中英文商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?中英文商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于（地址）：________________2.商鋪建筑面積：____平方米。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.商鋪用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方交還的商鋪及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，無(wú)息退還乙方押金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。2.在租賃期間，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按本合同約定支付租金、押金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日LeaseAgreementforCommercialPropertySample2024ContractNo.:__________Landlord(Lessor):__________Address:__________Phone:__________Tenant(Lessee):__________Address:__________Phone:__________Pursuanttotheprovisionsofthe"ContractLawofthePeople'sRepublicofChina","PropertyLawofthePeople'sRepublicofChina"andotherrelevantlawsandregulations,basedontheprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,bothpartieshavereachedthefollowingagreementafterfullconsultation:注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：審查甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其具有出租權(quán)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。租賃期限：指租賃合同有效期內(nèi)，乙方使用甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同違約的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。2.明確租金支付方式和時(shí)間：避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體時(shí)間、方式和金額，確保雙方遵守。3.商鋪的使用和維護(hù)：明確雙方在商鋪使用和維護(hù)方面的責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定乙方使用商鋪的要求以及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如商鋪所在地法院）。5.合同的變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：規(guī)定任何一方提出變更或解除合同應(yīng)遵循的程序和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款："由于乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以符合其商業(yè)需求，甲乙雙方同意在租賃期開始前給予乙方____天的時(shí)間進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金。"2.特殊場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域有特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定補(bǔ)充條款："鑒于商鋪所在區(qū)域有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方同意遵守相關(guān)規(guī)定，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)違反區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。"3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或異味補(bǔ)充條款："乙方意識(shí)到其業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或異味，乙方承諾采取一切必要措施，確保不影響周圍商戶和顧客的正常經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物體驗(yàn)。"附件列表：1.商鋪的平面圖這樣乙方可以更好地規(guī)劃裝修和布局。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件確保甲方有權(quán)出租。3.雙方的身份證明文件確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)，正規(guī)的嘛！1.裝修相關(guān)的：一份裝修計(jì)劃和預(yù)算的附件，確保雙方都清楚裝修的細(xì)節(jié)。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間相關(guān)的：區(qū)域的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定副本，避免未來(lái)有任何誤會(huì)。一個(gè)租賃期間的建筑保險(xiǎn)證明，確保雙方