2024年樓盤商鋪買賣合同范本

?2024年樓盤商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1甲方所售商鋪位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該商鋪建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米，公攤面積為：__________平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該商鋪的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將該商鋪交付給乙方使用。具體交付日期為：__________。3.2甲方應(yīng)在交付商鋪的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所售商鋪符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；2.明確房屋價(jià)格及支付方式；3.確定交付日期及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式；6.確定爭議解決的地域管轄；7.確保合同簽字蓋章的有效性。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；2.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付日程；3.約定具體的交付日期，并規(guī)定甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)；4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛；5.設(shè)定違約金及違約責(zé)任的計(jì)算方式；6.選擇對(duì)雙方均有利的法院管轄；7.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并依法將該房產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：是證明土地使用者享有土地使用權(quán)并依法使用土地的法定憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，并依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如商鋪用于特殊經(jīng)營、或者是涉及到租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓等。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將該商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保、消防等審批手續(xù)。同時(shí)，甲方保證該商鋪符合餐飲業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)要求。2.場合：商鋪當(dāng)前有租客正在租賃補(bǔ)充條款：甲方需在合同中明確目前商鋪的租賃情況，包括租客信息、租賃期限及租金等，并確保乙方購買后能夠順利接手租賃關(guān)系。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪的平面圖和位置圖4.當(dāng)前租賃合同復(fù)印件（如果適用）5.付款計(jì)劃表1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣我們可以確認(rèn)房子的主人是甲方。2.土地證復(fù)印件，這個(gè)也很重要，確認(rèn)土地的使用情況。3.商鋪的平面圖和位置圖，方便我們了解商鋪的具體情況。4.如果商鋪現(xiàn)在有人租著