2024年工廠租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：（此處填寫身份證號碼）承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：（此處填寫身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、廠房和設(shè)備租賃1.甲方將其合法擁有的工廠及內(nèi)部設(shè)備租賃給乙方使用，該工廠位于：（詳細(xì)地址）。2.租賃范圍包括主要建筑及附件所列明的設(shè)備清單。二、租賃期限與支付1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.乙方應(yīng)在租賃期開始前支付全額租金，年租金為人民幣____萬元整。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金與支付方式1.甲乙雙方同意，廠房及設(shè)備租賃年租金為人民幣____萬元整。2.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按日加收5‰的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。四、使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、轉(zhuǎn)租與返還1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)后歸還甲方。六、其他約定1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作，乙方應(yīng)為其員工提供必要的安全保障措施。因乙方原因造成的一切責(zé)任和事故均由乙方自行承擔(dān)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.如因國家政策需要拆除或翻新租賃物的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。5.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修，但不得破壞原有結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不予補(bǔ)償。七、合同續(xù)簽與終止1.租賃期限屆滿后，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前重新簽訂租賃合同并支付租金。2.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時繳納水電等生產(chǎn)費(fèi)用。九、附件與補(bǔ)充協(xié)議1.甲方提供的設(shè)備照片詳見附件一，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、定金與收款憑證1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣壹萬元整。2.甲方應(yīng)在收到剩余租金后向乙方提供有效的收款憑證，并確保乙方能如期入住和使用租賃物。十一、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份（含附件），甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：_________承租人（乙方）：_________簽字地點(diǎn)：_________日期：____年__月__日2024年工廠租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，甲方將其在本合同有效期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。具體條款如下：1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，并承擔(dān)所有盈虧。2.乙方須在甲方的法定經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，以甲方的法人營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。3.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃方式：a.甲方將經(jīng)營權(quán)及辦公樓、住宅樓、廠房等設(shè)施和設(shè)備租賃給乙方。b.乙方需自籌經(jīng)營資金，自行購買所需設(shè)備，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。c.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義對外借款或融資。d.乙方對產(chǎn)品質(zhì)量問題負(fù)全責(zé)，所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.租賃費(fèi)及支付方式：租賃費(fèi)根據(jù)乙方實際銷售發(fā)貨量計算，每銷售發(fā)貨一噸為____元，每月____日前結(jié)算上交。6.租賃費(fèi)及凈利潤使用規(guī)定：a.甲方收取的租賃費(fèi)僅用于支付銀行利息和償還債務(wù)。b.乙方60%的凈利潤用于償還公司債務(wù)，40%由乙方自行安排，需經(jīng)甲方開具借條。7.設(shè)備使用與維護(hù)：甲方將設(shè)備清單交予乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用自理，損壞、損失或丟失需賠償。8.安全責(zé)任：租賃期內(nèi)，所有安全事故由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)。9.合同終止事項：a.合同終止后，乙方須在15個工作日內(nèi)歸還所有設(shè)施。b.乙方在工廠內(nèi)的投資歸甲方所有，無需補(bǔ)償。10.違約責(zé)任：違約方需支付伍萬元/條款的違約金，反復(fù)違約需反復(fù)支付。11.其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.糾紛解決：雙方糾紛應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方所在地法院裁決。13.合同生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日