2024年瑪雅房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版

2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及維修5.1乙方使用范圍5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1寵物規(guī)定9.2訪(fǎng)客規(guī)定9.3變更條款10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.輔助條款13.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)13.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)費(fèi)用承擔(dān)13.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)14.附件14.1租賃物清單14.2甲方身份證明14.3乙方身份證明14.4押金收據(jù)14.5保險(xiǎn)單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方為瑪雅房產(chǎn)，是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地址位于市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.2乙方（承租方）：乙方為個(gè)人/公司名稱(chēng)，地址位于市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.3租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)用途為住宅/商業(yè)/辦公等。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何影響居住/使用的問(wèn)題。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2034年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：每個(gè)月支付一次，每次支付元。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬號(hào)：。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及維修5.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任分配：在租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為自己的人身安全和物品安全投保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定提供租賃物或未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1寵物規(guī)定：乙方不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2訪(fǎng)客規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪(fǎng)客管理規(guī)定，對(duì)訪(fǎng)客的行為負(fù)責(zé)。9.3變更條款：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同期滿(mǎn)前，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在收到解除通知后一個(gè)月內(nèi)將租賃物返還給乙方。11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定和租賃物所在小區(qū)的管理規(guī)定。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所在小區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定和租賃物所在小區(qū)的管理規(guī)定。13.輔助條款13.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。14.附件14.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。14.2甲方身份證明：詳見(jiàn)附件二。14.3乙方身份證明：詳見(jiàn)附件三。14.4押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件四。14.5保險(xiǎn)單據(jù)：詳見(jiàn)附件五。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：甲方身份證明提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明甲方為合法的出租方。附件三：乙方身份證明提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明乙方為合法的承租方。附件四：押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)，注明收到的押金金額、收款日期等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)甲方為租賃物投保的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定提供租賃物或未按照約定履行合同義務(wù)。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方使用。2.未按照約定退還押金。示例：租賃期滿(mǎn)后，甲方未能在驗(yàn)收合格后規(guī)定的工作日內(nèi)退還乙方押金。乙方違約行為：1.未按照約定支付租金。示例：乙方延遲支付租金，未在租金支付周期內(nèi)支付應(yīng)繳租金。2.未按照約定使用租賃物。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。在本合同中，指甲方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。在本合同中，指乙方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。在本合同中，指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，指