2024化房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議版

2024標準化房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務概述1.1房產(chǎn)居間服務的定義與范圍1.2房產(chǎn)居間服務的目標與原則2.雙方的權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.2購房方的權利與義務2.3賣房方的權利與義務3.房產(chǎn)居間服務流程3.1房產(chǎn)咨詢與評估3.2房源信息的收集與發(fā)布3.3帶看與介紹3.4談判與簽約3.5交易資金監(jiān)管3.6產(chǎn)權過戶與交房4.服務費用與支付方式4.1服務費用的計算與支付4.2支付方式的確定與執(zhí)行5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任的規(guī)定6.2爭議解決的方式與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責任的執(zhí)行與期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決的方式與程序9.其他條款9.1房產(chǎn)居間服務合同的續(xù)約9.2房產(chǎn)居間服務合同的轉讓9.3房產(chǎn)居間服務合同的終止10.附件10.1房產(chǎn)居間服務合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2房產(chǎn)居間服務合同附件二：房產(chǎn)交易流程圖10.3房產(chǎn)居間服務合同附件三：服務費用明細表11.簽字蓋章頁11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2購房方簽字蓋章11.3賣房方簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)居間服務合同的補充說明12.2房產(chǎn)居間服務合同的修訂歷史13.合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的方式與時間14.結束語第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務概述1.1房產(chǎn)居間服務的定義與范圍1.2房產(chǎn)居間服務的目標與原則我方將以誠實守信、公平公正的原則，為您提供專業(yè)、高效、便捷的房產(chǎn)居間服務，旨在幫助您順利實現(xiàn)房產(chǎn)交易，確保您的合法權益得到保障。第二條雙方的權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務我方在居間服務過程中，有權要求您提供與房產(chǎn)交易相關的真實、完整、準確的信息。我方承諾為您保密個人信息及交易信息，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展居間活動。我方應為您提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，協(xié)助您了解房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息。在您委托的范圍內(nèi)，我方將全力為您尋找合適的房源或購房客戶，并為您提供優(yōu)質的談判與簽約服務。2.2購房方的權利與義務您有權要求我方提供真實的房源信息、房產(chǎn)交易流程及相關政策法規(guī)咨詢。您應向我方提供與購房相關的真實、完整、準確的信息，并按照約定的時間節(jié)點配合完成購房事宜。您應按照合同約定支付居間服務費用。在居間服務過程中，您應遵循誠實守信、公平公正的原則，與我方及交易對方進行溝通協(xié)商，共同完成房產(chǎn)交易。2.3賣方方的權利與義務您有權要求我方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，協(xié)助您了解房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息。在您委托的范圍內(nèi)，我方將全力為您尋找合適的購房客戶，并為您提供優(yōu)質的談判與簽約服務。您應向我方提供真實的房源信息，并按照約定的時間節(jié)點配合完成房產(chǎn)交易事宜。您應遵循誠實守信、公平公正的原則，與我方及購房方進行溝通協(xié)商，共同完成房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)居間服務流程3.1房產(chǎn)咨詢與評估3.2房源信息的收集與發(fā)布3.3帶看與介紹我方將為您安排看房時間，帶領您實地查看房源。在查看過程中，我方將為您詳細介紹房源的優(yōu)點、劣勢以及周邊配套設施等情況。3.4談判與簽約我方將協(xié)助您與購房方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。在雙方達成一致意見后，我方將為您提供購房合同范本，并協(xié)助您完成簽約事宜。3.5交易資金監(jiān)管我方將為您提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。在資金監(jiān)管過程中，我方將嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保您的合法權益得到保障。3.6產(chǎn)權過戶與交房我方將協(xié)助您完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保交房過程的順利進行。在產(chǎn)權過戶與交房過程中，我方將為您提供專業(yè)的咨詢與指導，確保您能夠順利取得房產(chǎn)所有權。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的計算與支付4.2支付方式的確定與執(zhí)行您應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式向我方支付居間服務費用。支付完成后，我方將為您提供正式的發(fā)票。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。5.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3第八條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指在居間服務過程中，涉及您個人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。您與我方都應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2保密責任的執(zhí)行與期限雙方應對保密信息的保密責任有清晰的認識，并嚴格遵守。保密期限自合同終止或解除之日起計算，期限為五年。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1房產(chǎn)居間服務合同的續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款包括但不限于居間服務范圍、服務費用等。9.2房產(chǎn)居間服務合同的轉讓未經(jīng)對方同意，雙方均不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。9.3房產(chǎn)居間服務合同的終止合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條附件10.1房產(chǎn)居間服務合同附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應包括房源基本信息、產(chǎn)權狀況、周邊配套等內(nèi)容。10.2房產(chǎn)居間服務合同附件二：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程圖應清晰展示房產(chǎn)交易的全過程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。10.3房產(chǎn)居間服務合同附件三：服務費用明細表服務費用明細表應詳細列明居間服務費用的構成，包括咨詢費、信息費、帶看費等。第十二條簽字蓋章頁11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方應在本合同簽字蓋章，以示認可合同內(nèi)容。11.2購房方簽字蓋章購房方應在本合同簽字蓋章，以示認可合同內(nèi)容。11.3賣房方簽字蓋章賣房方應在本合同簽字蓋章，以示認可合同內(nèi)容。第十三條附錄12.1房產(chǎn)居間服務合同的補充說明附錄中可對合同中的某些條款進行補充說明，以利于雙方更好地履行合同。12.2房產(chǎn)居間服務合同的修訂歷史附錄中記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。第十四條結束語本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽字（或蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；產(chǎn)權狀況：包括產(chǎn)權性質、產(chǎn)權歸屬、土地使用權年限等；周邊配套：包括交通狀況、教育資源、商業(yè)設施、醫(yī)療設施等；其他特殊信息：如房屋是否為新裝修、是否有車位、是否為準現(xiàn)房等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖簽約：雙方簽訂購房合同；繳稅：購房方按照稅務規(guī)定繳納稅費；過戶：將房產(chǎn)所有權過戶至購房方名下；交房：賣方將房屋鑰匙及房產(chǎn)證交付給購房方；售后服務：提供必要的售后服務與咨詢。附件三：服務費用明細表咨詢費：為購房方提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息的服務費用；信息費：收集和發(fā)布房源信息的服務費用；帶看費：帶領購房方實地查看房源的服務費用；談判費：協(xié)助購房方與賣方進行價格、付款方式等條款的談判費用；簽約費：提供購房合同范本并協(xié)助購房方完成簽約的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：購房方未按照約定時間支付居間服務費用；賣方未按照約定時間提供真實、完整的房源信息；雙方未按照約定時間完成簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)；任何一方泄露對方提供的保密信息；雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%；違約方賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等相關費用；雙方可協(xié)商確定其他違約責任。示例說明：假設購房方未能在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，則構成違約。守約方（房產(chǎn)中介方）有權要求購房方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。同時，守約方有權解除合同，并要求購房方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務：指房產(chǎn)中介方為購房方和賣方提供的中介服務，包括信息收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶與交房等環(huán)節(jié)。2.保密信息：指在居間服務過程中，涉及雙方個人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。雙方有義務對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決。4.合同總金額：指購房方支付給房產(chǎn)中介方的居間服務費用總和。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支