2024年食堂場地租賃合同范本

?2024年食堂場地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條場地情況1.1甲方出租的食堂場地位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租場地擁有合法所有權(quán)，有權(quán)將該場地出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將場地及設施設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方負責提供場地及附屬設施設備，并保證其符合乙方使用要求。（2）甲方應確保乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故收回。（3）甲方負責對場地及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的場地及附屬設施設備。（2）乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應愛護場地及附屬設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保出租方擁有場地的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金支付方式、金額和支付時間。4.規(guī)定保證金金額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務，特別是對場地和設施設備的維護責任。6.規(guī)定違約責任和違約金支付標準。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明上述注意事項，并由雙方確認無誤后簽署。2.對于所有不確定的事項，應在合同中明確約定或通過補充協(xié)議進行說明。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，使用出租方提供的場地進行經(jīng)營或生活的自然人或法人。3.租賃期限：指出租方將場地提供給承租方使用的具體時間段。4.保證金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的錢款，作為違約賠償?shù)囊徊糠?。特殊情況一：如果食堂在租賃期間需要進行裝修或改造補充條款：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造方案需提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行改動。場景：嘿，如果我們需要對食堂來個大變身，得先跟房東打個招呼，確保我們的改造計劃是OK的。特殊情況二：食堂在特定時間段（如節(jié)假日）需要延長營業(yè)時間補充條款：乙方因特殊需要延長營業(yè)時間的，應提前____天通知甲方，并支付相應的費用。如果咱們想假期里多開幾個小時，得早點跟房東說一聲，可能還得額外給點費用哦。1.附件一：場地的平面圖和設施設備清單2.附件二：租金支付方式和時間表3.附件三：裝修或改造方案（如果適用）4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（