2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板（二篇）

第5頁共5頁2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板在出租此房產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)其無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；除非補(bǔ)充協(xié)議中另有明確規(guī)定，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未解決的前述事項(xiàng)，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并需對(duì)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，除非甲方?jīng)Q定收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出請(qǐng)求，甲方需在合同期滿前一個(gè)月給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬元整。若租賃市場(chǎng)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不包括乙方在使用過程中需向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬元整。甲方在收到乙方定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開始裝修。甲方為乙方預(yù)留一個(gè)半月的時(shí)間進(jìn)行裝修。裝修期結(jié)束后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計(jì)算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經(jīng)營活動(dòng)，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用。在交接前的各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)實(shí)際使用過程中出現(xiàn)空置情況時(shí)，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施的完好。如因乙方原因造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費(fèi)用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經(jīng)雙方協(xié)商可折價(jià)歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可在發(fā)出通知后12小時(shí)內(nèi)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的房屋及設(shè)施損壞和維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權(quán)終止合同并收回房屋同時(shí)要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時(shí)甲方將扣除一個(gè)月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時(shí)歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃時(shí)雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個(gè)月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭(zhēng)議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、合同份數(shù)與生效條件本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議模板（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：1.甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號(hào)樓西單元。2.該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。3.房屋租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方收取設(shè)施保證金____元（大寫：____元整）。租賃期滿，若乙方交還的房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。6.在乙方居住期間，若發(fā)生盜搶等導(dǎo)致乙方遭受損失的情況，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其方案（包括規(guī)模、范圍、工藝、用料等）須事先征得甲方的書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)承擔(dān)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且不得在租賃期滿后向甲方索取相關(guān)費(fèi)用。8.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。9.若乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。10.乙方交還甲方房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。11.在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租累計(jì)