2024年商用建筑施工協(xié)議指南版

2024年標(biāo)準(zhǔn)商用建筑施工協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2合同文件1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目描述2.2施工目標(biāo)2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付條件第四條合同工期4.1施工期限4.2延期條款4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1承包商責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3法律法規(guī)遵守第六條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制程序6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備使用7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更批準(zhǔn)8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第九條安全管理9.1安全規(guī)范9.2安全事故處理9.3安全教育培訓(xùn)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式11.3仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條一般條款13.1通知13.2不可抗力13.3信息保密第十四條附錄14.1附錄A：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件14.2附錄B：施工計(jì)劃14.3附錄C：材料與設(shè)備清單14.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1定義甲方：（全稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）乙方：（全稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于工程描述、施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、工期、雙方責(zé)任與義務(wù)、施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、材料與設(shè)備、變更管理、安全管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止、一般條款及附錄等。1.2合同文件本合同文件包括但不限于：（1）本合同正本；（2）本合同附件；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）合同談判過(guò)程中的相關(guān)郵件、會(huì)議紀(jì)要等；（5）本合同涉及的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方全稱(chēng)。（2）乙方：指合同第一條約定的乙方全稱(chēng)。（3）工程：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。（4）合同總價(jià)：指雙方約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備購(gòu)置、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（5）工期：指雙方約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工日期之間的時(shí)間段。（7）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)（1）變更的內(nèi)容及理由；（2）變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響；（3）變更所需的資源和時(shí)間安排。8.2變更批準(zhǔn)變更申請(qǐng)?zhí)峤缓螅p方應(yīng)立即進(jìn)行審查。對(duì)于影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的重大變更，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定是否批準(zhǔn)。對(duì)于不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的小型變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)處理。8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整（1）甲方提出變更，導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用；（2）乙方提出變更，導(dǎo)致費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致的變更，導(dǎo)致費(fèi)用增減的，雙方按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)或承擔(dān)。第九條安全管理9.1安全規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定并落實(shí)本工程的安全管理制度和措施。9.2安全事故處理工程過(guò)程中發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助調(diào)查處理。9.3安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全意識(shí)和安全技能。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)工程的影響及雙方的責(zé)任分配等因素確定。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定或依法確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等方面。11.2解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方約定，仲裁或訴訟為解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)履行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的生效判決、裁定、裁決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條一般條款13.1通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)出通知。通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附錄14.1附錄A：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件14.2附錄B：施工計(jì)劃14.3附錄C：材料與設(shè)備清單14.4附錄D：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工技術(shù)要求等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的質(zhì)量要求、材料選用、施工工藝等。附件B：施工計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工的整體進(jìn)度計(jì)劃、各分部分項(xiàng)工程的施工計(jì)劃等。施工計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段的施工內(nèi)容等。施工計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。附件C：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。附件D：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與工程相關(guān)的各類(lèi)批準(zhǔn)文件、驗(yàn)收文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并按照要求進(jìn)行提交和歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付合同價(jià)款。乙方未按照約定完成工程。甲方未按照約定提供施工條件或材料設(shè)備。乙方未按照約定履行安全管理和質(zhì)量控制義務(wù)。雙方未按照約定履行變更管理程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響程度。違約方的違約程度和守約方的損失程度。雙方的責(zé)任分配和違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致工程停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果乙方未按照約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延期違約金，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或返工。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)杭追剑褐负贤谝粭l約定的甲方全稱(chēng)。乙方：指合同第