2024年商鋪出租合同范本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商鋪出租合同范本成為本合同的正式承租方，將繼承并享有原承租方所持有的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條違約金與違約責(zé)任若出租方在承租方未違反本合同條款的前提下，擅自解除合同或另行出租，則視為出租方違約，需向承租方支付違約金____元作為賠償。反之，若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同，則視為承租方違約，應(yīng)支付違約金____元予出租方。承租方若違反合同規(guī)定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租于他人，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條續(xù)租條款承租方若有意在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪，需在租賃期滿前____日內(nèi)以書面形式通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后，于租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若出租方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若出租方在租賃期滿前未予書面回復(fù)，則視為默認(rèn)同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同約定。租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十一條合同中止條件在以下任一情形下，出租方有權(quán)中止合同并收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，并需支付違約金____元作為賠償。第十二條合同終止條件本合同可因以下任一情形而終止：合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。雙方通過(guò)書面協(xié)議一致同意解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。委托期限屆滿前，一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)。一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。一方存在其他違約或違法行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。________________________________________________（此處可補(bǔ)充其他特定終止條件）。第十三條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成租賃房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致承租人無(wú)法使用租賃房屋，承租人應(yīng)立即以書面形式通知出租方。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與通訊本合同項(xiàng)下所有通知及雙方文件往來(lái)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無(wú)法送達(dá)，可采用公告方式送達(dá)。各方通訊地址如下：______________________________。任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或其法定代表人（授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章（合同專用章）之日起生效。合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。簽署信息出租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_2024年商鋪出租合同范本（二）甲方與乙方，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，服務(wù)社會(huì)公眾，經(jīng)友好協(xié)商，就門市房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：一、租賃標(biāo)的物為位于公寓東側(cè)臨街的第二個(gè)鋪面，其營(yíng)業(yè)室面積約為47平方米。該鋪面所附帶的假層式樓屋使用權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金支付安排如下：第一年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，且乙方需承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、關(guān)于裝潢：現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方如需進(jìn)行新的裝潢，需事先征得甲方同意。租賃期滿，乙方不得人為損壞裝潢設(shè)施，并應(yīng)無(wú)償留給甲方。五、設(shè)備與設(shè)施：營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方可自行帶走。房產(chǎn)設(shè)施及水、電設(shè)備歸甲方所有，乙方在租賃期滿后不得拆除或移動(dòng)。六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期進(jìn)行房屋及水、電、氣的安全檢查和防火檢查，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需按時(shí)繳納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租門市房。如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意并在合同上簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)且不退還未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。九、甲方收取乙方水電押金____元。租賃期滿且乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方將一次性返還押金（不計(jì)利息）。十、