2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議精簡(jiǎn)版樣本版

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議精簡(jiǎn)版樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.2房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)方式1.3房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用6.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的履行期限和地點(diǎn)11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)12.合同的保管和復(fù)印件12.1合同正本保管12.2合同復(fù)印件的獲取13.信息保密及隱私保護(hù)13.1雙方信息的保密及使用13.2隱私保護(hù)的期限及范圍14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.2房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)方式中介通過(guò)自身的網(wǎng)站、宣傳材料等渠道發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并采取電話、等方式與甲方、乙方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同》之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息甲方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。2.2買(mǎi)受人基本信息乙方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。第三條房屋基本信息3.1房屋基本狀況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)房屋用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并將購(gòu)房款支付給甲方。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________。（2）乙方承擔(dān)：________________。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。5.3房屋交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________。（2）乙方承擔(dān)：________________。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用6.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。6.2費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介所在地的人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可自調(diào)解失敗之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更合同的變更有賴(lài)于雙方的協(xié)商一致。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。除本合同已有明確規(guī)定外，雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則予以確定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的履行期限和地點(diǎn)11.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中介所在地。第十二條合同的保管和復(fù)印件12.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本由雙方共同保管。12.2合同復(fù)印件的獲取如需獲取合同復(fù)印件，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供合同復(fù)印件。第十三條信息保密及隱私保護(hù)13.1雙方信息的保密及使用雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。13.2隱私保護(hù)的期限及范圍保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。保密義務(wù)適用于本合同及與本合同相關(guān)的所有信息。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)屬證明，表明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，顯示土地使用人的姓名、土地地址、土地用途、土地面積等信息。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的土地使用權(quán)證明，表明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：原件一份，顯示甲方和乙方的基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，表明雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件要求：原件一份，顯示中介服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，表明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的依據(jù)，表明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：原件一份，顯示房屋交付時(shí)間、交付條件等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，表明甲方已按照約定將房屋交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未提供齊全的權(quán)屬證明文件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如中介未按照約定提供中介服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說(shuō)明：如果中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，中介應(yīng)支付給甲方或乙方違約金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)