2024年版房產(chǎn)俱樂部會員服務(wù)協(xié)議版

2024年版房產(chǎn)俱樂部會員服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.會員資格及條件1.1會員資格1.2會員條件1.3會員申請流程2.會員服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.會員費(fèi)用3.1會員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還及延期政策4.會員權(quán)利與義務(wù)4.1會員權(quán)利4.2會員義務(wù)5.俱樂部管理5.1俱樂部管理規(guī)則5.2違規(guī)行為處理5.3俱樂部活動安排6.房產(chǎn)信息查詢與服務(wù)6.1房產(chǎn)信息查詢6.2房產(chǎn)交易服務(wù)6.3房產(chǎn)咨詢服務(wù)7.會員隱私保護(hù)7.1隱私保護(hù)原則7.2隱私信息收集與使用7.3隱私信息保護(hù)措施8.免責(zé)條款8.1俱樂部免責(zé)事項(xiàng)8.2會員免責(zé)事項(xiàng)8.3不可抗力因素9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.俱樂部與會員之間的通信11.1通信方式11.2通信內(nèi)容11.3通信保密12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同的簽訂與保管13.1簽訂程序13.2合同副本13.3合同保管14.其他條款14.1合作方權(quán)益14.2違約責(zé)任14.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條會員資格及條件1.1會員資格（1）年滿18周歲的自然人、法人或其他組織；（2）認(rèn)同俱樂部宗旨，遵守俱樂部規(guī)章制度；（3）愿意履行會員義務(wù)，參與俱樂部活動。1.2會員條件（1）具備完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人名單；（3）未涉及違法行為。1.3會員申請流程（1）填寫會員申請表，提供相關(guān)證明材料；（2）俱樂部對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，發(fā)放會員資格證書，成為俱樂部會員。第二條會員服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）房產(chǎn)信息查詢與訂閱；（2）房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）會員專屬活動與福利；（4）房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的定制服務(wù)。2.2服務(wù)期限會員服務(wù)期限為一年，自會員取得會員資格之日起計(jì)算。服務(wù)期限屆滿后，會員可申請續(xù)費(fèi)，繼續(xù)享有會員服務(wù)。2.3服務(wù)地點(diǎn)會員服務(wù)范圍包括但不限于全國范圍內(nèi)，具體服務(wù)地點(diǎn)以俱樂部公告為準(zhǔn)。第三條會員費(fèi)用3.1會員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）會費(fèi)：人民幣10,000元/年；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行收取。3.2費(fèi)用支付方式（1）會員可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付費(fèi)用；（2）會員支付費(fèi)用后，俱樂部應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3費(fèi)用退還及延期政策（1）會員在服務(wù)期限內(nèi)申請退會的，俱樂部應(yīng)在核實(shí)情況后，退還剩余服務(wù)期限的費(fèi)用；（2）會員因特殊情況申請延期，俱樂部可根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。第四條會員權(quán)利與義務(wù)4.1會員權(quán)利（1）享有俱樂部提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）參加俱樂部組織的各類活動；（3）對俱樂部工作提出建議和意見；（4）優(yōu)先享有俱樂部合作伙伴提供的優(yōu)惠和福利；（5）自愿加入和退出俱樂部。4.2會員義務(wù)（1）遵守俱樂部規(guī)章制度，維護(hù)俱樂部聲譽(yù)；（2）按期支付會員費(fèi)用；（3）積極參與俱樂部組織的活動，為俱樂部發(fā)展貢獻(xiàn)力量；（4）如實(shí)提供個人信息，確保真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（5）遵守法律法規(guī)，不得利用俱樂部從事違法活動。第五條俱樂部管理5.1俱樂部管理規(guī)則俱樂部制定并公布管理規(guī)則，會員應(yīng)予以遵守。管理規(guī)則包括但不限于會員行為規(guī)范、活動組織、費(fèi)用收取等。5.2違規(guī)行為處理會員如有違規(guī)行為，俱樂部可根據(jù)實(shí)際情況予以警告、限制會員權(quán)利、暫停會員資格等處理。5.3俱樂部活動安排俱樂部根據(jù)會員需求和實(shí)際情況，定期組織各類活動，包括但不限于講座、研討會、實(shí)地考察等。第六條房產(chǎn)信息查詢與服務(wù)6.1房產(chǎn)信息查詢俱樂部為會員提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括新房、二手房、租房等，會員可通過俱樂部官網(wǎng)、APP等渠道查詢。6.2房產(chǎn)交易服務(wù)俱樂部為會員提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括購房、售房、租房等，協(xié)助會員完成房產(chǎn)交易。6.3房產(chǎn)咨詢服務(wù)俱樂部邀請專業(yè)房產(chǎn)顧問為會員提供房產(chǎn)投資、裝修、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第八條免責(zé)條款8.1俱樂部免責(zé)事項(xiàng)（1）俱樂部對于會員因使用房產(chǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（2）俱樂部對于會員因參加俱樂部活動而發(fā)生的意外傷害，不承擔(dān)責(zé)任；（3）俱樂部對于會員因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。8.2會員免責(zé)事項(xiàng)（1）會員應(yīng)自行承擔(dān)因使用俱樂部服務(wù)而產(chǎn)生的損失；（2）會員應(yīng)自行承擔(dān)因參加俱樂部活動而發(fā)生的意外傷害；（3）會員對于因自身原因?qū)е碌募m紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力因素由于不可抗力因素導(dǎo)致俱樂部無法履行合同義務(wù)的，俱樂部不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式會員與俱樂部之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向俱樂部所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為俱樂部所在地的人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止（1）會員提前終止合同，需向俱樂部書面提出申請，俱樂部審核通過后，合同終止；（2）俱樂部有權(quán)提前終止合同，書面通知會員；（3）合同終止后，會員應(yīng)按照俱樂部規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條俱樂部與會員之間的通信11.1通信方式俱樂部與會員之間的通信方式包括但不限于郵件、短信、電話、官網(wǎng)公告等。11.2通信內(nèi)容通信內(nèi)容主要包括俱樂部活動通知、房產(chǎn)信息、會員服務(wù)等。11.3通信保密俱樂部與會員之間的通信內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所用名詞，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。12.2合同附件本合同附件包括但不限于俱樂部規(guī)章制度、會員申請表、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂程序本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂。13.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1合作方權(quán)益本合同涉及的與合作方的權(quán)益，由俱樂部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和維護(hù)。14.2違約責(zé)任違反本合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。14.3強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止及效力，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：俱樂部規(guī)章制度詳細(xì)規(guī)定了俱樂部的組織結(jié)構(gòu)、管理方式、會員行為規(guī)范等內(nèi)容。會員加入俱樂部時，需仔細(xì)閱讀并同意遵守俱樂部規(guī)章制度。2.附件二：會員申請表會員申請時需填寫的表格，包括個人信息、聯(lián)系方式、申請理由等。俱樂部根據(jù)會員申請表的內(nèi)容進(jìn)行資格審核。3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列舉了俱樂部提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、會員活動等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房產(chǎn)信息查詢及訂閱指南指導(dǎo)會員如何使用俱樂部提供的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括查詢范圍、查詢方式、信息更新等。5.附件五：房產(chǎn)交易服務(wù)流程詳細(xì)描述了俱樂部協(xié)助會員進(jìn)行房產(chǎn)交易的服務(wù)流程，包括信息收集、房源匹配、談判協(xié)助等。6.附件六：房產(chǎn)咨詢服務(wù)說明介紹了俱樂部提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括投資咨詢、裝修建議、稅務(wù)解讀等，以及咨詢方式和服務(wù)承諾。7.附件七：會員隱私保護(hù)政策明確了俱樂部對會員個人信息的保護(hù)措施和隱私權(quán)的使用規(guī)則，確保會員信息安全。8.附件八：費(fèi)用支付及退款政策詳細(xì)說明了會員費(fèi)用的支付方式、支付時間、退款條件及退款流程。9.附件九：會員權(quán)利與義務(wù)概述10.附件十：俱樂部活動組織與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了俱樂部活動的組織方式、參與方式、活動管理等，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）會員未按約定時間支付會員費(fèi)用；（2）會員提供的個人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整；（3）會員違反俱樂部規(guī)章制度，進(jìn)行違法活動；（4）俱樂部未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（5）俱樂部未經(jīng)會員同意，泄露會員個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）會員違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）俱樂部違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還會員費(fèi)用、賠償損失等；（3）雙方因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定責(zé)任；（4）違約行為導(dǎo)致的合同解除，俱樂部應(yīng)退還剩余服務(wù)期限的費(fèi)用。示例說明：假設(shè)會員在合同有效期內(nèi)未按約定時間支付會員費(fèi)用，則構(gòu)成違約。俱樂部有權(quán)根據(jù)合同約定，要求會員支付違約金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)直至?xí)T支付完畢。若會員的違約行為導(dǎo)致俱樂部遭受損失，如俱樂部為會員預(yù)訂的活動場地費(fèi)用，則會員應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括及附件。2.會員：指與俱樂部簽訂合同，并按照約定支付會員費(fèi)用的一方。3.俱樂部：指提供房產(chǎn)服務(wù)、組織活動，并與會員簽訂合同的一方。4.服務(wù)期限：指會員支付會員費(fèi)用后，享有俱樂部服務(wù)的期限。5.會員費(fèi)用：指會員為享有俱樂部服務(wù)，按照約定