2024年廠房資產(chǎn)抵押協(xié)議格式版

2024年廠房資產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條抵押物的描述2.1抵押物描述第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間第四條抵押權(quán)的范圍4.1抵押權(quán)范圍的確定第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條抵押權(quán)的變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的程序第九條抵押權(quán)的解除9.1抵押權(quán)解除的條件9.2抵押權(quán)解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的處理第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條附則13.1合同的生效時間13.2合同的適用法律第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1廠房資產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____路____號的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.1.2抵押物：指本協(xié)議所述的廠房資產(chǎn)。1.1.3貸款人：指____銀行，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，地址為____市____區(qū)（縣）____路____號。1.1.4借款人：指____公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，地址為____市____區(qū)（縣）____路____號。1.1.5抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本協(xié)議對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6抵押協(xié)議：指本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。1.2.2本協(xié)議中的條款序號及，如有沖突，以條款內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.3本協(xié)議中的空格，除明確要求填寫的內(nèi)容外，均為打印或書寫時的自然空格。第二條抵押物的描述2.1抵押物描述2.1.1抵押物位于____市____區(qū)（縣）____路____號，土地使用權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。2.1.2抵押物包括廠房、辦公樓、倉庫、設(shè)備等，具體清單見附件一。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1.1借款人應(yīng)向貸款人申請設(shè)立抵押權(quán)，并提交相關(guān)資料。3.1.2貸款人應(yīng)審查借款人提交的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.1.3雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間3.2.1抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立。3.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立生效。第四條抵押權(quán)的范圍4.1抵押權(quán)范圍的確定4.1.1抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。4.1.2抵押權(quán)不涵蓋抵押物上的法定優(yōu)先權(quán)和其他法定權(quán)益。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.1.1借款人未按約定償還貸款本息，逾期超過____天。5.1.2借款人進入破產(chǎn)程序，無法履行還款義務(wù)。5.1.3借款人放棄抵押物所有權(quán)或使用權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序5.2.1貸款人向借款人發(fā)出書面通知，要求其在____天內(nèi)履行還款義務(wù)。5.2.2借款人在規(guī)定時間內(nèi)未能履行還款義務(wù)，貸款人可以依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.3貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照約定使用抵押物。6.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照約定提供貸款服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。6.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他擔(dān)保。6.2.3借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2.4借款人應(yīng)按照約定承擔(dān)抵押物的保險費用。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照約定審查借款人的貸款申請。7.1.2貸款人有權(quán)按照約定收取貸款利息。7.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)按照約定向借款人提供貸款。7.2.2貸款人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。7.2.3貸款人應(yīng)保證貸款的安全，不得泄露借款人的個人信息和商業(yè)秘密。第八條抵押權(quán)的變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.1.1借款人同意變更抵押物的一部分或全部。8.1.2貸款人同意變更抵押權(quán)。8.1.3變更抵押物需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更的程序8.2.1借款人和貸款人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。8.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議需報送相關(guān)登記部門，按照約定辦理登記手續(xù)。8.2.3抵押權(quán)變更后，原抵押協(xié)議失效，新的抵押協(xié)議生效。第九條抵押權(quán)的解除9.1抵押權(quán)解除的條件9.1.1借款人按照約定償還全部貸款本息。9.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。9.1.3抵押權(quán)解除需按照約定辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除的程序9.2.1借款人和貸款人簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。9.2.2抵押權(quán)解除協(xié)議需報送相關(guān)登記部門，按照約定辦理登記手續(xù)。9.2.3抵押權(quán)解除后，原抵押協(xié)議失效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式償還貸款本息。10.1.2借款人提供的資料不真實、不完整，或故意隱瞞重要事實。10.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。10.2違約責(zé)任的處理10.2.1借款人違反本協(xié)議的，貸款人有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2借款人未按約定償還貸款本息的，貸款人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2.3借款人違約給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本協(xié)議的生效不代表抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)設(shè)立需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。12.2合同變更的條件12.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更應(yīng)報送相關(guān)登記部門，按照約定辦理登記手續(xù)。12.3合同解除的條件12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除應(yīng)報送相關(guān)登記部門，按照約定辦理登記手續(xù)。第十三條附則13.1合同的生效時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)設(shè)立需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。13.2合同的適用法律13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。14.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署或蓋章后生效。14.3本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的各項信息，包括建筑物、土地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件二：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供借款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。附件四：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：借款人財務(wù)報表附件六：貸款協(xié)議詳細列出貸款的金額、用途、期限、利率等信息。附件七：抵押登記證明提供抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人提供的資料不真實、不完整，或故意隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式償還貸款本息的，貸款人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.借款人提供的資料不真實、不完整的，貸款人有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等的，貸款人有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照貸款協(xié)議的約定支付違約金。2.如果借款人提供的財務(wù)報表不真實，貸款人可以要求借款人重新提供真實的財務(wù)報表，并按照合同約定支付違約金。3.如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人可以要求借款人立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本協(xié)議所述的廠房資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本協(xié)議對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指本協(xié)議中接受貸款的一方，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，地址為____市____區(qū)（縣）____路____號。4.貸款人：指本協(xié)議中提供貸款的一方，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，地址為____市____區(qū)（縣）____路____號。5.抵押權(quán)設(shè)立：指根據(jù)本協(xié)議，借款人將抵押物設(shè)立為擔(dān)保物，以保障貸款的償還。6.抵押權(quán)實現(xiàn)：指借款人未按約定償還貸款本息時，貸款人依法通過拍賣、變賣抵押物等方式，優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.本合同中的抵押物是指廠房資產(chǎn)，包括建筑物、土地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.抵押權(quán)是指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定償還貸款本息時，貸款