2024年度冷庫(kù)租賃協(xié)議模板細(xì)則版

2024年度冷庫(kù)租賃協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修通知及時(shí)間7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效10.1合同生效的條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃物的交付和驗(yàn)收12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的冷庫(kù)，冷庫(kù)面積為_(kāi)___平方米，內(nèi)設(shè)有____（設(shè)施名稱），供乙方使用。1.2租賃范圍的限制乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用上述租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用限制乙方應(yīng)按規(guī)定的用途使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。6.2維修通知及時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回租賃物；（3）乙方提前解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）保持租賃物清潔衛(wèi)生。11.2租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.附件12.1租賃物清單（此處列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）12.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（此處列明租賃物的驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施等）13.簽字蓋章頁(yè)（此處列明甲乙雙方的簽字蓋章）14.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。附件1：租賃物清單序號(hào)名稱數(shù)量規(guī)格備注1冷庫(kù)1平方米位于地附件2：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收項(xiàng)目：冷庫(kù)驗(yàn)收日期：____年__月__日驗(yàn)收結(jié)果：合格存在問(wèn)題：無(wú)整改措施：無(wú)甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。清單應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同前由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。附件2：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物質(zhì)量合格的證明。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。乙方應(yīng)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，并將甲方列為共同受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為無(wú)法修復(fù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方退還已支付的租金，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的冷庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物和第三方責(zé)任購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障租賃雙方的權(quán)益。租賃物：指甲方提供給乙方使用的冷庫(kù)及其附屬設(shè)施，如冷卻設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，作為使用租賃物的對(duì)價(jià)。租賃期限：乙方使用租賃物的起始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。違約金：如乙方