2024版房產(chǎn)營(yíng)銷分銷代理業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024版房產(chǎn)營(yíng)銷分銷代理業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.分銷代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域范圍1.3營(yíng)銷策略2.代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限2.2代理責(zé)任2.3授權(quán)期限3.分銷渠道與合作方式3.1分銷渠道3.2合作方式3.3合作條件4.營(yíng)銷推廣4.1推廣策略4.2推廣費(fèi)用4.3推廣期限5.銷售業(yè)績(jī)與分成5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2分成比例5.3業(yè)績(jī)結(jié)算6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3監(jiān)督與檢查7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償金額8.3違約責(zé)任的限制9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的約定13.3補(bǔ)充協(xié)議的約定14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：分銷代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)類型代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅、公寓等。具體房產(chǎn)類型及房源信息將由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。1.2區(qū)域范圍代理銷售的區(qū)域范圍為甲方指定的項(xiàng)目地址。若甲方有新的項(xiàng)目需要代理銷售，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確新的項(xiàng)目地址及代理銷售要求。1.3營(yíng)銷策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房源信息，制定合適的營(yíng)銷策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。營(yíng)銷策略包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)人合作等。第二條：代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為其分銷代理，享有甲方提供的房產(chǎn)銷售代理權(quán)限。乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的品牌、商標(biāo)、項(xiàng)目資料等進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)宣傳房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.3授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：分銷渠道與合作方式3.1分銷渠道乙方通過自身的銷售渠道，包括線上平臺(tái)、線下門店、經(jīng)紀(jì)人合作等，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。乙方應(yīng)積極拓展分銷渠道，提高房產(chǎn)銷售效率。3.2合作方式乙方可以采取多種合作方式與甲方進(jìn)行合作，包括但不限于傭金分成、固定費(fèi)用、合作開發(fā)等。具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3合作條件第八條：營(yíng)銷推廣8.1推廣策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房源信息，制定合適的營(yíng)銷推廣策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。營(yíng)銷推廣策略包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)人合作等。8.2推廣費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其銷售渠道的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。甲方不承擔(dān)乙方的推廣費(fèi)用。8.3推廣期限推廣期限為合同授權(quán)期限內(nèi)。乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方提供的房產(chǎn)銷售任務(wù)。若乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并按照約定向乙方支付違約金。第九條：銷售業(yè)績(jī)與分成9.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在合同授權(quán)期限內(nèi)完成甲方提供的房產(chǎn)銷售任務(wù)。具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)由甲方根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，并提前通知乙方。9.2分成比例乙方可根據(jù)實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的分成比例獲得銷售分成。分成比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3業(yè)績(jī)結(jié)算業(yè)績(jī)結(jié)算周期為合同授權(quán)期限內(nèi)。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并按照約定比例獲得銷售分成。甲方應(yīng)在收到乙方業(yè)績(jī)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，完成分成支付。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限乙方向甲方支付推廣費(fèi)用和業(yè)績(jī)分成等各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，提供相應(yīng)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。10.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目地址。10.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的權(quán)利義務(wù)等。11.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。11.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、未能完成銷售任務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。12.2賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任的限制一方違約時(shí)，對(duì)方應(yīng)采取合理措施減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)類型及房源信息清單詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)類型和房源信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：營(yíng)銷策略方案詳細(xì)列出乙方制定的營(yíng)銷推廣策略，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)人合作等具體措施。附件三：分銷渠道與合作方式協(xié)議詳細(xì)列出乙方與甲方合作的分銷渠道和合作方式，包括傭金分成、固定費(fèi)用、合作開發(fā)等具體合作模式。附件四：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)及分成比例協(xié)議詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)和分成比例，以及業(yè)績(jī)結(jié)算的具體流程和時(shí)間要求。附件五：合同履行與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與檢查方式，以及履行地點(diǎn)和期限等具體要求。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及違約金的具體金額等。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和訴訟解決的具體流程。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容，包括保密期限和泄密責(zé)任等。附件九：合同的生效與終止協(xié)議詳細(xì)列出合同的生效條件和終止條件，以及終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件十：其他約定協(xié)議詳細(xì)列出雙方在其他方面的約定，包括附件的約定、補(bǔ)充協(xié)議的約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行銷售義務(wù)，未能完成甲方提供的房產(chǎn)銷售任務(wù)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。3.甲方未按約定支付推廣費(fèi)用、業(yè)績(jī)分成等各項(xiàng)費(fèi)用。4.甲方未履行合同監(jiān)督與檢查的義務(wù)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未能完成甲方提供的房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額為合同總銷售額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)類型：指甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)種類，包括住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅、公寓等。2.營(yíng)銷推廣策略：指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房源信息，制定的市場(chǎng)推廣和銷售策略。3.分銷渠道：指乙方銷售房產(chǎn)時(shí)所使用的銷售渠道，包括線上平臺(tái)、線下門店、經(jīng)紀(jì)人合作等。4.合作方式：指乙方與甲方合作的具體模式，包括傭金分成、固定費(fèi)用、合作開發(fā)等。5.銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：指乙方在合同授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)指