太倉房地產(chǎn)市場月報2024年08月

太倉房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉商品房銷售面積為165.4萬㎡，同比下降20.3%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月太倉商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率20015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--15:117:118:119:119:120:121:121:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

%140120100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉房屋新開工面積為168.73萬㎡，同比增長102.65%；房屋施工面積為676.31萬㎡，同比下降17.85%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月太倉房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比12002001000150800100600504000200-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉房地產(chǎn)開發(fā)投資額為194.33億元，同比下降8.71%。2014年9月-2023年12月太倉房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比25050402003020150100100-10-2050-30-40045943792437246-50911268101235791124681012371126810511681012591181012---------------------12----------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:117:119:119:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,新區(qū)、科教新城、婁江新城等區(qū)域為太倉商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有新區(qū)、城廂等，同比分別上漲31.5%、28.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有港區(qū)、瀏河、璜涇等，同比分別下跌9.6%、9.1%、6.6%。2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)新區(qū)2393231.521677-0.68.6科教新城23055-3.920486-15.4-5.4婁江新城22596-5.7237362.78.8城廂2024428165965.8-0.4瀏河13017-9.1140801.95.9沙溪12491-2.8132102.516.2雙鳳11232-5.711453-5-0.6港區(qū)11060-9.610838-11.3-4.1璜涇9041-6.610700913住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，太倉商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.7萬㎡，同比下降27.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3675套，同比下降16.9%。2018年-2024年太倉商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%70累計成交面積同比060-550-1040-1530-202010-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.08萬㎡，環(huán)比下降30.42%，同比下降29.24%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為241套，環(huán)比下降32.49%，同比下降35.22%。2021-2024年08月太倉商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,城廂、新區(qū)、科教新城等區(qū)域為太倉商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交27.22萬㎡，占城市成交面積的60.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新區(qū)、雙鳳、城廂等，同比分別增長131.0%、82.9%、59.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有沙溪、港區(qū)、璜涇等，同比分別下降68.1%、65.8%、41.6%。2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城廂11.2325.159.40.7725.24.7-24.2新區(qū)8.2218.41310.5417.6-16-17.9科教新7.7717.4-22.70.7323.7-33.1-34.5城瀏河5.2811.8-37.40.258.2-41.8-47.9婁江新4.419.9-39.70.258.2-6.5-54.8城雙鳳3.678.282.90.134.3-31-6.6港區(qū)24.5-65.80.3411.1-25.5144.4璜涇1.142.5-41.60.030.8-84.9-89.2沙溪1.032.3-68.10.030.9-92.1-60住宅市場|供求關(guān)系-供應2024年1-8月，太倉商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.65萬㎡，同比下降13.3%。2018年-2024年太倉商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢萬㎡%40累計供應面積同比035-230-425-620-81510-105-120-142018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月太倉商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應2024年1-8月,城廂、新區(qū)、婁江新城等區(qū)域為太倉商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應21.84萬㎡，占城市供應面積的74.9%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有城廂、科教新城、瀏河等，同比分別增長389.9%、33.9%、16.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新區(qū)、婁江新城等，同比分別下降40.9%、23.5%。2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城廂9.5132.6389.9--------新區(qū)6.7323.1-40.9--------婁江新5.619.2-23.5--------城瀏河3.8813.316.6--------科教新3.4311.833.9--------城住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應面積1-8月月均供應25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比科教新城2.263.92-1.66------瀏河1.362.54-1.18--0.85--新區(qū)1.220.310.91--0.06--城廂1.183.63-2.45--0.38--婁江新城0.791-0.21------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,太倉商品住宅（不含保障性住房）可售面積約129.61萬m2,環(huán)比下降2.7%,同比增長16.9%;短期庫存去化時間為22.7個月,環(huán)比縮短0.5個月,同比延長5個月。2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間160140120100806040200

35302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在新區(qū)、城廂、婁江新城，可售面積分別為24.3萬㎡、23.7萬㎡、22.7萬㎡；出清周期分別為22.9個月、15.1個月、43.6個月。2024年8月太倉各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月30702560502040153010205100新區(qū)城廂婁江新城科教新城港區(qū)瀏河雙鳳沙溪璜涇0可售面積24.3423.6822.6718.2316.4913.735.913.720.84出清周期22.8815.0943.5917.8659.6223.0715.5928.135.81可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)太倉企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)太倉企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1太倉城市建投集團25.352309293610.982太倉高新16.02233886216.853太倉城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155婁城高新5.99275321172.186越秀地產(chǎn)3657太倉市新舟房地產(chǎn)開發(fā)3.01110712972.72有限公司8保利發(fā)展2.9222042811.339中國金茂2.9122097801.3210綠城中國2.9122097801.32

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1太倉城市建投集團25.352309293610.982太倉高新16.02233886216.853太倉城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155太倉市新舟房地產(chǎn)開發(fā)3.01110712972.72有限公司6太倉雙隆科技集團有限2.90110742892.62公司7太倉鼎尚置業(yè)有限公司2.65120562102.208婁城高新5.99275321172.189越秀地產(chǎn)36510中南置地1.85132741481.39住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月太倉企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月太倉企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1太倉城市建投集團1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國金茂1.0020570290.485綠城中國1.0020570290.486太倉高新0.7418053330.417太倉城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189蘇州城投0.262194680.1210合生創(chuàng)展0.1810368120.17

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1太倉城市建投集團1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國金茂1.0020570290.485綠城中國1.0020570290.486太倉高新0.7418053330.417太倉城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189合生創(chuàng)展0.1810368120.1710蘇州城投0.262194680.12住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)太倉新房項目成交金額TOP10（萬元）松韻雅庭144257.5建發(fā)朗月123869.06湖翠雅境花園70592.64仁恒海和瀾庭38019.48城發(fā)鼎盛華庭35707.79向東島31814.38御湖上品29094.9新舟逸園29035.19鼎尚天璞26528.43城發(fā)桃園新著21090.86

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花70592.643149122122416142319科教新園城4仁恒海和瀾38019.48126145230141243731科教新庭城5城發(fā)鼎盛華35707.79134307526588179476婁江新庭城6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7御湖上品29094.90131678022097165364科教新城8新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳9鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河10城發(fā)桃園新21090.86104199220242113229新區(qū)著住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)太倉新房項目成交面積TOP10（㎡）松韻雅庭59625建發(fā)朗月45845湖翠雅境花園31491新舟逸園26220鼎尚天璞22005向東島16488城發(fā)鼎盛華庭13430御湖上品13167仁恒海和瀾庭12614和悅新宸12278

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花70592.643149122122416142319科教新園城4新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳5鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7城發(fā)鼎盛華35707.79134307526588179476婁江新庭城8御湖上品29094.90131678022097165364科教新城9仁恒海和瀾38019.48126145230141243731科教新庭城10和悅新宸16526.701227812013461102138瀏河住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月太倉新房項目成交金額TOP10（萬元）御湖上品9970.3江南文心雅庭7363.91建發(fā)朗月4117.59熙華合源云庭3376.78城發(fā)鼎盛華庭2892.14熙和樾庭2563.33花語景岸2431.96湖語頌1842.98合生伴海1811.31吉寶旭輝熹閱1685.75

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅7363.9140793318053124223城廂庭3建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)4熙華合源云3376.7814301023608143338新區(qū)庭5城發(fā)鼎盛華2892.141100626294183482婁江新庭城6熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城7花語景岸2431.9617541713866103143城廂8湖語頌1842.98864721331123263科教新城9合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)10吉寶旭輝熹1685.7511551014596116169新區(qū)閱住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月太倉新房項目成交面積TOP10（㎡）御湖上品4847江南文心雅庭4079花語景岸1754合生伴海1747建發(fā)朗月1496熙華合源云庭1430熙和樾庭1168吉寶旭輝熹閱1155城發(fā)鼎盛華庭1100云溪華庭961

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅7363.9140793318053124223城廂庭3花語景岸2431.9617541713866103143城廂4合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)5建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)6熙華合源云3376.7814301023608143338新區(qū)庭7熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城8吉寶旭輝熹1685.7511551014596116169新區(qū)閱9城發(fā)鼎盛華2892.141100626294183482婁江新庭城10云溪華庭1542.09961111605187140城廂住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

御湖上品項目基本信息所處位置null-科教新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積157062m2占地面積55209m2容積率2綠化率37%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面140㎡)四居(建面170㎡)四居(建面182㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位1134物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司太倉分公司項目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),湖景地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付,大平層首次開盤2021-12-25最近開盤2021-12-25累計成交面積107540m2可售面積7290m2成交均價20292(2024-09)報價25950元/m2(2024-08)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商太倉頤澤居置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月御湖上品成交量價走勢元/m2140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積17657203051153813260981103013901447103065617864847成交價格25346254962528824752241022469824179235092368022154215922138120571成交面積成交價格御湖上品分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18024332637247903041322224120165四房140-9999999938170318252325090352203220711五房180-9999999916434126338--------合計-6401072962514380131672209720571住宅市場|重點項目-戶型圖御湖上品_190戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_182.0m2 御湖上品_142戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2御湖上品_170戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_170.0m2住宅市場|重點項目-基本信息江南文心雅庭項目基本信息江南文心雅庭_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積9234m2可售面積70838m2成交均價18057(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月江南文心雅庭成交量價走勢元/m26000200005000150004000300010000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積47834079成交價格000000000001789018053成交面積成交價格江南文心雅庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-801398117768139811776817850三房90-120373867177263738671772617678四房120-180274014182432740141824318267合計-778862179657788621796518053住宅市場|重點項目-基本信息花語景岸_交通圖_電子地圖

花語景岸項目基本信息所處位置null-城廂物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位地上:300個地下:907個物業(yè)公司金地物業(yè)項目特色--首次開盤2021-10-30最近開盤2021-10-30累計成交面積54015m2可售面積8643m2成交均價13866(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商太倉市鑫璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月花語景岸成交量價走勢元/m260001600050001550040001500014500300014000200013500100013000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積3222984526724481651159989821491623649131418621754成交價格15395152181575715667153861461214776147161446814416145411404013866成交面積成交價格花語景岸分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-80215114463--------三房80-12038036806150916463821416713741四房100-12014616974157364754661468214212合計-5285393115292111118481440513866商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,太倉商業(yè)成交均價為14757元/㎡，同比上漲13.8%。8月,太倉商業(yè)成交均價為21798元/㎡，環(huán)比上漲53.9%，同比上漲50.6%。2022年9月-2024年8月太倉商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比3000080250006040200002015000010000-20-405000-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月太倉市商業(yè)月度成交面積走勢商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，太倉商業(yè)成交面積為2.8萬㎡，同比下降32.6%；商業(yè)成交套數(shù)為323套2018，同年比-2024下降年32太.0%倉。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比940830720610504-103-202-301-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉商業(yè)成交面積為0.26萬㎡，環(huán)比增長96.38%，同比增長99%；商業(yè)成交套數(shù)為20套，環(huán)比增長11.11%，同比增長81.82%。萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,城廂、沙溪、新區(qū)等區(qū)域為太倉商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.85萬㎡，占城市成交面積的65.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有璜涇、沙溪、婁江新城等，同比分別增長2495.8%、148.5%、6.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有瀏河、城廂、科教新城等，同比分別下降66.6%、64.1%、56.0%。2024年1-8月太倉市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城廂0.7627.1-64.10.015.3--24.1沙溪0.6322.5148.50.012.1-90.5-93.1新區(qū)0.4516.1-29.6--------璜涇0.4215.12495.80.029.1----科教新0.227.9-560.2283.5--2855.4城瀏河0.165.5-66.6--------婁江新0.113.86.7--------城港區(qū)0.031-54.9--------雙鳳0.031----------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應2024年1-8月，太倉商業(yè)月均新批上市面積為0.01萬㎡，同比下降95.6%。2018年-2024年太倉市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比78007006600550044003003200210001-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月太倉市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月太倉新房項目成交金額TOP10（萬元）溪亭商業(yè)中心10599.61湖翠雅境花園5267.48洞庭分秀雅苑4791.4之江國際3609.18婁申商業(yè)廣場3591.69海倫堡溪璟園2941.37薈彩商業(yè)坊2646.55春江景苑2400.07印溪佳園1015.72蓮花休閑廣場835.87

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1溪亭商業(yè)中10599.6156631021871756104沙溪心2湖翠雅境花5267.4822311523610149351科教新園城3洞庭分秀雅4791.4017011228166142399城廂苑4之江國際3609.1850798871065841城廂5婁申商業(yè)廣3591.6940963876813651197新區(qū)場6海倫堡溪璟2941.3723952312281104128璜涇園7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9印溪佳園1015.72608416714152254沙溪10蓮花休閑廣835.8761910135016284婁江新場城商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月太倉新房項目成交面積TOP10（㎡）溪亭商業(yè)中心5663之江國際5079婁申商業(yè)廣場4096海倫堡溪璟園2395湖翠雅境花園2231洞庭分秀雅苑1701薈彩商業(yè)坊1671春江景苑1175蓮花休閑廣場619印溪佳園608

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1溪亭商業(yè)中10599.6156631021871756104沙溪心2之江國際3609.1850798871065841城廂3婁申商業(yè)廣3591.6940963876813651197新區(qū)場4海倫堡溪璟2941.3723952312281104128璜涇園5湖翠雅境花5267.4822311523610149351科教新園城6洞庭分秀雅4791.4017011228166142399城廂苑7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9蓮花休閑廣835.8761910135016284婁江新場城10印溪佳園1015.72608416714152254沙溪辦公市場|價格水平2024年1-8月,太倉寫字樓成交均價為10068元/㎡，同比上漲8.6%。8月,太倉商業(yè)成交均價為9516元/㎡。2022年9月-2024年8月太倉市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比12000251000020158000106000540000-52000-100-1522-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，太倉寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比增長333.3%；寫字樓成交套數(shù)為43套，同比增長230.8%。2018年-2024年太倉市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比2.540035023002501.52001501100500.50-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉寫字樓成交面積為0.08萬㎡；寫字樓成交套數(shù)為7套。2021-2024年08月太倉市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,新區(qū)等區(qū)域為