2024年版房地產(chǎn)信托貸款協(xié)議樣式版

2024年版房地產(chǎn)信托貸款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物描述4.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)第五條貸款條件5.1借款人條件5.2貸款申請(qǐng)流程5.3貸款審批流程第六條費(fèi)用與成本6.1貸款費(fèi)用6.2額外成本第七條違約與救濟(jì)7.1違約情形7.2救濟(jì)措施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2后續(xù)協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議是指由借款人與貸款人簽訂的，關(guān)于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意提供貸款，并雙方約定貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.1.2借款人指的是需要向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3貸款人指的是同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.5貸款用途是指借款人使用貸款的目的和范圍。1.1.6貸款期限是指貸款人同意提供貸款的時(shí)間期限，包括起止日期。1.1.7貸款利率是指借款人按照貸款金額和貸款期限支付給貸款人的利息比率。1.1.8還款方式是指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本金和利息的方式。1.1.9還款計(jì)劃是指借款人按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向貸款人支付貸款本金和利息的計(jì)劃。1.2術(shù)語1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如有特殊定義，將在本協(xié)議的相應(yīng)條款中進(jìn)行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于【說明貸款用途】，并保證貸款用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3貸款期限2.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年（或月、日），自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.4貸款利率2.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【】%。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為【還款方式說明，如等額本息、等額本金等】。3.2還款計(jì)劃3.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：【詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等】。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式說明，如抵押、質(zhì)押、保證等】。4.2抵押物描述4.2.1借款人同意將【抵押物描述】作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)4.3.1本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。第五條貸款條件5.1借款人條件5.2貸款申請(qǐng)流程5.3貸款審批流程第六條費(fèi)用與成本6.1貸款費(fèi)用6.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款費(fèi)用包括：【列出貸款費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等】。6.2額外成本6.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的額外成本包括：【列出額外成本，如遲延還款產(chǎn)生的利息等】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件為：【具體列出合同變更的條件，如貸款金額、期限等變更】。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為：【具體列出合同解除的條件，如違約行為等】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律9.2.1本協(xié)議適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本協(xié)議終止的條件為：【具體列出合同終止的條件，如貸款全部償還完畢等】。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2例外情況11.2.1保密義務(wù)不包括因法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等要求而必須披露的信息。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1本協(xié)議中的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于法律法規(guī)、政策等。12.2遵守法律法規(guī)12.2.1雙方應(yīng)遵守與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議附件包括：【列出附件內(nèi)容，如貸款申請(qǐng)表、抵押物清單等】。13.2附件的有效性13.2.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本協(xié)議其他附加條款如下：【列出附加條款，如違約責(zé)任等】。14.2后續(xù)協(xié)議的簽訂14.2.1雙方同意，后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行編號(hào)，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：抵押物清單附件三：貸款合同條款確認(rèn)書附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：抵押登記證明附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件八：貸款到期還款確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款來源等詳細(xì)信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：抵押物清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值等信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：貸款合同條款確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)借款人已充分了解并同意本貸款合同的所有條款和條件，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：抵押登記證明本附件應(yīng)包括抵押物已辦理登記手續(xù)的證明文件，并由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具。附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)貸款人已按照約定向借款人發(fā)放了貸款，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：貸款到期還款確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)借款人已按照約定償還了貸款本金和利息，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金和利息。示例：借款人未能在約定的還款日期【】日前償還貸款本金和利息【】元。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。示例：借款人未能提供證據(jù)證明貸款用于【具體用途】，貸款人可要求借款人立即改正并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法，或者未按照約定辦理擔(dān)保手續(xù)。示例：借款人提供的抵押物【抵押物描述】未經(jīng)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.擔(dān)保人未按照約定的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)。示例：擔(dān)保人未能在借款人違約時(shí)按照約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)與借款人共同承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本金和利息的方式。7.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向貸款人支付貸款本金和利息