2024年合資建房協(xié)議書

?2024年合資建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方共同出資建房的需求，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合資建房協(xié)議書，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4用地性質(zhì)：__________1.5建設(shè)內(nèi)容：__________第二條出資方式及金額甲方出資：人民幣_(tái)___萬元；乙方出資：人民幣_(tái)___萬元。甲方：__________乙方：__________2.3甲方和乙方應(yīng)保證出資資金的合法來源，不得以任何非法方式籌集資金。第三條權(quán)益分配3.1項(xiàng)目建成后的產(chǎn)權(quán)按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方：____%；乙方：____%。3.2甲方和乙方按照出資比例享有項(xiàng)目的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。第四條建設(shè)管理4.1甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，并對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.3項(xiàng)目的建設(shè)周期為：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1項(xiàng)目建設(shè)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按照甲乙雙方出資比例承擔(dān)。5.2項(xiàng)目建設(shè)完成后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，亦按照甲乙雙方出資比例承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間、金額出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)出資金額×____%。6.2由于甲方或乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第九條附則9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用地性質(zhì)和建設(shè)內(nèi)容。3.確定出資方式、金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免資金籌集的非法性。4.明確權(quán)益分配比例，確保雙方權(quán)益得到保障。5.嚴(yán)格選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位，確保建設(shè)質(zhì)量。6.規(guī)定費(fèi)用承擔(dān)的具體條款，避免建設(shè)過程中的糾紛。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于爭議發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.依法進(jìn)行合同的簽署和履行，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。4.保留合同原件及所有與合同相關(guān)的溝通記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的自然人或法人。出資方式：指合同各方為實(shí)現(xiàn)合同目的，以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式投入資金的方式。權(quán)益分配：指合同各方按照約定比例對合作成果享有的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：如果是朋友之間合資建房特殊場合：甲乙雙方原本是好朋友，為了避免日后因?yàn)榉孔拥氖虑橛绊懹颜x，可以特別設(shè)定一些條款。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，無論在合作過程中遇到何種分歧，都應(yīng)秉持友好協(xié)商的原則解決，不得因房屋事宜損害雙方多年友誼。2.若雙方因故需提前終止合同，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的利益，并友好協(xié)商解決后續(xù)問題。場景二：如果是一家人合資建房特殊場合：家庭成員合資建房時(shí)，可能會(huì)涉及到家庭成員間的特殊關(guān)系，比如遺產(chǎn)分配等問題。補(bǔ)充條款：1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，在家庭成員間分配或繼承時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)尊重家庭成員的意愿。附件列表：場景一：當(dāng)我們是好朋友一起建房子時(shí)，我們得確保這事兒不會(huì)影響我們的友情。所以，合同里可以加上一條，說不管咱們遇到啥問題，都得坐下來好好聊聊，不能因?yàn)檫@房子鬧得不愉快。場景二：如果是我們家的人一起建房子，可能得考慮以后房子怎么分，或者繼承的問題。所以，合同里可以特別提一下，說以后這些事情咱們得按照法律規(guī)定來，還得聽聽家里人的意見。1.房屋建設(shè)圖紙：確保我們的設(shè)計(jì)是一致的。2.出資證明：證明我們各自出了多少錢。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明我們按時(shí)付款了。4.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)許可證：確保我們的項(xiàng)目是合法的。房屋建設(shè)圖紙：