住宅工程項目質(zhì)量通病防治方案和施工措施

4 4 5 8 2、原因：下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含㈢嚴(yán)格選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實遍數(shù)等是防止回㈤雨天不應(yīng)進(jìn)行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑2．原因：梁模與柱模連接處下料尺寸不準(zhǔn)，梁底未按跨度要求筋歪斜，外形誤差超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許值根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的所在部位（1）綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁扎時，某號鋼筋偏（3）鋼筋骨架吊裝入模時，應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”（4）鋼筋骨架綁扎完成后，會出現(xiàn)斜向一方，綁扎時鐵線應(yīng)綁（5）柱子箍筋接頭無錯開放置：綁扎前要先檢查，綁扎完成后（6）澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時，就及時調(diào)（7）同截面鋼筋接頭數(shù)量超過規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查（8）鋼筋級別、數(shù)量、大小用錯。實行三檢制，層層檢查，層（9）墻柱鋼筋偏位?；炷翝仓案鶕?jù)墻柱定位線控制墻柱鋼（1）焊接過程中要及時清渣，焊縫表面光滑平整，加強(qiáng)焊縫平（2）根據(jù)鋼筋級別、直徑、接頭形式和焊接位置，選擇適宜焊（3）幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙以及鋼筋軸線等應(yīng)符（2）調(diào)節(jié)好套絲機(jī)，不同鋼筋級別的套絲長度按照規(guī)范要求控（3）套筒逐個檢查，發(fā)現(xiàn)有露絲過長的重新安裝，至到合格為（1）振搗不實或漏振；模板縫隙過大導(dǎo)致水泥砂漿流失；鋼筋（2）主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實。板（3）模板表面不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。在鋼筋較（5）模板下口縫隙不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒有先澆（6）接頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的（7）振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面（8）淋水保養(yǎng)不及時，濕潤不足，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫（9）投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過（2）鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計規(guī)定的保護(hù)層厚度：墊塊放置間（3）模扳應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿涂隔離（4）對鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振（5）澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜（7）安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺（9）混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因在拆除模板而受損壞時4.混凝土攪拌車在現(xiàn)場交貨地點抽檢的坍落度超過允許偏差值4.泵送中途停歇時間一般不應(yīng)大于60min，否則要予以清管或6.最初泵出的砂漿應(yīng)均勻分布到較大的工作面上，不能集中一7.泵送過程，要做好開泵記錄、機(jī)械運(yùn)行記錄、壓力表壓力記腳開始先退后進(jìn)；當(dāng)齒深120mm時上口一皮沒按進(jìn)60mm后再上一皮d．應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿，同時要加強(qiáng)對原材料的濕潤)，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)找平層緊密配合，嚴(yán)格2.治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次(2)不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時,需將地下水位降低至1.現(xiàn)象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡,在通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩慢的情況下,陰濕面積會徐徐擴(kuò)展或形成滲漏,地下水從某一漏水點(1)無滲漏水的空鼓裂縫,必須全部剔除,其邊緣剔成斜坡,清洗槽,清洗干凈。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用邊坡溝槽,按防水層作法補(bǔ)平。對于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無漏(4)對于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫,應(yīng)先(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時,需將地下水位降低至2.治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后,1.現(xiàn)象：防水層表面用手擦?xí)r,可擦掉粉末或砂粒,顯出砂子顆2.治理：如果不影響使用可以不做處理。否則,用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干凈后,重新抹一遍素漿和水泥砂漿層,壓光并加強(qiáng)搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后,上敘方法治理堵漏,并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片,作為第二道防1.現(xiàn)象：沿變形縫隙滲漏水,或沿后澆覆蓋層砼兩側(cè)產(chǎn)生的裂縫條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后,用素2.治理：當(dāng)轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)粘貼不牢、不實等現(xiàn)象時,應(yīng)將該處卷⑴管材、管件和閥門在安裝前先檢查和試驗，合格后再