仿寫標(biāo)題2：舊房回遷房交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________舊房回遷房交易協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______一、舊房基本情況1.1舊房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2舊房結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3甲方已取得舊房拆除許可，且拆除事宜已妥善解決。二、回遷政策及新房建設(shè)2.1甲方應(yīng)按照回遷政策要求，在_______市_______區(qū)_______街道范圍內(nèi)為乙方建設(shè)新房，新房面積不低于舊房建筑面積。2.2甲方應(yīng)保證新房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付乙方使用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法擁有新房所有權(quán)。三、交易價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，舊房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在新房交付使用之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將舊房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收舊房，并對(duì)舊房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)舊房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按約定方式賠償。4.3新房交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：_______。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付舊房或新房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新房交付使用之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)舊房權(quán)屬情況，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確回遷政策及新房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方履行建設(shè)新房的義務(wù)。4.注意交易價(jià)格及支付方式的約定，避免出現(xiàn)支付糾紛。5.約定明確的交付及驗(yàn)收時(shí)間，確保乙方按時(shí)接收舊房或新房。6.明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，預(yù)防違約行為發(fā)生。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助，提供法律支持。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.舊房：指本協(xié)議涉及的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.回遷房：指根據(jù)回遷政策，甲方為建設(shè)新房而拆除舊房后，按約定補(bǔ)償給乙方的房屋。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的舊房交易金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.舊房買賣雙方為親屬關(guān)系。2.舊房附近規(guī)劃有重點(diǎn)學(xué)校或商業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致房價(jià)上漲。3.買方需要舊房作為經(jīng)營場所，如開設(shè)診所、書店等。4.賣方因特殊情況急需用錢，希望盡快完成交易。5.買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉，需要賣方提供幫助。補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系clause:鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)出具親屬關(guān)系證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房價(jià)上漲clause:若舊房附近規(guī)劃有重點(diǎn)學(xué)?；蛏虡I(yè)設(shè)施導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.經(jīng)營場所clause:甲方保證舊房具備經(jīng)營場所所需條件，如營業(yè)執(zhí)照辦理、衛(wèi)生許可等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.加快交易clause:鑒于賣方特殊情況，雙方同意加快交易進(jìn)程，簡化部分手續(xù)，以盡快完成交易。5.購房輔導(dǎo)clause:甲方作為賣方，應(yīng)向乙方提供購房流程輔導(dǎo)，協(xié)助乙方完成購房相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.舊