商場租賃場地合同

商場租賃場地合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虉鲎赓U場地合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有商場的所有權及相關權益，有權將商場的部分場地出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事相關經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力，自愿承租出租方的場地用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃場地的基本情況1.場地位置：位于[具體商場名稱]的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于商業(yè)經(jīng)營和顧客往來。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營需求。3.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[開始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方應按時將場地歸還出租方，如承租方需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。如承租方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請或出租方不同意續(xù)租，本合同自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應向出租方支付的租金為每月[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費，如相關稅費由承租方承擔，應在租金之外另行支付。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應在承租方將場地歸還并結清所有費用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、商場設施及維護1.商場設施清單：出租方應向承租方提供商場的設施清單，包括但不限于水電設施、空調(diào)設施、消防設施、電梯設施等，雙方應在清單上簽字確認。2.設施維護責任：出租方負責商場公共區(qū)域設施的維護和管理，保證設施的正常運行和安全使用。承租方負責租賃場地內(nèi)設施的維護和管理，如因承租方使用不當或故意造成設施損壞，承租方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔：因出租方原因?qū)е略O施損壞或故障，維修費用由出租方承擔；因承租方原因?qū)е略O施損壞或故障，維修費用由承租方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е略O施損壞或故障，雙方應協(xié)商解決。六、商場管理規(guī)定1.營業(yè)時間：承租方應按照商場的統(tǒng)一營業(yè)時間進行經(jīng)營活動，不得擅自提前或延遲營業(yè)。如承租方需要調(diào)整營業(yè)時間，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。2.經(jīng)營范圍：承租方應在商場的經(jīng)營范圍之內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與商場經(jīng)營范圍不符的商品或服務。如承租方需要擴大經(jīng)營范圍，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。3.安全管理：承租方應遵守商場的安全管理規(guī)定，加強對租賃場地的安全管理，保證經(jīng)營活動的安全進行。如因承租方違反安全管理規(guī)定導致安全，承租方應承擔全部責任。4.衛(wèi)生管理：承租方應保持租賃場地的衛(wèi)生整潔，不得在場地內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等。如因承租方違反衛(wèi)生管理規(guī)定導致衛(wèi)生問題，承租方應負責清理和整改。七、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定提供場地或設施，或未履行相關義務，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，賠償承租方的經(jīng)濟損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或違反本合同的其他約定，出租方有權要求承租方支付違約金、賠償經(jīng)濟損失，并有權采取相應的措施，如終止合同、收回場地等。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除程序：如一方需要解除本合同，應提前[提前通知期限]個月書面通知對方，并說明解除的理由。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.解除后果：本合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理場地的交接手續(xù)，并結清所有費用。如因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔違約責任，賠償對方的經(jīng)濟損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定等原因而終止。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應當及時書面通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于商場設施清單、安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：______________