2024年度賓館租房協(xié)議規(guī)范格式版

2024年度賓館租房協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租約定11.2附則12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，其法定地址為：甲方負(fù)責(zé)人為：乙方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，其法定地址為：乙方負(fù)責(zé)人為：1.3租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。租賃物包括：a)房屋及室內(nèi)裝修b)附屬設(shè)施設(shè)備c)其他物品清單（附件一）2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按本合同約定提前終止或到期續(xù)租，租賃結(jié)束日期將相應(yīng)提前或延長。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：__________4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和小件更換，確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將其余保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同任何條款時(shí)，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同d)其他法律規(guī)定的解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。11.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物清單附件一為本租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。12.2其他相關(guān)文件附件二為本合同的附加條款，包括但不限于消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等，包括但不限于房屋及室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備和其他物品。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。附件二：附加條款包括但不限于消防安全管理、環(huán)境保護(hù)、轉(zhuǎn)租約定、維修責(zé)任等。附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的額外條款和條件。附件三：保險(xiǎn)單乙方應(yīng)為本租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將其余保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。附件四：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在租賃期間出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物。3.乙方未按合同約定維護(hù)租賃物。4.甲方未按合同約定提供租賃物。5.甲方未按合同約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償金。5.甲方未按合同約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償金。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金。如果乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，法定地址為_______，負(fù)責(zé)人為_______。2.乙方：指具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，法定地址為_______，負(fù)責(zé)人為_______。3.租賃物：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋及室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備和其他物品。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.押金：指乙方在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付的費(fèi)用，作為乙方履行合同的保證，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。本合同中的甲方、乙方指的是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，法定地址和負(fù)責(zé)人應(yīng)在合同中明確。租賃物指本合同約定的位于______