三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年07月

三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年07月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，三亞商品房銷售面積為90.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.8%；三亞商品房銷售額為209.7億元，同比下降2.5%。2024年6月，三亞商品房銷售面積為18.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)117.0%，環(huán)比增長(zhǎng)15.5%；全國(guó)商品房銷售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。2014年8月-2024年6月三亞商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503002502001501005006899810123579112468101235791124681012357911241012357112468101235711246-50-------------------------------------------------------14:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:1-10014:114:115:116:116:117:118:119:120:121:122:123:1-150

%350300250200150100500-50-100-150住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，三亞房屋新開工面積為122.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.43%；房屋施工面積為1161.34萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.50%；全國(guó)房屋竣工26518.89萬(wàn)㎡，同比下降21.78%。2024年6月，三亞房屋新開工面積為11.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.84%，環(huán)比增長(zhǎng)31.28%；房屋竣工0.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降97.76%。2014年8月-2024年6月三亞房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比25005002000400300150020010001000500-1000268357267927924-2008101235791124681012357911410129114810123511468101235116----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:114:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為170.38億元，同比增長(zhǎng)39.75%。2024年6月，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為29.86億元，同比增長(zhǎng)35.35%。2014年8月-2024年6月三亞房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比6005004003002001000-814:114:1

100806040200-20-40-60101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357911246------------------------------------------------------14:115:115:115:115:116:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-7月，三亞新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年三亞新建住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)%8765432102018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7-1-2

2024年7月，三亞新建住宅均價(jià)24094元/㎡，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.38%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。2019年8月-2024年7月三亞新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比2490010.8247000.6245000.40.2243000-0.224100-0.423900-0.6-0.823700-10811020508110205081102050811020508110205--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-7月,海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)等區(qū)域?yàn)槿齺喩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有崖州區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)等，同比分別上漲3.6%、1.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有天涯區(qū)、海棠區(qū)等，同比分別下跌33.0%、8.1%。2024年1-7月三亞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-7月成交均價(jià)同比7月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)海棠區(qū)33674-8.13767332.219吉陽(yáng)區(qū)311741.9318530.6-1.5天涯區(qū)21610-3328344-6.9-1.2崖州區(qū)165083.6157999.1-10.1成交均價(jià)(元/㎡)31174-3367421610-3117416508-216100-16508住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-7月，三亞二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期收窄1.50個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年三亞二手住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)%1.81.61.41.210.80.60.40.202018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7

2024年7月，三亞二手住宅均價(jià)29509元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.62%，漲幅較去年同期收窄1.46個(gè)百分點(diǎn)。2014年8月-2024年7月三亞二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比350000.8300000.6250000.4200000.215000010000-0.25000-0.40-0.6080106110409020712051003080106110409020712051003------------------------141515151616171717181819192020202121222222232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-7月，三亞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為112.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9809套，同比增長(zhǎng)10.1%。2018年-2024年三亞商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1203.510032.5802601.5401200.5002018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7

2024年07月，三亞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為22.34萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)3.34%，同比增長(zhǎng)49.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1765套，環(huán)比下降7.3%，同比增長(zhǎng)64.95%。2021-2024年07月三亞商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-7月,海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)等區(qū)域?yàn)槿齺喩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交93.57萬(wàn)㎡，占城市成交面積的83.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有海棠區(qū)、天涯區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)28.0%、7.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有崖州區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)等，同比分別下降15.9%、6.7%。2024年1-7月三亞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-7月成交面積占比同比7月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)海棠區(qū)34.0730.2289.2941.69369.5吉陽(yáng)區(qū)34.0630.2-6.77.1532125.9-23.4天涯區(qū)25.4322.67.74.2819.141.515.2崖州區(qū)19.1317-15.91.637.3-58.7-47.4成交面積(萬(wàn)㎡)25-3419-250-19住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年三亞商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比125040103082061004-102-200-302018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7

2021-2024年07月三亞商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年7月，從面積段來(lái)看，三亞100(含)-2024年7月，從總價(jià)段來(lái)看，三亞300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)569套，占比為33.9%，較上月收窄1，達(dá)1103套，占比為65.7%，較上月擴(kuò)大12.8個(gè)百分點(diǎn)。7個(gè)百分點(diǎn)。三亞新房成交面積段對(duì)比 三亞新房成交總價(jià)段對(duì)比1.7%20.2%180㎡以上52.8%65.7%300萬(wàn)元以上1.0%2.9%140(含)-180㎡9.5%19.9%250(含)-300萬(wàn)元28.8%17.2%120(含)-140㎡23.4%4.3%200(含)-250萬(wàn)元50.9%33.9%100(含)-120㎡5.8%2.4%150(含)-200萬(wàn)元9.8%4.4%90(含)-100㎡7.4%15.5%80(含)-90㎡1.7%120(含)-150萬(wàn)元6.8%100(含)-120萬(wàn)元0.4%5.9%60(含)-80㎡7.7%24-0624-0724-0624-07住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年7月，從單價(jià)段來(lái)看，三亞30000元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1237套，占比為73.6%，較上月擴(kuò)大16.1個(gè)百分點(diǎn)。

2024年7月，從戶型來(lái)看，三亞其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1680套，占比為100%，較上月持平。三亞新房成交單價(jià)段對(duì)比

三亞新房成交戶型對(duì)比57.6%73.6%30000元以上4.0%10.3%25000(含)-30000元7.4%2.6%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他19.9%5.2%15000(含)-20000元11.1%8.3%12000(含)-15000元24-0624-0724-0624-07住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年7月三亞新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0000000000.080-100萬(wàn)0000000000.0100-120萬(wàn)06168000001297.7120-150萬(wàn)0000000000.0150-200萬(wàn)0302251000402.4200-250萬(wàn)0400323700734.3250-300萬(wàn)031191614228033519.9300萬(wàn)以上0021147024040340110365.7匯總09926174569289483401680100占比(%)05.915.54.433.917.22.920.2100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-7月)三亞企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-7月)三亞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展36.6413347245227.452和泓集團(tuán)22.51315734217.133海墾集團(tuán)20.86274546977.604智佳龍企14295萬(wàn)科12.45192236176.476碧桂園11.01314083333.517三亞崖州灣科技城控股10.64231283874.60集團(tuán)有限公司8三亞旅游文化10.02313322473.209北京城建9.72325472492.9910中國(guó)金茂8.61237233083.63

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展36.6413347245227.452海墾集團(tuán)20.86274546977.603和泓集團(tuán)22.51315734217.134萬(wàn)科12.45192236176.475三亞崖州灣科技城控股10.64231283874.60集團(tuán)有限公司6智佳龍企14297招商蛇口7.08168674334.208中國(guó)金茂8.61237233083.639碧桂園11.01314083333.5110三亞旅游文化10.02313322473.20住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年7月三亞企業(yè)成交金額排行榜 2024年7月三亞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1和泓集團(tuán)18.55314143095.912三亞大興春光投資有限4.91339571731.45公司3三亞旅游文化4.76313151171.524碧桂園3.65316171021.165三亞新澳投資2.8733733750.856綠地控股2.3130211740.767上海佰宜企業(yè)管理有限2.155156480.42公司8成都文旅2.155156480.429成都旅文投文化發(fā)展有2.155156480.42限公司10上海嘉韋裝飾工程有限2.155156480.42公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1和泓集團(tuán)18.55314143095.912三亞旅游文化4.76313151171.523三亞大興春光投資有限4.91339571731.45公司4碧桂園3.65316171021.165三亞新澳投資2.8733733750.856綠地控股2.3130211740.767招商蛇口0.8613463710.648保利發(fā)展0.8113161710.619海墾集團(tuán)1.7629107640.6110萬(wàn)科1.5427325410.56住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-7月)三亞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）和泓海棠府22.51保利·棲麓14.83三亞·一山湖14.14保利·棲棠14.1三亞亞沙村10.02海云家園9.72海棠灣六和悅城9.22三亞金茂灣8.61綠城·海棠嘲鳴8.36保利棲悅7.59

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1和泓海棠府22.517.1342131573169535海棠區(qū)2保利·棲麓14.8312.23102112133120145天涯區(qū)3三亞·一山14.144.2933632955128421吉陽(yáng)區(qū)湖4保利·棲棠14.109.2869515193134203海棠區(qū)5三亞亞沙村10.023.2024731332129405吉陽(yáng)區(qū)6海云家園9.722.9924932547120390天涯區(qū)7海棠灣六和9.224.5339420327115234海棠區(qū)悅城8三亞金茂灣8.613.6330823723118280崖州區(qū)9綠城·海棠8.361.4212058735119697海棠區(qū)嘲鳴10保利棲悅7.595.897311288381104崖州區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-7月)三亞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）保利·棲麓12.23保利·棲棠9.28和泓海棠府7.13保利棲悅5.89海棠灣六和悅城4.53三亞高級(jí)知識(shí)分子住宅園4.31三亞·一山湖4.29三亞金茂灣3.63三亞亞沙村3.2海云家園2.99

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利·棲麓14.8312.23102112133120145天涯區(qū)2保利·棲棠14.109.2869515193134203海棠區(qū)3和泓海棠府22.517.1342131573169535海棠區(qū)4保利棲悅7.595.897311288381104崖州區(qū)5海棠灣六和9.224.5339420327115234海棠區(qū)悅城三亞高級(jí)知6識(shí)分子住宅7.144.314581657794156吉陽(yáng)區(qū)園7三亞·一山14.144.2933632955128421吉陽(yáng)區(qū)湖8三亞金茂灣8.613.6330823723118280崖州區(qū)9三亞亞沙村10.023.2024731332129405吉陽(yáng)區(qū)10海云家園9.722.9924932547120390天涯區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年7月三亞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）和泓海棠府18.55悅菩提4.91三亞亞沙村4.76澳洲城2.87綠地悅瀾灣2.31海棠故事2.15碧桂園·海棠墅1.74海棠花開1.7天澤·幸福里1.6萬(wàn)科森林度假公園1.5

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1和泓海棠府18.555.9130931414191600海棠區(qū)2悅菩提4.911.451733395784284天涯區(qū)3三亞亞沙村4.761.5211731315130407吉陽(yáng)區(qū)4澳洲城2.870.857533733114383吉陽(yáng)區(qū)5綠地悅瀾灣2.310.767430211103312吉陽(yáng)區(qū)6海棠故事2.150.428515645212688海棠區(qū)7碧桂園·海1.740.524033619129435海棠區(qū)棠墅8海棠花開1.700.535031956107341海棠區(qū)9天澤·幸福1.600.514531442113355吉陽(yáng)區(qū)里10萬(wàn)科森林度1.500.543927757139386吉陽(yáng)區(qū)假公園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年7月三亞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）和泓海棠府5.91三亞亞沙村1.52悅菩提1.45澳洲城0.85綠地悅瀾灣0.76招商·海月花園0.61中綠馨海家園0.58萬(wàn)科森林度假公園0.54海棠花開0.53碧桂園·海棠墅0.52

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1和泓海棠府18.555.9130931414191600海棠區(qū)2三亞亞沙村4.761.5211731315130407吉陽(yáng)區(qū)3悅菩提4.911.451733395784284天涯區(qū)4澳洲城2.870.857533733114383吉陽(yáng)區(qū)5綠地悅瀾灣2.310.767430211103312吉陽(yáng)區(qū)6招商·海月0.790.61681299089116崖州區(qū)花園7中綠馨海家0.730.585312516109137天涯區(qū)園8萬(wàn)科森林度1.500.543927757139386吉陽(yáng)區(qū)假公園9海棠花開1.700.535031956107341海棠區(qū)10碧桂園·海1.740.524033619129435海棠區(qū)棠墅住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖33#|在售35#|在售2#|在售

和泓·海棠府項(xiàng)目基本信息所處位置海棠區(qū)-南田片區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積217406m2占地面積131358m2容積率1.2綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面101㎡)四居(建面120㎡)五居(建面102㎡)共計(jì)1615個(gè)停車物業(yè)費(fèi)4.50元/㎡·月停車位位，其中地上159個(gè)，地下1456個(gè)，車位配比1:1。物業(yè)公司海南和泓酒店物業(yè)服務(wù)有限公司三亞分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所,花園洋房,水景地產(chǎn),中式地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2019-11-30最近開盤2021-01-18累計(jì)成交面積132408m2可售面積--成交均價(jià)31414(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-09成交樓面價(jià)3621元/m2開發(fā)商三亞順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年7月-2024年7月和泓·海棠府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m27000033500600003300050000325004000032000300003150020000310001000030500023-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524交面積540593795534631033729896280121012171877541110559066成交價(jià)格31517315643245731698313433161332425315773158832258330103331831414成交面積成交價(jià)格和泓·海棠府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.7成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14058636031275--------未知--91612584431537421712963157331414合計(jì)-97413220431525421712963157331414住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖和泓·海棠府_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2 和泓·海棠府_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2和泓·海棠府_空中境墅D3戶型_5室3廳3衛(wèi)1廚_102.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息三亞亞沙村項(xiàng)目基本信息三亞亞沙村_實(shí)景圖_沙盤圖所處位置吉陽(yáng)區(qū)-抱坡片區(qū)物業(yè)類型住宅北產(chǎn)品類型高層建筑面積200000m2占地面積76000m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--共1250個(gè)停車位，物業(yè)費(fèi)4.80元/㎡·月停車位車位配比為1:1.48。物業(yè)公司三亞亞沙村物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅,改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤--最近開盤2021-11-18累計(jì)成交面積119353m2可售面積--成交均價(jià)31315(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商三亞旅游文化投資集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年7月-2024年7月三亞亞沙村成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21600033500140003250012000100003150080003050060004000295002000023-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524交面積30863167327334071638238819282260136938892547478115191成交價(jià)格31596300253029530902317773290431478311233207430979315133140331315成交面積成交價(jià)格三亞亞沙村分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.7成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14078889931557--------四房140-180458131958--------未知--90110987331177247319653133231315合計(jì)-98311935331209247319653133231315住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖三亞亞沙村_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2 三亞亞沙村_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2三亞亞沙村_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息悅菩提項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置吉陽(yáng)區(qū)-抱坡片區(qū)物業(yè)類型住宅北產(chǎn)品類型高層建筑面積630000m2占地面積202000m2容積率2.5綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面59㎡)二居(建面61㎡)三居(建面78㎡)地上車位數(shù)1670物業(yè)費(fèi)4.80元/㎡·月停車位;地下車位數(shù)4454物業(yè)公司綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色現(xiàn)房,低總價(jià),小戶型,山景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),剛需必看,裝修交付首次開盤2018-09-28最近開盤2021-10-01累計(jì)成交面積61334m2可售面積--成交均價(jià)33957(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商三亞大興春光投資有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年7月-2024年7月悅菩提成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2160004000014000350001200030000100002500080002000060001500040001000020005000023-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-070成交面積20792837236929126874757308453502164121045514470成交價(jià)格26933286902764828526276852592126471339313398333976339783395333957成交面積成交價(jià)格悅菩提分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.7成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--6686133430017234202243368933957合計(jì)-6686133430017234202243368933957住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖悅菩提_A-2戶型圖-81㎡_3室1廳1衛(wèi)1廚_81.0m2 悅菩提_A1-2戶型圖-78㎡_3室1廳1衛(wèi)1廚_78.0m2 悅菩提_A1-1戶型圖-79㎡_3室1廳1衛(wèi)1廚_79.0m2悅菩提_B-1戶型圖-61㎡_2室1廳1衛(wèi)1廚_61.0m2 悅菩提_B-2戶型圖-59㎡_2室1廳1衛(wèi)1廚_59.0m2 悅菩提_A1-1戶型圖-78㎡_3室1廳1衛(wèi)1廚_78.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-7月,三亞商業(yè)成交均價(jià)為45660元/㎡，同比上漲4.4%。7月,三亞商業(yè)成交均價(jià)為53542元/㎡，環(huán)比上漲30.9%，同比上漲6.9%。2022年8月-2024年7月三亞商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比80000100700008060000605000040400002030000020000-2010000-400-6022-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-7月，三亞商業(yè)成交面積為6.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.4%；商業(yè)成交套數(shù)為702套2018，同年比-2024增長(zhǎng)年15三.1%亞。市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1212010010808604062004-202-40-600-802018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7

2024年07月，三亞商業(yè)成交面積為0.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57.25%，同比下降55.07%；商業(yè)成交套數(shù)為38套，環(huán)比下降44.93%，同比下降60.42%。2021-2024年07月三亞市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-7月,海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)等區(qū)域?yàn)槿齺喩虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.91萬(wàn)㎡，占城市成交面積的98.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有海棠區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)182.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有崖州區(qū)、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)等，同比分別下降78.4%、33.0%、25.0%。2024年1-7月三亞市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-7月成交面積占比同比7月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)海棠區(qū)3.5559.3182.30.1752.1-17.5-71.2吉陽(yáng)區(qū)1.5826.4-250.0721-80.39.7天涯區(qū)0.7813-330.0926.9-48.8-21.2崖州區(qū)0.081.3-78.4--------成交面積(萬(wàn)㎡)2-40-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-7月三亞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）三亞海棠灣天房洲際度假酒店8.72海棠灣六和悅城4.54保利海棠3.17亞龍灣國(guó)際玫瑰谷2.83愛(ài)上山II藝術(shù)小鎮(zhèn)1.71綠地悅瀾灣1.62檳榔河文旅特色小鎮(zhèn)1.41旅文·三亞總部港1.31亞龍灣壹號(hào)0.77中交·海棠仕家0.46

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)三亞海棠灣1天房洲際度8.721.572095553775417海棠區(qū)假酒店2海棠灣六和4.541.3210634290125428海棠區(qū)悅城3保利海棠3.170.57615540394520海棠區(qū)4亞龍灣國(guó)際2.830.284510048863629吉陽(yáng)區(qū)玫瑰谷5愛(ài)上山II藝1.710.43473972992364天涯區(qū)術(shù)小鎮(zhèn)6綠地悅瀾灣1.620.701042311668156吉陽(yáng)區(qū)7檳榔河文旅1.410.302846800108504天涯區(qū)特色小鎮(zhèn)8旅文·三亞1.310.26324985882411吉陽(yáng)區(qū)總部港9亞龍灣壹號(hào)0.770.191840607106429吉陽(yáng)區(qū)10中交·海棠0.460.09155416657308海棠區(qū)仕家商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-7月三亞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）三亞海棠灣天房洲際度假酒店1.57海棠灣六和悅城1.32綠地悅瀾灣0.7保利海棠0.57愛(ài)上山II藝術(shù)小鎮(zhèn)0.43檳榔河文旅特色小鎮(zhèn)0.3亞龍灣國(guó)際玫瑰谷0.28旅文·三亞總部港0.26亞龍灣壹號(hào)0.19三亞首地廣場(chǎng)0.12

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)三亞海棠灣1天房洲際度8.721.572095553775417海棠區(qū)假酒店2海棠灣六和4.541.3210634290125428海棠區(qū)悅城3綠地悅瀾灣1.620.701042311668156吉陽(yáng)區(qū)4保利海棠3.170.57615540394520海棠區(qū)5愛(ài)上山II藝1.710.43473972992364天涯區(qū)術(shù)小鎮(zhèn)6檳榔河文旅1.410.302846800108504天涯區(qū)特色小鎮(zhèn)7亞龍灣國(guó)際2.830.284510048863629吉陽(yáng)區(qū)玫瑰谷8旅文·三亞1.310.26324985882411吉陽(yáng)區(qū)總部港9亞龍灣壹號(hào)0.770.191840607106429吉陽(yáng)區(qū)10三亞首地廣0.350.12222804456158吉陽(yáng)區(qū)場(chǎng)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-7月,三亞寫字樓成交均價(jià)為33807元/㎡，同比上漲7.8%。7月,三亞商業(yè)成交均價(jià)為33960元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，同比上漲8.8%。2022年8月-2024年7月三亞市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比4000035000300002500020000150001000050000

2520151050-5-10-15-20-2522-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-7月，三亞寫字樓成交面積為12.0萬(wàn)㎡，同比下降38.0%；寫字樓成交套數(shù)為779套，同比下降47.1%。2018年-2024年三亞市寫字樓1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比2525020200150151001050500-502018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-72024:1-7

2024年07月，三亞寫字樓成交面積為0.78萬(wàn)㎡，環(huán)比下降59.47%，同比下降78.08%；寫字樓成交套數(shù)為54套，環(huán)比下降55%，同比下降81.88%。2021-2024年07月三亞市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-7月,吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)、崖州區(qū)等區(qū)域?yàn)槿齺唽懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交11.59萬(wàn)㎡，占城市成交面積的96.8%。成交面積同比下降的區(qū)域有海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)等，同比分別下降41.1%、40.4%、27.6%。2024年1-7月三亞市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-7月成交面積占比同比7月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)吉陽(yáng)區(qū)8.9774.9-40.40.5874.1-81.8-46天涯區(qū)2.0517.1-27.60.113.490.5-80.2崖州區(qū)0.574.8-25.70.0810.9-53.9-71.9海棠區(qū)0.383.2-41.10.011.6-90.7-48.5成交面積(萬(wàn)㎡)2-90-2辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-7月三亞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸8.05中糧三亞大悅中心8.05三亞灣壹號(hào)7.01中交總部基地4.35世茂三亞國(guó)際金融中心2.41紫金國(guó)際中心2.21保利海棠1.68三亞?wèn)|岸家私廣場(chǎng)1.52太平金融產(chǎn)業(yè)港1.39保利國(guó)際廣場(chǎng)1.14

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中國(guó)鐵建·8.052.6322930656115351吉陽(yáng)區(qū)海語(yǔ)東岸2中糧三亞大8.052.5220831989121387吉陽(yáng)區(qū)悅中心3三亞灣壹號(hào)7.011.4538484133811845天涯區(qū)4中交總部基4.351.644426549373989吉陽(yáng)區(qū)地5世茂三亞國(guó)2.410.703034261234802吉陽(yáng)區(qū)際金融中心6紫金國(guó)際中2.210.429520594722458天涯區(qū)心7保利海棠1.680.383444129112494海棠區(qū)8三亞?wèn)|岸家1.520.42573629773266吉陽(yáng)區(qū)私廣場(chǎng)9太平金融產(chǎn)1.390.513127316164449吉陽(yáng)區(qū)業(yè)港10保利國(guó)際廣1.140.252345960108497吉陽(yáng)區(qū)場(chǎng)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-7月三亞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）中國(guó)鐵建·海語(yǔ)東岸2.63中糧三亞大悅中心2.52中交總部基地1.64三亞灣壹號(hào)1.45世茂三亞國(guó)際金融中心0.7招商雍華府0.57太平金融產(chǎn)業(yè)港0.51紫金國(guó)際中心0.42三亞?wèn)|岸家私廣場(chǎng)0.42保利海棠0.38

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中國(guó)鐵建·8.052.6322930656115351吉陽(yáng)區(qū)海語(yǔ)東岸2中糧三亞大8.052.5220831989121387吉陽(yáng)區(qū)悅中心3中交總部基4.351.644426549373989吉陽(yáng)區(qū)地4三亞灣壹號(hào)7.011.4538484133811845天涯區(qū)5世茂三亞國(guó)2.410.703034261234802吉陽(yáng)區(qū)際金融中心6招商雍華府1.010.573617704158280崖州區(qū)7太平金融產(chǎn)1.390.513127316164449吉陽(yáng)區(qū)業(yè)港8紫金國(guó)際中2.210.429520594722458天涯區(qū)心9三亞?wèn)|岸家1.520.42573629773266吉陽(yáng)區(qū)私廣場(chǎng)10保利海棠1.680.383444129112494海棠區(qū)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-7月三亞土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地814.372.7511.41020786.1商辦用地1-66.75.54192.59589-40.1工業(yè)用地------------其他用地2-606.12-78.12043103.7各類用地11-35.384.41-29.69575165.12024年1-7月三亞土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地74066.46113.31128733.56.6-3.575.01184.7商辦用地1-507.19296.76000-63.51.20.74.3145工業(yè)用地104.96-77.62280226.61.4--1.13-26.9其他用地2-606.12-78.1204498.40.1-2.71.25-56.5各類用地11-15.484.722.19644137.26.1-1.981.71142.1各類用地|土地供求2024年1-7月，三亞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積84.41萬(wàn)㎡，同比下降29.62%;成交規(guī)劃建筑面積84.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.07%。2024年7月，三亞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6.29萬(wàn)㎡，同比下降81.57%;成交規(guī)劃建筑面積0.28萬(wàn)㎡，同比下降95.57%。2021年8月-2024年7月三亞各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比160300014025001202000100150080100060405002000-50021-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07各類用地|土地價(jià)格2024年1-7月,三亞成交樓面均價(jià)為9644元/㎡，同比上漲137.21%;平均溢價(jià)率為6.12%，較去年同期下降1.89個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)81.71億元，同比增長(zhǎng)142.11%。2024年7月,三亞成交樓面均價(jià)為670元/㎡，環(huán)比下跌93.43%,同比下跌55.95%;平均溢價(jià)率為3.26%,較上月下降7.27個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.01個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.02億元，環(huán)比下降99.96%,同比下降98.05%。2021年8月-2024年7月三亞各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率16000351400030120002510000208000600015400010200050021-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07各類用地|區(qū)域2024年1-7月三亞各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))海棠區(qū)5645101521319515310-2吉陽(yáng)區(qū)2218114018114070631101-25天涯區(qū)119-889-781736610303824崖州區(qū)3212-406-67620920-13住宅用地|土地供求2024年1-7月，三亞共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積72.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.42%;成交規(guī)劃建筑面積66.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)113.29%。2024年7月，三亞共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.29萬(wàn)㎡，同比下降81.57%2021年8月-2024年7月三亞住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9040080350703002506020050150401003050020-5010-1000-150081012020406081012020406081012020406------------------212121222222222222232323232323242424

2021年8月-2024年7月三亞住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200081012020406081012020406081012020406------------------212121222222222222232323232323242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-7月,三亞成交樓面均價(jià)為11287元/㎡，同比上漲33.46%;平均溢價(jià)率為6.6%，較去年同期下降3.47個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)75.01億元，同比增長(zhǎng)184.66%。2021年8月-2024年7月三亞住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率180006016000501400012000401000030800060002040001020000021-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07住宅用地|區(qū)域2024年1-7月三亞各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))海棠區(qū)33343153431512617-180-3吉陽(yáng)區(qū)221871711871717063-401-49天涯區(qū)119-78917173662683813崖州區(qū)2112-215-636498-20-14商辦用地|土地供求2024年1-7月，三亞共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)192.45%;成交規(guī)劃建筑面積7.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)296.65%。2021年8月-2024年7月三亞商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40200035150030251000201550010050-50021-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07商辦用地|土地價(jià)格2024年1-7月,三亞成交樓面均價(jià)為6000元/㎡，同比下跌63.45%;平均溢價(jià)率為1.21%，較去年同期增長(zhǎng)0.71個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)4.31億元，同比增長(zhǎng)44.99%。2021年8月-2024年7月三亞商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1800071600061400012000510000480003600024000200010021-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-07商辦用地|區(qū)域2024年1-7月三亞各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))海棠區(qū)11626473726000-6411土地排行榜|各類用地2024年1-7月三亞各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)海棠區(qū)140357179405127820.3三亞復(fù)信投資有限公司HT06-14-03地塊2三亞市中心城區(qū)控規(guī)HP04-06-天涯區(qū)942061636001736637.7三亞正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司04/05/11地塊3海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-海棠區(qū)99345124221125040.2三亞潤(rùn)興投資有限公司01-01地塊4海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-海棠區(qū)96584120649124920.2三亞潤(rùn)興投資有限公司01-02地塊5三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04吉陽(yáng)區(qū)1252718726569660.6海南鴻瓴置業(yè)有限公司-01B地塊6三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)海棠區(qū)718684312060001.2三亞富意文化發(fā)展有限公司HT07-01-03地塊7三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04吉陽(yáng)區(qū)543913962372850.6海南鴻瓴置業(yè)有限公司-02D地塊8三亞崖州灣科技城(中片區(qū))控規(guī)YK02崖州區(qū)544513538064980.2招商三亞深?？萍汲情_發(fā)有限公-11-01地塊司9三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)海棠區(qū)583431231621110青島杜威實(shí)驗(yàn)學(xué)校HT06-11-02地塊10三亞市海棠灣SYD-01地塊海棠區(qū)495551130022801.4國(guó)家能源集團(tuán)海南電力有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-7月三亞住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)海棠區(qū)140357179405127820.3三亞復(fù)信投資有限公司HT06-14-03地塊2三亞市中心城區(qū)控規(guī)HP04-06-天涯區(qū)942061636001736637.7三亞正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司04/05/11地塊3海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-海棠區(qū)9934512422112504