2024年車位買賣協(xié)議法律示范文本版

2024年車位買賣協(xié)議法律示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.車位的買賣2.1車位的描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3支付方式2.4交付與過(guò)戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1法律適用7.2法院管轄8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同附件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.通知與通信10.1通知方式10.2通信地址11.合同的完整性11.1合同文本11.2附件12.合同的修訂12.1修訂方式12.2修訂生效13.附則13.1合同解除13.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)14.簽署14.1簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指的是本合同所述車位的所有者，即有權(quán)出售車位的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2買方：指的是本合同所述車位的購(gòu)買者，即有權(quán)購(gòu)買車位的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1車位：指的是位于_________________（具體位置）的停車位，車牌號(hào)/編號(hào)為_(kāi)________________。1.2.2購(gòu)買價(jià)格：指的是買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的車位購(gòu)買價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.3交付：指的是賣方將車位的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開(kāi)始使用車位。1.2.4過(guò)戶：指的是將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。2.車位的買賣2.1車位的描述2.1.1車位的具體位置、大小、形狀等詳見(jiàn)附件一。2.1.2車位的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該車位。2.2購(gòu)買價(jià)格2.2.1買方同意以購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買車位。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)買車位的定金。2.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。2.4交付與過(guò)戶2.4.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)買價(jià)格后，將車位的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證車位的合法性，確保車位的所有權(quán)歸賣方所有，且賣方有權(quán)出售該車位。3.1.2賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)買價(jià)格后，將車位的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。3.2.2買方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更自書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.2合同終止4.2.1合同終止的情形包括：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。4.2.2合同終止后，買方應(yīng)將車位騰空并交還給賣方。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定交付車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。6.2.2調(diào)解書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解書(shū)的約定。6.3法律途徑6.3.1如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：車位平面圖、購(gòu)買價(jià)格明細(xì)、支付憑證、過(guò)戶所需文件等。8.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。9.合同的生效9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2生效條件9.2.1本合同自雙方簽署后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并按照約定支付購(gòu)買價(jià)格后生效。10.通知與通信10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.1.2通知應(yīng)通過(guò)合同約定的通信地址發(fā)送。11.合同的完整性11.1本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同的修訂12.1修訂方式12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽署之日起生效。13.附則13.1合同解除13.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2.1合同終止后，買方應(yīng)將車位騰空并交還給賣方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。14.簽署14.1簽字蓋章14.1.1雙方授權(quán)代表應(yīng)在合同下方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.1.2簽字或蓋章的日期為合同的簽署日期。14.2日期14.2.1本合同的簽署日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)描述車位的地理位置、尺寸、號(hào)碼等具體信息，以及車位的使用規(guī)則和限制條件。附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)列明購(gòu)買價(jià)格的構(gòu)成，包括車位價(jià)款、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。附件三：支付憑證提供買方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：過(guò)戶所需文件列明過(guò)戶過(guò)程中需要提交的各項(xiàng)文件，包括身份證明、車位所有權(quán)證明、合同副本等。附件五：車位使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定車位的使用時(shí)間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議列明雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及保密期限和違約責(zé)任。附件七：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付車位。2.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。4.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，并且需要賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外停車費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于_________________（具體位置）的停車位，車牌號(hào)/編號(hào)為_(kāi)________________。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的車位購(gòu)買價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.交付：指賣方將車位的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開(kāi)始使用車位。4.過(guò)戶：指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。6.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償