2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版

2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交易價格2.2.1房價2.2.2支付方式2.2.3支付時間表2.3交易條件2.3.1產(chǎn)權(quán)清晰2.3.2無抵押2.3.3無租賃3.居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務內(nèi)容3.1.1信息提供3.1.2撮合交易3.1.3協(xié)助辦理手續(xù)3.2居間服務費用3.2.1費用金額3.2.2支付方式3.2.3支付時間4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的履行地點、期限7.1履行地點7.2履行期限8.其他約定8.1房屋交付時間8.2過戶手續(xù)辦理8.3物業(yè)交接9.甲方聲明9.1產(chǎn)權(quán)聲明9.2瑕疵聲明10.乙方聲明10.1購買能力聲明10.2購房目的聲明11.丙方聲明11.1居間能力聲明11.2保密聲明12.合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案日期14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4備案機關(guān)存檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)位置：位于【具體地址】，建筑物號為【建筑物號】，房間號為【房間號】。2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。2.2交易價格2.2.1房價：雙方確認，本房地產(chǎn)交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。2.2.2支付方式：乙方支付房價的方式如下：（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給丙方。2.2.3支付時間表：乙方按照本合同約定的支付方式及支付金額，分【次數(shù)】次支付，具體支付時間表見附件。2.3交易條件2.3.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證，本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2無抵押：本房地產(chǎn)未設定任何形式的抵押權(quán)。2.3.3無租賃：本房地產(chǎn)交易前，未與他人簽訂任何形式的租賃合同。第三條居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務內(nèi)容3.1.1信息提供：丙方應向甲方和乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1.2撮合交易：丙方應協(xié)助甲方和乙方達成房地產(chǎn)交易。3.1.3協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)。3.2居間服務費用3.2.1費用金額：雙方確認，丙方提供的居間服務費用為人民幣【費用金額】元整（大寫：【費用金額】元整）。3.2.2支付方式：乙方支付居間服務費用的方式如下：（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給丙方。（2）【支付方式二】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給甲方。3.2.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式及支付金額，分【次數(shù)】次支付，具體支付時間表見附件。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲方、乙方按照約定完成房地產(chǎn)交易。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【比例】%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意第八條其他約定8.1房屋交付時間：甲方應在本合同生效后【時間】內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。8.2過戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應在本合同生效后【時間】內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3物業(yè)交接：甲方應在本合同生效后【時間】內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。第九條甲方聲明9.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證，本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2瑕疵聲明：甲方已向乙方如實告知本房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如存在瑕疵，甲方應如實告知乙方。第十條乙方聲明10.1購買能力聲明：乙方保證，具有購買本房地產(chǎn)的能力。10.2購房目的聲明：乙方購買本房地產(chǎn)的目的僅為自用，并非用于投資或投機。第十一條丙方聲明11.1居間能力聲明：丙方保證，具備房地產(chǎn)居間服務的資質(zhì)和能力。11.2保密聲明：丙方應對本合同及交易過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期：本合同簽署日期為【日期】。12.2簽署地點：本合同簽署地點為【地點】。12.3備案日期：本合同備案日期為【日期】。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份。13.3丙方執(zhí)份：本合同一式【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份。13.4備案機關(guān)存檔：本合同一式【份數(shù)】份，備案機關(guān)存檔【份數(shù)】份。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護房地產(chǎn)交易的正常進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關(guān)證件的原件及復印件。2.交易雙方身份證明：甲乙雙方的身份證原件及復印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：由甲方和乙方共同填寫并提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.房屋買賣合同：本合同的正本及副本。5.支付憑證：包括但不限于購房款支付憑證、居間服務費用支付憑證等。6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請書、過戶費用支付憑證等。7.物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的2%。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未能按照合同約定提供居間服務。責任認定：丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許建設項目的法律文件。4.建設許可證：指由建設主管部門頒發(fā)的，允許進行建設的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約