2024年合同樣本 舊房改造協(xié)議

?2024年合同樣本舊房改造協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______的舊房，為改善居住條件，甲方擬對該舊房進行改造。乙方具備房屋改造的相關資質(zhì)，甲方同意將舊房改造工程委托給乙方施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程范圍：包括但不限于房屋結構、水電氣、室內(nèi)裝飾等改造（具體詳見附件一：工程量清單）。二、合同價款1.本合同工程總價款為人民幣____元（大寫：__________元整），該價款為固定價格，不包括因甲方變更設計、增加工程量等產(chǎn)生的額外費用。2.乙方在接到甲方付款通知后____個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、付款方式1.甲方分三期向乙方支付工程價款。（1）第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付工程總價款的____%，即人民幣____元；（2）第二期：工程進度達到____%時，支付工程總價款的____%，即人民幣____元；（3）第三期：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，支付剩余的工程總價款。2.乙方收到每期款項后，應出具相應的收款憑證。四、工程期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為____天。2.如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應達到國家相關施工及驗收規(guī)范的標準。2.乙方應嚴格按照設計文件和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量。六、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.甲方應保證提供的施工圖紙、文件等資料齊全、準確。3.甲方應按約定時間向乙方支付工程價款。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照甲方的要求和合同約定完成施工任務。2.乙方應妥善保管甲方提供的圖紙、文件等資料，不得泄露給第三方。3.乙方應確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔責任。七、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件一：工程量清單附件二：設計文件附件三：施工圖紙注意事項：1.權利與義務：合同雙方應明確各自的權利和義務，確保在合同履行過程中能夠按照約定執(zhí)行。2.工程范圍與價款：雙方應詳細列出工程范圍，明確價款，避免在施工過程中因范圍不明確產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：乙方應嚴格遵守工程期限，若因不可抗力因素導致延期，應及時與甲方協(xié)商解決。4.質(zhì)量標準：雙方應明確工程質(zhì)量標準，確保工程符合國家相關規(guī)范。5.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.施工過程中，雙方應保持溝通，對變更設計、增加工程量等情況及時簽訂補充協(xié)議。3.發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再依法提起訴訟。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院對民事糾紛進行審理和判決的法律行為。4.權利與義務：合同主體在合同法律關系中享有的權益和承擔的義務。5.固定價格：指在合同中約定的，不因工程量增減、物價變動等因素而調(diào)整的工程價款。場合1：如果房子里住著孕婦或者老人補充條款：考慮到孕婦或老人的健康和安全，乙方在施工期間應采取額外的安全措施，確保施工過程中的噪音和粉塵控制在安全標準以內(nèi)，并且施工時間應避免影響他們的休息。場合2：如果房子位于歷史文化保護區(qū)補充條款：鑒于房屋位于歷史文化保護區(qū)，乙方在改造過程中應嚴格遵守相關保護法規(guī)，不得改變房屋外觀和結構，確保改造后的房屋與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。場合3：如果甲方需要在施工期間臨時住宿補充條款：甲方因施工需要在外臨時住宿，乙方應協(xié)助甲方安排住宿，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。附件列表：1.附件A：房子的具體情況照片或者視頻——這樣我們都能清楚看到房子的初始狀態(tài)。2.附件B：施工期間的安全措施計劃——確保每個人的安全是最重要的。3.附件C：歷史文化保護區(qū)的相關保護法規(guī)——遵守規(guī)定，保護我們的歷史建筑。4.附件D：臨時住宿安排的詳細計劃和費用清單——施工期間，得有個舒服的地方住。場合與補充：場合1：如果家里有特殊情況，比如有孕婦或者老人，我們可以在合同里加一條：“乙方應特別注意施工期間的噪音和塵土控制，確保不會影響到家庭成員的健康。”場合2：如果是老房子，在特定區(qū)域，我們得加一條：“乙方改造時必須遵守所有關于古建筑保護的規(guī)