2024年商業(yè)房租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房租賃合同樣本第一條：場地使用與經(jīng)營范圍乙方同意租賃場地僅限于約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改，否則將被視為乙方違約。第二條：租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____年____個月。本合同期滿后，若乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。如需續(xù)租，乙方需提前____天向甲方提出書面申請，雙方重新商定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方放棄繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金雙方商定租賃保證金為____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一次性支付。第四條：租金價格與支付時間月租金按每平方米____元計算，總計月租金為____元。租金支付方式為每季度支付，乙方需在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1.乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，保護房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。租賃期滿，若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方可拆除室內(nèi)固定裝修，但需承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。2.租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議，乙方拆除固定裝修時，應(yīng)將承租范圍內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。3.租賃期內(nèi)，乙方整體轉(zhuǎn)讓使用權(quán)需經(jīng)甲方同意，且租金不低于當(dāng)年單價，受讓方需與甲方重新簽訂租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1.甲方確保房屋租賃的合法性。2.乙方須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.甲方與物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)由乙方履行，相關(guān)合同文件作為本合同附件。4.甲方出售房屋需通知乙方，若乙方____日內(nèi)未表示購買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，以上文件作為合同附件。6.房屋質(zhì)量保險由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，乙方租賃期間的人身、財產(chǎn)保險及造成的損毀由乙方自行負責(zé)。第七條：違約責(zé)任1.乙方違反特定情況，甲方有權(quán)終止合同，保證金不退，并可追究違約責(zé)任。2.甲方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，支付違約金并賠償裝修損失。3.乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方經(jīng)營權(quán)受法律保護。第八條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，保證金全額退還。第九條：爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款此處留空，如有需要，雙方可在此填寫補充內(nèi)容。甲方（甲方）：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同樣本（二）最終以產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)正式確認的面積為依據(jù)。第二條：租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合計年個月。本合同到期后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方重新商定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方放棄繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金雙方同意，本物業(yè)租賃保證金為元（大寫：____），乙方需在本合同簽署之日起一次性支付。第四條：租金價格與支付時間月租金按每平方米元計算，總計元（大寫：____），支付方式為每季度支付，乙方需在上一租賃期結(jié)束前____日內(nèi)預(yù)付下一季度租金。第五條：租賃期間的商鋪維修與裝修1.乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外）。2.乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可對承租商鋪進行必要的裝修。租賃期滿，若甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修物，但需承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的恢復(fù)責(zé)任。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方需在租賃期間遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.本合同期內(nèi)，甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理文件中甲方享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納）轉(zhuǎn)移至乙方，相關(guān)文件作為本合同附件。乙方需遵守新的物業(yè)管理規(guī)定。4.若甲方需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，若乙方在____日內(nèi)未明確表示購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度，與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，以上文件作為本合同附件。乙方需自行承擔(dān)租賃期間的人身、財產(chǎn)保險費用，對房屋造成的損毀負賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變經(jīng)營范圍、進行非法活動或累計____日以上拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后方可終止，甲方需支付元違約金，并賠償乙方裝修損失。3.若乙方無故提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受法律保護。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，合同可按實際使用時間結(jié)算租金，保證金全額退還。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1.甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效