2024年度單位團(tuán)購(gòu)公寓協(xié)議樣本版

2024年度單位團(tuán)購(gòu)公寓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1團(tuán)購(gòu)公寓1.2單位1.3年度第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓類(lèi)型2.3公寓面積2.4公寓配套設(shè)施第三條團(tuán)購(gòu)數(shù)量與價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量3.2公寓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款金額第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任分配第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1單位違約8.2公寓方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1團(tuán)購(gòu)公寓：指由單位組織的，面向單位員工，以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)的公寓。1.2單位：指具有獨(dú)立法人資格，依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織。1.3年度：指2024年。第二條公寓描述2.1公寓位置：團(tuán)購(gòu)公寓位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利。2.2公寓類(lèi)型：團(tuán)購(gòu)公寓為_(kāi)______（住宅/商業(yè)）性質(zhì)的公寓。2.3公寓面積：團(tuán)購(gòu)公寓的平均面積為_(kāi)______平方米。2.4公寓配套設(shè)施：團(tuán)購(gòu)公寓配備有_______（列出配套設(shè)施，如健身房、游泳池等）。第三條團(tuán)購(gòu)數(shù)量與價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量：?jiǎn)挝煌鈭F(tuán)購(gòu)的公寓數(shù)量為_(kāi)______套。3.2公寓價(jià)格：團(tuán)購(gòu)公寓的價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_(kāi)______元。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可按照_______（比例/方式）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式：?jiǎn)挝煌獠捎胈______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付公寓款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：?jiǎn)挝粦?yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，剩余款項(xiàng)按照_______（時(shí)間/進(jìn)度）支付。4.3付款金額：?jiǎn)挝煌庵Ц兜墓⒖們r(jià)為_(kāi)______元，首付款為_(kāi)______元。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：團(tuán)購(gòu)公寓的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2交付條件：公寓需滿足_______（列出交付條件，如驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等）后方可交付。第六條售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：公寓交付后，單位享有_______（期限）的售后服務(wù)，包括但不限于_______（列出售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等）。6.2維護(hù)責(zé)任分配：公寓的維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1單位違約：如單位違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)付款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向公寓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2公寓方違約：如公寓方未能按照約定交付公寓或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向單位支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向_______（機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省份）的法律。第十一條保密條款11.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。11.2保密期限為_(kāi)______年，自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，并在發(fā)送之日起_______小時(shí)內(nèi)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2雙方的送達(dá)地址為：_______（單位/個(gè)人）收，地址為：_______（詳細(xì)地址）。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：_______（列出附件名稱，如購(gòu)房確認(rèn)書(shū)、房屋平面圖等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括但不限于公寓的詳細(xì)描述、團(tuán)購(gòu)數(shù)量、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)購(gòu)房事宜的重要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示公寓的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖有助于單位員工了解公寓的具體布局和空間分布。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明單位已按照約定支付公寓款項(xiàng)。附件4：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括公寓的交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)用于證明公寓已按照約定交付給單位。附件5：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議用于明確公寓交付后雙方的售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.單位未能按時(shí)支付公寓款項(xiàng)。2.單位未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.公寓方未能按照約定交付公寓。4.公寓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.單位違約：?jiǎn)挝粦?yīng)向公寓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。2.公寓方違約：公寓方應(yīng)向單位支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例說(shuō)明：若單位未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付公寓款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，單位需向公寓方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)為一億元，單位違約金為總價(jià)的一百分之一，即一百萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法律規(guī)定的條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.團(tuán)購(gòu)：指單位組織員工集體購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)的行為。3.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供商在交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償