2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議版

2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4擔(dān)保人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條借款人義務(wù)2.1提交真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況2.2按照約定用途使用貸款2.3按期支付利息和本金2.4保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分第三條貸款人義務(wù)3.1提供貸款金額3.2按約定時(shí)間發(fā)放貸款3.3按約定收取利息和本金3.4保證貸款過(guò)程的合法性第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1提供自愿擔(dān)保4.2承擔(dān)借款人不履行義務(wù)的責(zé)任4.3協(xié)助貸款人行使權(quán)利第五條抵押物設(shè)定5.1借款人將抵押物設(shè)定為貸款的擔(dān)保5.2抵押物的價(jià)值與借款金額的比率5.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條抵押物的權(quán)利與處置6.1貸款人對(duì)抵押物的權(quán)利6.2借款人對(duì)抵押物的權(quán)利6.3抵押物處置的方式和條件第七條借款的發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放的時(shí)間和方式7.2償還貸款本息的方式和期限7.3提前還款的條件和后果第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人違約的情形8.3擔(dān)保人違約的情形8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟的適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條保密條款12.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限12.3保密條款的違約責(zé)任第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益13.2第三方受益人的權(quán)利行使13.3第三方受益人的義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除與終止14.5法律適用與爭(zhēng)議解決14.6合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，向乙方申請(qǐng)貸款并同意以抵押物提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保人（丙方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，同意為甲方提供自愿擔(dān)保的當(dāng)事人。1.5抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于提供抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.6借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額，具體金額在本協(xié)議中約定。1.7借款期限：指甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式歸還乙方貸款的期限，具體期限在本協(xié)議中約定。1.8利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息率，具體利率在本協(xié)議中約定。1.9還款方式：指甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方歸還貸款本金和利息。1.10違約金：指甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和方式歸還貸款本金和利息，應(yīng)支付給乙方的違約金。第二條借款人義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提交真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并保證信息的準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照約定用途使用乙方提供的貸款，不得挪作他用。2.3甲方應(yīng)按期支付利息和本金，具體還款計(jì)劃和方式在本協(xié)議中約定。2.4甲方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第三條貸款人義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間收取甲方支付的利息和本金。3.3乙方應(yīng)保證貸款過(guò)程的合法性，包括但不限于辦理貸款審批、抵押登記等手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式行使抵押權(quán)。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供自愿擔(dān)保，并承擔(dān)甲方未按約定履行還款義務(wù)的責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方行使權(quán)利，包括但不限于提供甲方的相關(guān)信息、協(xié)助乙方行使抵押權(quán)等。4.3丙方應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條抵押物設(shè)定5.1甲方將抵押物設(shè)定為乙方提供貸款的擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值與借款金額的比率不得低于本協(xié)議約定的比例。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的權(quán)利與處置6.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物保留所有權(quán)和其他法定權(quán)益，但不得損害乙方的抵押權(quán)。6.3抵押物的處置方式、條件和程序按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間支付利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議中約定。8.2甲方未按約定保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的期限改正，并支付違約金。8.3甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。8.4丙方未按約定提供自愿擔(dān)保，或未按約定協(xié)助乙方行使權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的期限改正，并支付違約金。8.5乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定收取利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為乙方所在地。9.3仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明變更或解除的理由。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議終止的條件在本協(xié)議中約定。11.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)終止的條件，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條保密條款12.1各方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。12.3保密條款的違約責(zé)任在本協(xié)議中約定。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人是指本協(xié)議中約定享有權(quán)益的第三方。13.2第三方受益人的權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議的約定。13.3第三方受益人的義務(wù)在本協(xié)議中約定。第十四條其他條款14.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓按照本協(xié)議的約定辦理。14.4本協(xié)議的解除和終止按照本協(xié)議的約定辦理。14.5本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，法律適用和爭(zhēng)議解決按照本協(xié)議的約定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議的申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙丙三方應(yīng)按照申請(qǐng)表格的要求填寫相關(guān)信息，包括但不限于甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、抵押物信息等。申請(qǐng)表格應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)過(guò)乙方和丙方的審核。附件二：房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議的抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。清單應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)過(guò)乙方和丙方的確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議的還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)過(guò)乙方和丙方的確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議的擔(dān)保聲明詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)提供擔(dān)保聲明，明確承諾為甲方的還款義務(wù)提供自愿擔(dān)保。擔(dān)保聲明應(yīng)由丙方簽字或蓋章，并經(jīng)過(guò)乙方和甲方的確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙丙三方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確約定爭(zhēng)議解決的方式、仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)、適用法律等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間支付利息和本金的。2.甲方未按約定保持抵押物價(jià)值的。3.甲方擅自處分抵押物的。4.丙方未按約定提供自愿擔(dān)保，或未按約定協(xié)助乙方行使權(quán)利的。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定收取利息和本金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間支付利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議中約定。2.甲方未按約定保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的期限改正，并支付違約金。3.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.丙方未按約定提供自愿擔(dān)保，或未按約定協(xié)助乙方行使權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的期限改正，并支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定收取利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議中約定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，假設(shè)逾期天數(shù)為30天，違約金的具體數(shù)額為借款金額的0.5%。則甲方應(yīng)支付給乙方30天的違約金，計(jì)算公式為：借款金額0.5%30天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)貸款，以甲方名下的房產(chǎn)（抵押物）作為抵押，并由擔(dān)保人（丙方）提供自愿擔(dān)保的借款協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，向乙方申請(qǐng)貸款并同意以抵押物提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。3.貸款人：指同意向甲方提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依