2024年南北通透房屋出租協(xié)議范本（二篇）

第5頁共5頁2024年南北通透房屋出租協(xié)議范本編號：承租方證件類型及編號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒吧基本情況1.酒吧位置：酒吧坐落于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.房屋權(quán)屬：酒吧所使用的房屋為甲方承租的物業(yè)。3.裝修與設(shè)施：關(guān)于酒吧的裝修情況及設(shè)施歸屬，雙方將另行確認(rèn)。二、酒吧用途與租賃方式1.租賃用途：鑒于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施條件，乙方將用于酒吧經(jīng)營，且僅限于此用途，不得擅自改變。2.租賃方式：乙方采取整體承租的方式。三、租賃期限1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將酒吧交付乙方?！毒瓢山桓钋鍐巍方?jīng)雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后，視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。四、租金與保證金1.租金：租金分階段計算。第1至3個月免收租金；第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的25%、辦卡營業(yè)額的20%提取，同時設(shè)立每月保底租金為_____萬元；第6至17個月，提成比例不變，保底租金調(diào)整為每月_____萬元；第18至29個月，提成比例與保底租金同上，為每月_____萬元；第30至45個月，提成比例與保底租金再次調(diào)整為每月_____萬元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月某日前以現(xiàn)金方式支付。3.保證金：乙方需向甲方交納保證金人民幣伍萬元。若乙方中途解除合同，保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余保證金將如數(shù)返還乙方。五、酒吧經(jīng)營與費(fèi)用承擔(dān)1.經(jīng)營方式：乙方作為獨(dú)立經(jīng)營主體，自主經(jīng)營酒吧，自負(fù)盈虧。2.財務(wù)監(jiān)管：甲方有權(quán)派員對酒吧財務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，收銀員需向監(jiān)管人員報告收入情況。3.房租承擔(dān)：酒吧使用房屋的房租原則上由甲方承擔(dān)，但本合同前3個月的房租（每月8000元，共計2.4萬元）由乙方承擔(dān)。4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施維護(hù)與維修甲方應(yīng)確保酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等安全條件，保持酒吧處于適租狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，需對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。3.甲方出現(xiàn)特定情形（如遲延交付酒吧達(dá)一定日數(shù)等）時，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方出現(xiàn)特定情形（如不支付租金、擅自改變酒吧用途等）時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回酒吧。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。如有違約行為，違約方需按最高保底月租金3.5萬元的三倍向守約方支付違約金。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由原告住所地人民法院管轄。十一、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：_________承租人（簽字/蓋章）：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_____________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租協(xié)議范本（二）租賃雙方，甲方和乙方，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項達(dá)成以下共識：1.甲方同意將其所有的位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____個月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣_____元，每月月初的____日內(nèi)，乙方需向甲方全額支付。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃結(jié)束時，乙方需確保無任何欠費(fèi)。4.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方必須事先征得甲方的同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方有義務(wù)將房屋恢復(fù)至原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需在租期結(jié)束前1個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的7天內(nèi)給予答復(fù)，若同意，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前1個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。若單方面強(qiáng)制終止，違約方需向守約方支付違約金_____元。7.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q