2024年版房地產(chǎn)購買協(xié)議英文版細(xì)則版

2024年版房地產(chǎn)購買協(xié)議英文版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1房地產(chǎn)購買協(xié)議1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4房產(chǎn)1.1.5價款1.1.6交付日期1.1.7房產(chǎn)證1.1.8違約金1.1.9合同解除1.2適用法律1.3合同解釋2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)用途3.價款及支付方式3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2房產(chǎn)證辦理時間5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1房產(chǎn)保險10.2稅費(fèi)支付10.3物業(yè)服務(wù)10.4維修責(zé)任10.5鄰里關(guān)系11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)圖紙11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件滿足日期14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義買方：賣方：1.1.4交付日期為年月日。1.1.5房產(chǎn)證辦理責(zé)任由賣方承擔(dān)。1.1.6本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。1.1.7違約金按價款的%計算。1.1.8合同解除的條件按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），處于（城市/區(qū)域）的（街道/道路）號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，現(xiàn)狀為（新建/二手/翻新）。2.4房產(chǎn)用途：買方購買該房產(chǎn)用于（自住/投資/出租/其他）。第三條價款及支付方式3.1價款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式：買方應(yīng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）的方式向賣方支付價款。3.3支付時間：買方應(yīng)于年月日之前完成支付。3.4支付條件：買方支付價款的前提是賣方按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交付及房產(chǎn)證辦理。第四條交付日期及條件4.1交付日期：賣方應(yīng)于年月日將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議附件中的房產(chǎn)圖紙及描述；（2）房產(chǎn)已辦理完畢所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；（3）房產(chǎn)已通過相關(guān)政府部門的安全、環(huán)保等驗收；（4）賣方已按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)證辦理時間：賣方應(yīng)于交付日期之日起（辦理時間）內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至買方名下。5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本協(xié)議約定支付價款或延遲支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式按照本協(xié)議第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。6.2賣方違約：賣方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或延遲交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式按照本協(xié)議第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。6.3違約金計算：違約金按價款的%計算。第七條合同解除（1）賣方未能在本協(xié)議約定的交付日期之前完成房產(chǎn)交付及房產(chǎn)證辦理的；（2）買方未能在本協(xié)議約定的支付日期之前完成支付價款的；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款的。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，解除通知自通知到達(dá)對方時生效。7.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者解除合同后，合同即終止。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。10.2稅費(fèi)支付：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)。10.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.5鄰里關(guān)系：買方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2房產(chǎn)圖紙：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)圖紙。11.3其他重要文件：本協(xié)議附件中包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：買方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。12.2賣方簽字：賣方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。13.2合同生效條件滿足日期：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)（如有）另行約定。14.3各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將本協(xié)議的正本和副本分別保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同項下房產(chǎn)的中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)圖紙：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等，用以明確房產(chǎn)的物理形態(tài)和布局。3.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同、維修責(zé)任確認(rèn)書等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.房產(chǎn)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以反映房產(chǎn)的真實狀況。3.其他重要文件應(yīng)完整、真實，不得有任何遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。買方在收到房產(chǎn)證辦理完畢通知后，未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成房產(chǎn)交付及房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。賣方提供的房產(chǎn)實際狀況與本合同附件中的描述不符的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項，并支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第一條1.7款的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：假設(shè)買方未能在約定的支付日期之前完成支付價款，根據(jù)本合同第一條1.7款的規(guī)定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購買協(xié)議：指本合同雙方約定的關(guān)于房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.買方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的房地產(chǎn)。5.價款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房