2024年合同樣本 舊房改造協(xié)議

?2024年合同樣本舊房改造協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______的舊房，為改善居住條件，甲方擬對該舊房進(jìn)行改造。乙方具備房屋改造的相關(guān)資質(zhì)，甲方同意將舊房改造工程委托給乙方施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電氣、室內(nèi)裝飾等改造（具體詳見附件一：工程量清單）。二、合同價(jià)款1.本合同工程總價(jià)款為人民幣____元（大寫：__________元整），該價(jià)款為固定價(jià)格，不包括因甲方變更設(shè)計(jì)、增加工程量等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方在接到甲方付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、付款方式1.甲方分三期向乙方支付工程價(jià)款。（1）第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣____元；（2）第二期：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣____元；（3）第三期：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余的工程總價(jià)款。2.乙方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、工程期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為____天。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.甲方應(yīng)保證提供的施工圖紙、文件等資料齊全、準(zhǔn)確。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、文件等資料，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件一：工程量清單附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中能夠按照約定執(zhí)行。2.工程范圍與價(jià)款：雙方應(yīng)詳細(xì)列出工程范圍，明確價(jià)款，避免在施工過程中因范圍不明確產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程期限，若因不可抗力因素導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家相關(guān)規(guī)范。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.施工過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對變更設(shè)計(jì)、增加工程量等情況及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再依法提起訴訟。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和判決的法律行為。4.權(quán)利與義務(wù)：合同主體在合同法律關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。5.固定價(jià)格：指在合同中約定的，不因工程量增減、物價(jià)變動(dòng)等因素而調(diào)整的工程價(jià)款。場合1：如果房子里住著孕婦或者老人補(bǔ)充條款：考慮到孕婦或老人的健康和安全，乙方在施工期間應(yīng)采取額外的安全措施，確保施工過程中的噪音和粉塵控制在安全標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，并且施工時(shí)間應(yīng)避免影響他們的休息。場合2：如果房子位于歷史文化保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方在改造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，不得改變房屋外觀和結(jié)構(gòu)，確保改造后的房屋與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。場合3：如果甲方需要在施工期間臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：甲方因施工需要在外臨時(shí)住宿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排住宿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件列表：1.附件A：房子的具體情況照片或者視頻——這樣我們都能清楚看到房子的初始狀態(tài)。2.附件B：施工期間的安全措施計(jì)劃——確保每個(gè)人的安全是最重要的。3.附件C：歷史文化保護(hù)區(qū)的相關(guān)保護(hù)法規(guī)——遵守規(guī)定，保護(hù)我們的歷史建筑。4.附件D：臨時(shí)住宿安排的詳細(xì)計(jì)劃和費(fèi)用清單——施工期間，得有個(gè)舒服的地方住。場合與補(bǔ)充：場合1：如果家里有特殊情況，比如有孕婦或者老人，我們可以在合同里加一條：“乙方應(yīng)特別注意施工期間的噪音和塵土控制，確保不會(huì)影響到家庭成員的健康?！眻龊?：如果是老房子，在特定區(qū)域，我們得加一條：“乙方改造時(shí)必須遵守所有關(guān)于古建筑保護(hù)的規(guī)