眉山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

眉山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，眉山商品房銷售面積為701.9萬㎡，同比下降18.4%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月眉山商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率16014012010080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40

%140120100806040200-20-40住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為4112.62萬㎡，同比增長4.78%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月眉山房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比45002504000200350030001502500100200050150001000500-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，眉山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為190.78億元，同比增長18.69%。2014年9月-2022年4月眉山房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比6005004003002001000911246810123579112468101235791124681012357911246810123------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1

140120100806040200-20-40-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域?yàn)槊忌缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有東坡區(qū)、仁壽縣、彭山區(qū)等，同比分別下跌15.2%、9.0%、8.2%。2024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)仁壽縣8615-98319-113.3彭山區(qū)7812-8.27489-23.53.3東坡區(qū)5707-15.26633-12.617.9成交均價(jià)(元/㎡)7812-86155707-78120-5707住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為183.7萬㎡，同比下降28.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為18747套，同比下降13.8%。2018年-2024年眉山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%300累計(jì)成交面積同比0250-5-10200-15150-20100-2550-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.10萬㎡，環(huán)比下降42.37%，同比下降67.35%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為785套，環(huán)比下降46.53%，同比下降68.64%。2021-2024年08月眉山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,東坡區(qū)、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域?yàn)槊忌缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交183.75萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有彭山區(qū)等，同比分別增長27.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有仁壽縣、東坡區(qū)等，同比分別下降44.1%、37.4%。2024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)東坡區(qū)76.8741.8-37.43.1138.4-45.6-60.8彭山區(qū)55.3330.127.9449.4-44.4-11仁壽縣51.5428.1-44.10.9912.3-91.7-38.8成交面積(萬㎡)55-7752-550-52住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年眉山商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比40035-53025-102015-1510-2050-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月眉山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，眉山90(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來看，眉山80(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)245套，占比為44.5%，較上月擴(kuò)大1 100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)177套，占比為32.1%，較上月擴(kuò)1.9個(gè)百分點(diǎn)。 大8.1個(gè)百分點(diǎn)。眉山新房成交面積段對比 眉山新房成交總價(jià)段對比0.8%0.4%180㎡以上3.0%4.4%140(含)-180㎡12.8%16.0%120(含)-140㎡22.6%15.4%100(含)-120㎡32.5%44.5%90(含)-100㎡17.0%14.2%80(含)-90㎡11.1%5.3%60(含)-80㎡0.2%60㎡以下24-0724-08

0.5%250(含)-300萬元0.6%0.4%200(含)-250萬元1.7%1.8%150(含)-200萬元4.7%5.4%120(含)-150萬元8.2%7.3%100(含)-120萬元24.0%32.1%80(含)-100萬元32.5%22.1%60(含)-80萬元25.2%28.5%40(含)-60萬元2.6%2.4%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，眉山6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)161套，占比為29.2%，較上月擴(kuò)大10.5個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從戶型來看，眉山其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)551套，占比為100%，較上月持平。眉山新房成交單價(jià)段對比

眉山新房成交戶型對比0.8%15000(含)-20000元0.9%12000(含)-15000元2.2%13.7%17.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他22.9%8000(含)-10000元25.8%43.0%25.8%6000(含)-8000元18.7%29.2%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月眉山新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下00071500132.440-60萬03396538120015728.560-80萬021323113250012222.180-100萬05612712270017732.1100-120萬0011465140407.3120-150萬0001151040305.4150-200萬00000460101.8200-250萬0000000220.4250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總029782458588242551100占比(%)05.314.244.515.416.04.40.4100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)眉山企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)眉山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國恒大13.137415179317.712圓中置地13.0610946126211.933北科僑信生物科技成都12.3610856120111.39有限公司4四川眾恒置地集團(tuán)有限6.70114965965.83公司5通威集團(tuán)4.97108653974.586四川右上升工程咨詢有4.31116883323.69限公司7四川世地集團(tuán)4.31116883323.698眉山發(fā)展控股3.0478883683.869環(huán)天發(fā)展2.6343536366.0410眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)2.6087733992.96展有限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國恒大13.137415179317.712圓中置地13.0610946126211.933北科僑信生物科技成都12.3610856120111.39有限公司4環(huán)天發(fā)展2.6343536366.045四川眾恒置地集團(tuán)有限6.70114965965.83公司6通威集團(tuán)4.97108653974.587眉山發(fā)展控股3.0478883683.868四川右上升工程咨詢有4.31116883323.69限公司9四川世地集團(tuán)4.31116883323.6910眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)2.6087733992.96展有限公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月眉山企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月眉山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1圓中置地1.37101761421.342北科僑信生物科技成都1.34101451391.32有限公司3眉山發(fā)展控股0.288112320.354領(lǐng)地集團(tuán)0.189649130.185復(fù)地集團(tuán)0.157675210.206眉山蘭溪地產(chǎn)0.159271110.167四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有0.147160210.20限公司8鷺湖崇集置業(yè)0.147470140.189通威集團(tuán)0.138263130.1510眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)0.118244170.14展有限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1圓中置地1.37101761421.342北科僑信生物科技成都1.34101451391.32有限公司3眉山發(fā)展控股0.288112320.354四川恒辰房產(chǎn)開發(fā)有限0.115160220.21公司5復(fù)地集團(tuán)0.157675210.206四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有0.147160210.20限公司7領(lǐng)地集團(tuán)0.189649130.188鷺湖崇集置業(yè)0.147470140.189眉山蘭溪地產(chǎn)0.159271110.1610通威集團(tuán)0.138263130.15住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)眉山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）崇禮雅苑158996中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈 123629.23城環(huán)天·東郡和光70818.05恒大金碧天下67315.26天府翡翠城67023.4恒大文化旅游城63998.7環(huán)天青水瀾50569.87聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園48955.59通威世地長灣43102.81黃龍溪谷42553.48

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1崇禮雅苑158996.00355035362344789844東坡區(qū)中日國際康2養(yǎng)城彭山片123629.2311388012011085695103彭山區(qū)區(qū)濱江酈城3環(huán)天·東郡70818.05107226125466058656仁壽縣和光4恒大金碧天67315.269259594672709871彭山區(qū)下5天府翡翠城67023.40583025961149698112仁壽縣6恒大文化旅63998.7084497847757410076彭山區(qū)游城7環(huán)天青水瀾50569.8754767532923410395仁壽縣8聯(lián)想疊云創(chuàng)48955.59365194501340681109仁壽縣新科技園9通威世地長43102.813687933211688111130仁壽縣灣10黃龍溪谷42553.483420724912440137171彭山區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)眉山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）崇禮雅苑355035中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈113880城環(huán)天·東郡和光107226恒大金碧天下92595岷江東苑85147恒大文化旅游城84497環(huán)天·悅溪臺81872武陽·錦繡58440天府翡翠城58302環(huán)天·山嶼城58109

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1崇禮雅苑158996.00355035362344789844東坡區(qū)中日國際康2養(yǎng)城彭山片123629.2311388012011085695103彭山區(qū)區(qū)濱江酈城3環(huán)天·東郡70818.05107226125466058656仁壽縣和光4恒大金碧天67315.269259594672709871彭山區(qū)下5岷江東苑41348.008514786348569948東坡區(qū)6恒大文化旅63998.7084497847757410076彭山區(qū)游城7環(huán)天·悅溪36842.508187283645009844彭山區(qū)臺8武陽·錦繡37859.8058440570647810366彭山區(qū)9天府翡翠城67023.40583025961149698112仁壽縣10環(huán)天·山嶼23955.905810961141239539仁壽縣城住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月眉山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈13353.45城武陽·錦繡8207.25鐵投璟瑞府2692.73領(lǐng)地樾園1641.16復(fù)地天府灣1537.38蘭溪江山美邸1464.87鷺湖·溪山院1365.44黃龍溪谷1311.75萬景璽悅1268.83中歐智慧中心1182.9

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)中日國際康1養(yǎng)城彭山片13353.4513163139101459596彭山區(qū)區(qū)濱江酈城2武陽·錦繡8207.2513798137594810160彭山區(qū)3鐵投璟瑞府2692.73549948489711556東坡區(qū)4領(lǐng)地樾園1641.161730129489144137東坡區(qū)5復(fù)地天府灣1537.3820032176779573彭山區(qū)6蘭溪江山美1464.871580119273144133東坡區(qū)邸7鷺湖·溪山1365.44182814747013198東坡區(qū)院8黃龍溪谷1311.75176514743312694彭山區(qū)9萬景璽悅1268.83133599502148141東坡區(qū)10中歐智慧中1182.90947912498105131仁壽縣心住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月眉山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）武陽·錦繡13798中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈13163城鐵投璟瑞府5499濱江翡翠龍灣2132復(fù)地天府灣2003鷺湖·溪山院1828黃龍溪谷1765領(lǐng)地江月蘭臺1733領(lǐng)地樾園1730萬景進(jìn)園匯1622

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1武陽·錦繡8207.2513798137594810160彭山區(qū)中日國際康2養(yǎng)城彭山片13353.4513163139101459596彭山區(qū)區(qū)濱江酈城3鐵投璟瑞府2692.73549948489711556東坡區(qū)4濱江翡翠龍1100.1921322251619750彭山區(qū)灣5復(fù)地天府灣1537.3820032176779573彭山區(qū)6鷺湖·溪山1365.44182814747013198東坡區(qū)院7黃龍溪谷1311.75176514743312694彭山區(qū)8領(lǐng)地江月蘭1167.3117332067368758東坡區(qū)臺9領(lǐng)地樾園1641.161730129489144137東坡區(qū)10萬景進(jìn)園匯1137.4416221870159063東坡區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息濱江酈城項(xiàng)目基本信息沙盤圖157#17#18#112#113#35#36#|在售

所處位置彭山區(qū)-彭山郊區(qū)物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型高層建筑面積1305647m2占地面積201647m2容積率2綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面81㎡)三居(建面81㎡)三居(建面96㎡)總車位數(shù)輛10532；物業(yè)費(fèi)--停車位其中地上749輛，地下9783物業(yè)公司四川鼎信物業(yè)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),文旅地產(chǎn),低總價(jià),低密居所,不限購,湖景地產(chǎn)首次開盤2020-08-23最近開盤2022-06-14累計(jì)成交面積651552m2可售面積--成交均價(jià)10145(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商圓中控股集團(tuán),潤達(dá)豐控股集團(tuán)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月濱江酈城成交量價(jià)走勢元/m235000125003000012000250001150020000110001500010500100001000050009500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-089000成交面積302173289424531226281192017507108782786196611397611116971913163成交價(jià)格11414113571125111228119361122511300112601115410343105751026210145成交面積成交價(jià)格濱江酈城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90972112647--------三房90-14060637814140661610084--其他60-18057155473731089411951132641086010145合計(jì)-57845544721093312011138801085610145住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖濱江酈城_A3-1`_3室2廳1衛(wèi)1廚_81.0m2濱江酈城_濱江酈城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚 濱江酈城_濱江酈城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2 _99.0m2濱江酈城_B6-3_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2 濱江酈城_B6-3`_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2 濱江酈城_B5-1`_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息璟瑞府_戶型圖_戶型-3-2-2

璟瑞府項(xiàng)目基本信息所處位置東坡區(qū)-南湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高建筑面積159393m2層,高層占地面積58609m2容積率1.99綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面97㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位地下1151個(gè)數(shù)車位物業(yè)公司四川鐵投晟瑞翔物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色剛需必看,洋房首次開盤2018-06-01最近開盤2019-12-22累計(jì)成交面積59260m2可售面積--成交均價(jià)4897(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商四川鐵投瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月璟瑞府成交量價(jià)走勢元/m260008000500070006000400050003000400020003000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積2666501951331325815499成交價(jià)格0701707038635964760655500051104897成交面積成交價(jià)格璟瑞府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-905245976849--------三房90-14020320437697611336476--其他80-18032834226645754621249524897合計(jì)-58359260666655634549844897住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖璟瑞府_戶型-3-2-2_3室2廳1衛(wèi)2廚_97.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息濱江翡翠龍灣_交通圖_區(qū)位圖

濱江翡翠龍灣項(xiàng)目基本信息所處位置彭山區(qū)-彭山郊區(qū)物業(yè)類型住宅、住宅物業(yè)產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積1000000m2高層占地面積330000m2容積率2.6綠化率70%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.30元/㎡·月停車位1682個(gè)（一期）物業(yè)公司四川嘉聯(lián)華物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色復(fù)合地產(chǎn),國際化社區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2012-01-01最近開盤2012-01-01累計(jì)成交面積281461m2可售面積--成交均價(jià)5161(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商四川恒辰房產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月濱江翡翠龍灣成交量價(jià)走勢元/m22500900020008000700015006000500010004000300050020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積892995780142319362110614025044072912132成交價(jià)格6938763860196957675952758268512653915133530405161成交面積成交價(jià)格濱江翡翠龍灣分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90253218786182--------三房90-1401356132698645711014000--四房140-1801016508239--------六房及以上180-9999999926586660--------其他90-18096196784627752531758415161商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,眉山商業(yè)成交均價(jià)為7929元/㎡，同比下跌20.5%。8月,眉山商業(yè)成交均價(jià)為9434元/㎡，環(huán)比下跌10.5%，同比上漲55.8%。2022年9月-2024年8月眉山商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

140120100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，眉山商業(yè)成交面積為23.0萬㎡，同比增長140.3%；商業(yè)成交套數(shù)為23392018套年，-同2024比增年長眉82山.市2%商。業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比25160140201201001580106040520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山商業(yè)成交面積為2.08萬㎡，環(huán)比增長52.5%，同比下降0.78%；商業(yè)成交套數(shù)為304套，環(huán)比增長8.19%，同比增長35.11%。2021-2024年08月眉山市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,彭山區(qū)、東坡區(qū)、仁壽縣等區(qū)域?yàn)槊忌缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交22.96萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有東坡區(qū)、彭山區(qū)等，同比分別增長795.9%、356.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有仁壽縣等，同比分別下降37.4%。2024年1-8月眉山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)彭山區(qū)10.4745.63561.3665.522.6244.7東坡區(qū)8.5537.2795.90.6431-9.1-10.9仁壽縣3.9517.2-37.40.073.5-73.3-70.1成交面積(萬㎡)9-104-90-4商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月眉山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）水天花月蘭亭墅29331.47中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈28027.97城玫瑰佳恒天街10005.79圓中潤達(dá)豐·濱江睿城8602.71聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園8420.91置信麗都花園8244.08融創(chuàng)九天一城7536.88江山里5169.26建宏·山水福都5043中歐建工創(chuàng)智中心4941.24

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1水天花月蘭29331.47344584851286157333東坡區(qū)亭墅中日國際康2養(yǎng)城彭山片28027.973349541683688167彭山區(qū)區(qū)濱江酈城3玫瑰佳恒天10005.795812212172152747東坡區(qū)街4圓中潤達(dá)豐8602.71435193197724793仁壽縣·濱江睿城5聯(lián)想疊云創(chuàng)8420.915653202148972842仁壽縣新科技園6置信麗都花8244.08272361630271702515彭山區(qū)園7融創(chuàng)九天一7536.88438176172055899仁壽縣城8江山里5169.268224376286222140彭山區(qū)9建宏·山水5043.001540616932739130彭山區(qū)福都10中歐建工創(chuàng)4941.244433451114699110東坡區(qū)智中心商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月眉山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）水天花月蘭亭墅34458中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈33495城置信麗都花園27236萬景追夢城16886建宏·山水福都15406江山里8224玫瑰佳恒天街5812聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園5653迎賓壹號5296中歐建工創(chuàng)智中心4433

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1水天花月蘭29331.47344584851286157333東坡區(qū)亭墅中日國際康2養(yǎng)城彭山片28027.973349541683688167彭山區(qū)區(qū)濱江酈城3置信麗都花8244.08272361630271702515彭山區(qū)園4萬景追夢城4366.261688667258625265東坡區(qū)5建宏·山水5043.001540616932739130彭山區(qū)福都6江山里5169.268224376286222140彭山區(qū)7玫瑰佳恒天10005.795812212172152747東坡區(qū)街8聯(lián)想疊云創(chuàng)8420.915653202148972842仁壽縣新科技園9迎賓壹號4814.5652966590918174仁壽縣10中歐建工創(chuàng)4941.244433451114699110東坡區(qū)智中心辦公市場|價(jià)格水平2024年1-8月,眉山寫字樓成交均價(jià)為8086元/㎡，同比上漲8.9%。8月,眉山商業(yè)成交均價(jià)為7595元/㎡，環(huán)比上漲14.2%，同比下跌6.8%。2022年9月-2024年8月眉山市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比100009000800070006000500040003000200010000

50403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，眉山寫字樓成交面積為6.9萬㎡，同比增長86.3%；寫字樓成交套數(shù)為1513套，同比增長83.6%。2018年-2024年眉山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比81007908067056045034030220110002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山寫字樓成交面積為0.29萬㎡，環(huán)比增長121.4%，同比下降32.5%；寫字樓成交套數(shù)為72套，環(huán)比增長166.67%，同比下降10%。2021-2024年08月眉山市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域?yàn)槊忌綄懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交6.91萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有彭山區(qū)、仁壽縣等，同比分別增長600.2%、101.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有東坡區(qū)等，同比分別下降88.9%。2024年1-8月眉山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)仁壽縣6.6496.1101.10.2691.2393.2192.4彭山區(qū)0.233.3600.20.027.6--100.8東坡區(qū)0.040.6-88.901.2-99.1-88成交面積(萬㎡)0-6辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月眉山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園21202.64天府公園里13933.59領(lǐng)地天府國際康城10916.43加州智慧城（森林硅谷）2447.28圓中大溪地2292.88袍商朗詩天府綠郡1492.92中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈 1312.63城天府中心城1171.04天府云城476.66天府金融港307.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1聯(lián)想疊云創(chuàng)21202.642595965181684033仁壽縣新科技園2天府公園里13933.5913820300100824646仁壽縣3領(lǐng)地天府國10916.431283331085074135仁壽縣際康城加州智慧城4（森林硅谷2447.284628352881543816仁壽縣）5圓中大溪地2292.8838609559414124仁壽縣6袍商朗詩天1492.9221965768003926仁壽縣府綠郡中日國際康7養(yǎng)城彭山片1312.63230521569511063彭山區(qū)區(qū)濱江酈城8天府中心城1171.0418264164144529仁壽縣9天府云城476.665901980803125仁壽縣10天府金融港307.61649847428138仁壽縣辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月眉山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1聯(lián)想疊云創(chuàng)21202.642595965181684033仁壽縣新科技園聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園天府公園里領(lǐng)地天府國際康城加州智慧城（森林硅谷）圓中大溪地中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城袍商朗詩天府綠郡

2595913820128334628386023052196

2天府公園里13933.5913820300100824646仁壽縣3領(lǐng)地天府國10916.431283331085074135仁壽縣際康城加州智慧城4（森林硅谷2447.284628352881543816仁壽縣）5圓中大溪地2292.8838609559414124仁壽縣中日國際康6養(yǎng)城彭山片1312.63230521569511063彭山區(qū)區(qū)濱江酈城7袍商朗詩天1492.9221965768003926仁壽縣府綠郡8天府中心城1171.0418264164144529仁壽縣天府中心城1826天府金融港649天府云城590

9天府金融港307.61649847428138仁壽縣10天府云城476.665901980803125仁壽縣土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月眉山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地9-57.161.55-701401-19.5商辦用地5-61.56.83-83.4719-57.7工業(yè)用地19-45.7127.93-18129-38.4其他用地610013.41457.8146874.6各類用地39-45.8209.73-48.1607-46.72024年1-8月眉山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地14-17.7113.13-18.11617-9.52.82.718.3-25.9商辦用地4-42.96.25-42.2759-42.10-0.10.47-66.5工業(yè)用地24-20198.0437.9121-420--2.39-20其他用地62013.41-291512-9.72.60.42.36-25.5各類用地48-18.6330.836.2701-32.32.42.223.52-27.1各類用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積209.73萬㎡，同比下降48.13%;成交規(guī)劃建筑面積330.83萬㎡，同比增長6.21%。2024年8月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.14萬㎡，同比下降68.56%;成交規(guī)劃建筑面積42.34萬㎡，同比增長84.94%。2021年9月-2024年8月眉山各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比350300030025002502000200150015010001005005000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,眉山成交樓面均價(jià)為701元/㎡，同比下跌32.33%;平均溢價(jià)率為2.44%，較去年同期增長2.16個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)23.52億元，同比下降27.12%。2024年8月,眉山成交樓面均價(jià)為963元/㎡，環(huán)比上漲57.07%,同比上漲418.47%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.22個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.12個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.08億元，環(huán)比增長192.95%,同比增長858.86%。2021年9月-2024年8月眉山各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率35002030001816250014200012101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))彭山區(qū)2025111-2518877765-533--東坡區(qū)192399-62142-31616-1611住宅用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積61.55萬㎡，同比下降69.95%;成交規(guī)劃建筑面積113.13萬㎡，同比下降18.14%。2024年8月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.3萬㎡，同比下降52.68%;成交規(guī)劃建筑面積25.61萬㎡。2021年9月-2024年8月眉山住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3004000025035000300002002500015020000150001001000050500000-5000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月眉山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)流拍率9 1.281760.850.6430.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,眉山成交樓面均價(jià)為1617元/㎡，同比下跌9.53%;平均溢價(jià)率為2.81%，較去年同期增長2.74個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)18.3億元，同比下降25.93%。2024年8月,眉山成交樓面均價(jià)為1449元/㎡，環(huán)比上漲12.86%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.28個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.71億元，環(huán)比增長249.03%。2021年9月-2024年8月眉山住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率300025250020200015150010100050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))彭山區(qū)4824-8163-342060204--東坡區(qū)5637-5150161054-4611商辦用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.83萬㎡，同比下降83.37%;成交規(guī)劃建筑面積6.25萬㎡，同比下降42.18%。2021年9月-2024年8月眉山商辦用地推出與成交同比走勢萬m2 %推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比100 250090200080701500605010004030500200100-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,眉山成交樓面均價(jià)為759元/㎡，同比下跌42.06%;平均溢價(jià)率為0.01%，較去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.47億元，同比下降66.5%。2021年9月-2024年8月眉山商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3500330002.52500220001.51500100015000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))彭山區(qū)336-286-17808-2200東坡區(qū)211-971-85285-8400土地排行榜|各類用地2024年1-8月眉山各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)1001201820018183.4眉山市科教投資有限公司6岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司7江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月眉山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司6江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)7311069109450眉山氣帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月眉山住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司6江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有