2024年南京市房屋出租合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年南京市房屋出租合同參考樣本第一條租賃物業(yè)位于____棟____單元____樓____號的物業(yè)，計____間(套)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，未經(jīng)裝修，現(xiàn)將該物業(yè)出租給乙方，用于____的合法使用。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。如租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。若需延長租賃期，須經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，計人民幣(大寫)____元(元)。租金與物業(yè)費須先付后用，之后每____個月支付一次，應在付款期末前____天支付。第四條房屋修繕在乙方無破壞、無過錯的情況下，甲方應確保房屋及其設備及時修繕，以確保乙方安全正常使用。乙方應給予必要配合。第五條租賃關系變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.若乙方需與第三方互換用房，應事先征得甲方同意，甲方應合理考慮乙方的請求。第六條乙方義務乙方必須遵守當?shù)匾?guī)定，按時支付水、電、氣、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛由乙方自行負責。房屋交接時的水、電、氣讀數(shù)分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金乙方需支付押金____元，退房時，若乙方結(jié)清所有費用并交還鑰匙，甲方將退還押金____元。第八條違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應賠償____元。2.一方違反第四條的約定，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金，除補交欠款外，還需按租金的____%支付違約金。4.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同，乙方需按租金的____%支付違約金。5.合同期滿，乙方未經(jīng)同意繼續(xù)使用房屋，需按租金的____%支付違約金，并且甲方有權(quán)終止合同。6.丙方作為中介，有責任核實雙方身份及租賃行為的合法性，否則承擔連帶責任。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要導致租賃合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請租賃管理機關調(diào)解，調(diào)解無效時，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴。第十一條其他約定1.物業(yè)費與租金應同時按先付后用原則支付，以防止水電氣欠款超過押金數(shù)額。2.____.第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，到期自動失效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____丙方(簽字蓋章)身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：2024年南京市房屋出租合同參考樣本（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____________乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____________南京市房產(chǎn)管理局監(jiān)制鑒于甲乙雙方根據(jù)有關政策規(guī)定精神，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方應嚴格遵守合同約定，按期足額向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行為。二、在租賃期內(nèi)，除非政府另有明文規(guī)定，甲方不得擅自提高租金，亦不得收取押金或其他任何形式的額外費用。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得在系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)劑使用或作為股份投入聯(lián)營牟利，亦不得利用該房屋從事任何非法活動。若乙方累計六個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房屋。四、甲方負責房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋住用安全。若甲方因故無法承擔修繕責任，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議進行和修，乙方所支付的修繕費用可用于抵扣房租（甲方需向房管機關繳納相關稅費）或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因業(yè)務需要或其他原因需對房屋進行拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，必須事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、若甲乙雙方共同使用房屋及其設備，應本著互諒互讓的原則，照顧公共利益。七、租賃期間，除非因特殊情況并經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得無故解除合同。如因特殊情況需中止合同，應提前三個月通知對方，并協(xié)商確定損失補償事宜。八、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但需重新簽訂租賃合同方可生效。九、房屋租賃期間產(chǎn)生的各項稅金由甲方承擔，租賃手續(xù)費由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必須結(jié)清所有水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方清點清楚。如有短少或人為損壞，乙方應按價賠償。十一、退租時，甲乙雙方應共同前往區(qū)房管機關辦理租賃合同繳銷手續(xù)。十二、因租賃問題發(fā)生糾紛且協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機關申請仲裁。其他補充事項：1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租人民幣伍仟肆佰元整（￥5400）。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租人民幣伍仟肆佰元整（￥5400）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民幣伍佰元整（￥500），此款將在租賃期滿且無違約情況下由甲方全額返還乙方。出租人（甲方）簽字（蓋章）