2024年住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年精選住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5時(shí)間安排2.房產(chǎn)交付2.1交付條件2.2交付日期2.3交付手續(xù)3.房產(chǎn)過戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)6.交易條件6.1房產(chǎn)交易限制6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的履行地點(diǎn)和法院管轄11.1履行地點(diǎn)11.2法院管轄12.其他條款12.1保密條款12.2繼承條款12.3不可抗力13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】（2）乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】（1）房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】（2）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.3交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣【尾款金額】將于房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付給甲方。1.4付款方式：（1）定金支付：【付款日期】（2）尾款支付：【付款日期】1.5時(shí)間安排：（1）房產(chǎn)交付日期：【交付日期】（2）房產(chǎn)過戶日期：【過戶日期】2.房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.2房產(chǎn)交付日期：【交付日期】2.3房產(chǎn)交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件。（2）乙方應(yīng)向甲方支付尾款。（3）雙方共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.房產(chǎn)過戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。（2）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.2過戶費(fèi)用：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：【過戶手續(xù)費(fèi)金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：【交易稅費(fèi)金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間：【過戶日期】4.維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（2）交付后，因正常使用造成的磨損和損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)。（2）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月，由乙方承擔(dān)。6.交易條件6.1房產(chǎn)交易限制：（1）本房產(chǎn)不得用于非法用途。（2）本房產(chǎn)交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買方違約：（1）乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2繼承條款：本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人具有約束力。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。14.簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】14.3簽署人簽字：【甲方簽字】、【乙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)是否一致。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，字跡清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)手續(xù)，是雙方交接房產(chǎn)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按時(shí)支付定金或尾款。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。5.甲方和乙方未能按照約定履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果交易價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果交易價(jià)格為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易金額，包括房產(chǎn)價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)向甲方支付的人民幣【首付款金額】。4.尾款：指房產(chǎn)過戶完成后，