2024年居間買賣合同范本

?2024年居間買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)向乙方提供甲方出售的_______（標(biāo)的物名稱）的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方就買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，促成甲乙雙方簽訂本合同。1.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)甲乙雙方的信譽(yù)及履行能力進(jìn)行盡職調(diào)查。二、標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物：甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的_______（標(biāo)的物名稱）。2.2標(biāo)的物價(jià)款：甲乙雙方商定，本合同標(biāo)的物價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）；（2）剩余款項(xiàng)在_______（具體日期）前支付完畢。3.2甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物，并對(duì)照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出。五、居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供居間服務(wù)的，甲方同意按照本合同標(biāo)的物價(jià)款的_______%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方完成交易后_______日內(nèi)支付給丙方。六、保密條款6.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1甲乙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。7.2丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：標(biāo)的物詳細(xì)信息、相關(guān)法律法規(guī)條款等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)丙方的居間資質(zhì)，確保其具有合法的居間服務(wù)能力。解決辦法：在簽訂合同前，要求丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。法律名詞解釋：居間資質(zhì)：指居間方依法獲得從事居間服務(wù)業(yè)務(wù)的資格。2.注意審查標(biāo)的物的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬進(jìn)行查詢，確保無(wú)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）的所有權(quán)及其他物權(quán)。3.明確付款方式和期限，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式、付款金額及付款期限。法律名詞解釋：付款方式：指買方支付價(jià)款的具體方法和形式。付款期限：指買方支付價(jià)款的時(shí)間限制。4.確保合同中關(guān)于交付和驗(yàn)收的條款具體明確，以避免交付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為。驗(yàn)收：指買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的過(guò)程。5.注意居間服務(wù)費(fèi)用的合理性和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而從交易雙方獲得的報(bào)酬。6.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，約定保密期限和保密責(zé)任。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活秘密，包括個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密。7.明確違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性和可操作性。解決辦法：在合同中選擇有效的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果標(biāo)的物是一套房產(chǎn)，且涉及房屋裝修。補(bǔ)充條款：賣方需保證房屋在交付時(shí)，所有裝修工作已經(jīng)按照合同附件中詳細(xì)列明的標(biāo)準(zhǔn)完成，并且沒(méi)有遺留問(wèn)題。補(bǔ)充條款示例："甲方保證，房屋的裝修質(zhì)量符合附件三中的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后__天內(nèi)完成整改。"2.場(chǎng)合：標(biāo)的物是古董或者藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：需要詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的歷史背景、真?zhèn)舞b定以及維護(hù)保養(yǎng)方法。補(bǔ)充條款示例："甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物為古董/藝術(shù)品，其真?zhèn)渭氨ｐB(yǎng)方法詳見(jiàn)附件四，甲方應(yīng)提供完整的鑒定證書和保養(yǎng)指南。"3.場(chǎng)合：涉及跨國(guó)交易。補(bǔ)充條款：需要包括國(guó)際貿(mào)易的相關(guān)條款，如關(guān)稅、運(yùn)輸責(zé)任等。補(bǔ)充條款示例："若標(biāo)的物需跨國(guó)運(yùn)輸，運(yùn)輸過(guò)程中的關(guān)稅、稅費(fèi)及一切運(yùn)輸相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，具體細(xì)節(jié)見(jiàn)附件五。"1.附件一：標(biāo)的物的詳細(xì)描述和清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。2.附件二：標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。3.附件三：如果涉及裝修，包含裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)列表。4.附件四：古董或藝術(shù)品的真?zhèn)舞b定證書、保養(yǎng)指南和歷史背景資料。5.附件五：如果涉及跨國(guó)交易，包含國(guó)際貿(mào)易條款、運(yùn)輸協(xié)議等。在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如房子要附帶裝修，或者賣的是古董藝術(shù)品這類特殊