2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例甲方出租方：__________乙方承租方：__________依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，一致同意簽訂本租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于洪梅汽車站，編號(hào)為_(kāi)_________的商鋪一間，建筑面積共計(jì)____平方米，出租給乙方作為合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄該優(yōu)先權(quán)。三、自____年____月____日至____年____月____日為免租期。租金按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，每月租金總額為_(kāi)___元。租金支付方式為按月支付，乙方需在每月____日前足額繳納。逾期支付，將按日加收2%的滯納金。第二年租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月計(jì)算，合計(jì)為_(kāi)___元/月。該費(fèi)用涵蓋治安管理、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。管理費(fèi)在免租期內(nèi)不予減免，且需在每月____日前繳清。五、本合同簽訂后，乙方需于當(dāng)月內(nèi)向甲方繳納商鋪?zhàn)赓U押金____元人民幣（每鋪面），作為全面履行合同義務(wù)的保證。合同期滿，若乙方無(wú)違約行為，押金將不計(jì)利息全額退還。若乙方違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及其他按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的所有費(fèi)用均不含稅，并向乙方出具收據(jù)。乙方用水費(fèi)用按____元/噸計(jì)算，用電費(fèi)用按____元/度計(jì)算。七、本合同期滿或雙方提前終止合同關(guān)系的，乙方需在10日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀（包括間墻、門(mén)窗、管道等）并交還甲方。若未恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需自行清理商鋪內(nèi)所有雜物并保持衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（如水管、電線、隔樓、門(mén)窗等）均無(wú)償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行建設(shè)、翻修或改變商鋪主體結(jié)構(gòu)和布局。租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，并需配備必要的防火器材以消除安全隱患。九、乙方因經(jīng)營(yíng)需要裝修商鋪的，需向甲方相關(guān)部門(mén)登記備案并遵守相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。裝修工作需在合同生效之日起30天內(nèi)完成，并按時(shí)開(kāi)業(yè)。若未按時(shí)完成裝修或開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金及收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間，除特殊情況外，乙方不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)停業(yè)，否則視為違約。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若逾期未繳且經(jīng)甲方書(shū)面催繳后仍不履行義務(wù)的，則視為違約。甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等服務(wù)，并有權(quán)解除合同、無(wú)償收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備和裝修材料同時(shí)不退還押金并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、本合同簽訂后一年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。一年后如確需轉(zhuǎn)讓需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并繳納500元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)否則視為違約并按違約處理。十三、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定消除安全隱患。若違反規(guī)定甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十四、本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)。未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例（二）房屋租賃合同改寫(xiě)第一條：租金及支付方式租金總額：以“元”為單位。付款方式：采取上交款方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。對(duì)于第二年至第五年的房租，乙方需提前一個(gè)月進(jìn)行支付。第二條：租金支付義務(wù)乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方支付租金。若到期未支付，則視為乙方違約，乙方需承擔(dān)違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內(nèi)使用的水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于乙方自行申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量受損或房屋內(nèi)外部設(shè)施損壞（包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等），相關(guān)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：房屋修繕甲方將房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方不再使用出租房屋，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。若乙方在裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門(mén)備案。施工期間及施工后出現(xiàn)的任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重者，雙方可協(xié)商或移交法律部門(mén)處理。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。在乙方出現(xiàn)以下行為時(shí)（擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等），甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償。但乙方在租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。甲方應(yīng)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并有權(quán)要求乙方限期整改安全隱患。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照房屋使用用途開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保消防安全，對(duì)因使用或裝修房屋造成的人身財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定支付房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部損失并賠償對(duì)方。第九條：違約責(zé)任與合同終止若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀或無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為單方違約，需賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失并支付壹拾萬(wàn)元違約金。第十條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例（三）出租方：_____集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_____街____號(hào)“_____購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)____余平方米，現(xiàn)雙方約定按____平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于____平方米的，均按____平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1_____2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。1_____3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1_____4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2_____1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。三、租賃期限3_____1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、租金支付4_____1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____平方米____天或____個(gè)月計(jì)算(第_____至第____年優(yōu)惠____平方米建筑面積按____平方米計(jì)算)。第____年至第____年每天每平方米租金為_(kāi)___元，每年年租金為_(kāi)___元(____元____天____平方米);第____年至第____年每天每平方米租金為_(kāi)___元，每年年租金為_(kāi)___元(____天____平方米);第____年至第____年每天每平方米租金為_(kāi)___元，每年年租金為_(kāi)___元(____元____天____平方米);第____年到第____年每天每平方米租金為_(kāi)___元，每年年租金為_(kāi)___元(____天____平方米)。4_____2甲乙雙方在本合同簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方支付____個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每____個(gè)月支付一次，起租前____天內(nèi)交清下____個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：_____。4_____3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述____條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分按上述____條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天____元計(jì)。五、租賃物的交付與返還5_____1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。5_____2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5_____1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。5_____2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。5_____3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5_____4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。5_____5甲方負(fù)責(zé)提供_____KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。5_____3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。5_____4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5_____5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6_____1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。6_____2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6_____3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_____4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7_____1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7_____2甲方交付商鋪的日期不晚于____年____月____日。7_____2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7_____3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。7_____4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7_____5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7_____6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8_____1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8_____2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8_____3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8_____4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。8_____5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。8_____6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?_____7為避免____條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。8_____8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8_____9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米?月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。8_____10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。九、合同的變更與解除9_____1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。9_____2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起____天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的____倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。9_____3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;十、違約責(zé)任10_____1甲方未按時(shí)交付商鋪的