2024版商業(yè)場地攤位出租協(xié)議細(xì)則版

2024版商業(yè)場地攤位出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.攤位出租范圍與位置2.1攤位的位置2.2攤位的面積與形狀2.3攤位使用的范圍3.攤位出租期限3.1出租期限的起止時間3.2出租期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調(diào)整條款5.攤位的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1承租方對攤位的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2出租方對攤位的維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買的保險種類及金額7.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1攤位平面圖13.2出租方與承租方相關(guān)證件復(fù)印件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（2）出租方地址：_______（3）出租方聯(lián)系人：_______（4）出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方的定義及基本信息（2）承租方地址：_______（3）承租方聯(lián)系人：_______（4）承租方聯(lián)系電話：_______2.攤位出租范圍與位置2.1攤位的位置（1）攤位位于_______（詳細(xì)地址）。（2）攤位在平面圖中的具體位置，見附件1。2.2攤位的面積與形狀（1）攤位面積為_______平方米。（2）攤位的形狀及尺寸，見附件1。2.3攤位使用的范圍（1）承租方僅可在出租方提供的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方不得擅自改變攤位的使用性質(zhì)，不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。3.攤位出租期限3.1出租期限的起止時間（1）本合同自雙方簽署之日起生效，出租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同出租期滿前_______個月協(xié)商并簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.2出租期限的續(xù)約條款（1）雙方同意在本合同出租期滿前_______個月，按照本合同約定的條件續(xù)約。（2）續(xù)約后的租金及支付方式等事項，雙方可根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金的金額（1）承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.2租金的支付時間及方式（1）承租方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件2。4.3租金的調(diào)整條款（1）如因市場行情變化或其他客觀因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的幅度和時間，雙方另行協(xié)商確定。5.攤位的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在出租期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，維護(hù)攤位設(shè)施的正常使用。（3）承租方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)對攤位及攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）出租方應(yīng)保證攤位的安全和衛(wèi)生，確保攤位設(shè)施的正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1承租方對攤位的日常維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)對攤位進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的完好。（2）承租方發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.2出租方對攤位的維修與保養(yǎng)（1）出租方應(yīng)對攤位及攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______小時內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)購買的保險種類及金額（1）承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等與攤位經(jīng)營活動相關(guān)的保險，保險金額不得低于人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）保險的有效期限應(yīng)與本合同出租期限一致。8.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任（1）承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費(fèi)用，并保證保險的有效性。（2）承租方在保險到期前，應(yīng)續(xù)保并將保險單正本交出租方備案。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定提供攤位的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的_______%。（2）出租方未按照本合同約定保證攤位安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的_______%。（2）承租方未按照本合同約定使用攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。（2）雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方的調(diào)解。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決（1）如雙方同意提交仲裁，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方不同意提交仲裁或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在中華人民共和國_______人民法院進(jìn)行。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.附件13.1攤位平面圖（1）附件中應(yīng)包含攤位的位置、面積、形狀等信息。（2）攤位平面圖應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2出租方與承租方相關(guān)證件復(fù)印件（1）出租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等有效證件的復(fù)印件。（2）承租方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。14.簽署頁14.1出租方簽署頁（1）出租方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：（2）簽字：（3）日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署頁（1）承租方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：（2）簽字：（3）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：攤位平面圖描述：詳細(xì)展示攤位在商業(yè)場地內(nèi)的具體位置、面積和形狀的圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰可見，標(biāo)明攤位邊界，由專業(yè)設(shè)計師繪制，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件2：出租方與承租方相關(guān)證件復(fù)印件描述：出租方和承租方的有效證件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“此復(fù)印件僅供本次合同使用”，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件3：保險單據(jù)描述：承租方購買的與攤位經(jīng)營活動相關(guān)的保險單據(jù)，如火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，注明保險金額、保險期限等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件4：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。要求：支付記錄應(yīng)清晰顯示支付時間、金額等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件5：維修與保養(yǎng)記錄描述：記錄出租方對攤位進(jìn)行的維修與保養(yǎng)的情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)注明維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間提供攤位：出租方應(yīng)在合同規(guī)定的起止時間內(nèi)提供攤位，否則應(yīng)支付違約金。未保證攤位安全：出租方未確保攤位設(shè)施的正常安全使用，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付租金：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。未按約定使用攤位：承租方擅自改變攤位使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明若出租方在合同生效后一個月內(nèi)未能提供攤位，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：租金總額的10%。若承租方在合同生效后兩個月內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法經(jīng)營資格，按照本合同約定將商業(yè)場地內(nèi)的攤位出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他