2024年限定版農(nóng)業(yè)耕地承租協(xié)議版

2024年限定版農(nóng)業(yè)耕地承租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.耕地信息3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃條件6.1承租人義務(wù)6.2出租人義務(wù)7.維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任7.2出租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的解除13.3保密條款14.附件14.1耕地權(quán)屬證明14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條承租人信息1.1承租人名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承租人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3承租人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第二條出租人信息2.1出租人名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3出租人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第三條耕地信息3.1耕地位置：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2耕地面積：共計(jì)××畝3.3耕地用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）5.2租金支付周期：按季度支付5.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第六條租賃條件6.1承租人義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定的耕地用途合理使用耕地，不得擅自改變土地用途；（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，保持耕地土壤肥力和生產(chǎn)能力；（3）承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，否則出租人有權(quán)解除本合同。6.2出租人義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）出租人應(yīng)對(duì)耕地進(jìn)行必要的維修和改造，確保耕地適宜種植；（3）出租人應(yīng)提供耕地所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，保障承租人的正常種植需求。第七條維修責(zé)任7.1承租人維修責(zé)任（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)耕地上建筑物、設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；（2）承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)耕地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保耕地正常使用。7.2出租人維修責(zé)任（1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的水利設(shè)施、大型農(nóng)機(jī)具等關(guān)鍵設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)耕地及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保耕地正常使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為耕地及種植的農(nóng)作物購(gòu)買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)；（2）承租人應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租人為第一受益人。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為耕地購(gòu)買相應(yīng)的土地保險(xiǎn)；（2）出租人應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明承租人為第一受益人。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序（1）合同雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽署書面變更協(xié)議，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方書面同意不再續(xù)約；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書面提出終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方書面同意終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，解決遺留問(wèn)題；（3）雙方在合同終止后共同向相關(guān)部門辦理合同注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；（2）承租人未按約定用途使用耕地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%；（3）承租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按照約定提供耕地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；（2）出租人未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%；（3）出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述地點(diǎn)的人民法院審理。第十三條其他條款13.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的解除（1）合同雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）合同解除后，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，解決遺留問(wèn)題。13.3保密條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附件14.1耕地權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證（2）土地權(quán)屬證明材料14.2租賃合同副本（1）本合同正本一份（2）本合同副本一份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：耕地權(quán)屬證明附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明材料附件要求：證明耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件2：租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同正本一份、本合同副本一份附件要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定用途使用耕地；3.出租人未按照約定提供耕地；4.出租人未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；2.承租人未按約定用途使用耕地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%；3.出租人未按照約定提供耕地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；4.出租人未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，則出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.耕地：指用于農(nóng)業(yè)種植的土地，包括農(nóng)田、菜地等。3.租賃期限：指承租人租賃耕地的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租人按照約定向出租