2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第9頁共9頁2024年廠房租賃協(xié)議參考模板租賃合同補充條款一、轉租規(guī)定1.承租期限：轉租行為必須嚴格遵循乙方對甲方的承租期限，不得超越此范圍。2.用途限制：轉租租賃物的用途須嚴格遵循本合同第一條之規(guī)定，不得擅自更改或超出原定用途。3.轉租終止條款：乙方應在轉租協(xié)議中明確，若乙方提前終止本合同，則其與轉租戶的轉租協(xié)議亦應同步終止。4.轉租戶保證書：乙方須要求轉租戶簽署保證書，確保轉租戶同意并遵守乙方與甲方合同中關于轉租行為的所有條款，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租協(xié)議隨之終止，轉租戶需無條件搬離租賃物。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后五日內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.轉租糾紛處理：因轉租行為產生的任何糾紛，其責任與后果概由乙方獨立承擔，與甲方無關。6.稅費承擔：乙方作為轉租人，因轉租行為所需繳納的稅費，均由乙方自行負責。二、合同提前終止13.1欠租與終止：在租賃期間內，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方可采取措施停止乙方使用租賃物內的相關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權單方面解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉租戶）后，本合同即視為自動終止。甲方有權留置乙方及轉租戶在租賃物內的財產，并在解除合同通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣該留置財產以抵償乙方因租賃行為所產生的全部費用。13.2提前解約程序：未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結清實際租賃期間的租金及其他因本合同產生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償金。甲方在乙方完成上述義務后五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。三、免責條款14.1政府行為免責：若因政府修改有關租賃行為的法律法規(guī)或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。14.2不可抗力免責：因嚴重地震、戰(zhàn)爭或其他無法預見、無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明文件（或其他有力證明），說明不可抗力詳情及合同無法履行、部分履行或需延期履行的理由。遭受不可抗力的一方因此免責。四、合同終止與物品搬離本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不搬離或不返還租賃物，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，自行處理租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。五、廣告設置若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)，并報甲方備案（或經甲方書面同意）。六、稅費承擔本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，按照國家及深圳市有關規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應采用書面形式。電傳、傳真一經發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并付郵七日后，或專人送至前述地址，均視為已有效送達。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同生效本合同自雙方簽字2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，依據《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，特此簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、租賃標的物：明確指定為_____門面房，共計_____間。二、租賃期限：租賃期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，并需在合同期滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同；逾期未議，視為乙方自動放棄優(yōu)先權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_____元（大寫：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全額支付。若逾期支付，每超過____日，乙方應按年租金的_____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責任：房屋因人為因素損壞的，由乙方負責及時修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修復。五、經營責任劃分：乙方在經營過程中所產生的經濟糾紛及其他任何責任，均與甲方無關。六、合同變更與轉租：1.合同履行期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租或與他人互換使用，否則甲方有權收回房屋。2.甲方同意乙方將房屋使用權轉讓給第三方的，原合同對乙方及新使用權者繼續(xù)有效。七、甲方免責條款：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經濟、民事糾紛，甲方均不承擔責任。八、設施改造與恢復：乙方需改造或增設固定設施的，應事先征得甲方同意，并協(xié)商相關費用。合同期滿時，乙方需恢復原狀或保留經甲方同意不得拆除的設施，甲方對拆除部分不予補償。九、合同終止與賠償：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，合同自動終止。乙方應積極配合，不得提出額外要求。十、守法與費用承擔：乙方應遵紀守法，維護室內外衛(wèi)生，并自行承擔水、電費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按時交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%賠償乙方經濟損失。2.未依約修繕房屋造成乙方損失的，應予以賠償。3.無故終止合同（第九條情形除外）的，應賠償乙方年租金的_____%作為經濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾周圍居民正常生活。3.未依約修繕房屋設施的，根據后果賠償甲方經濟損失。4.合同終止后未及時搬離的，按租賃房屋標準繼續(xù)繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經濟損失，雙方互不承擔賠償責任。十四、補充協(xié)議：未盡事宜，雙方依據《中華人民共和國民法典》協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數與保管：本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。（備注：租金由甲方簽約人按年收取并開具收據。乙方違約的，除支付租金外，還將被處以租金的_____%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）甲方（出租方）簽字：_____乙方（承租方）簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（三）一、專項費用收取1.對于產生特殊污水的設備，乙方需支付專項污水處理費用。二、安全規(guī)定2.在取得消防及安全主管單位的許可前，乙方不得在廠區(qū)內存放或使用易燃易爆或有毒化學品。3.乙方禁止使用國家禁止的染料或助劑。四、污水處理4.乙方排放的污水不得含有固體雜質或垃圾，以防止堵塞管道并避免嚴重后果。五、配合義務5.乙方必須無條件接受并配合甲方在環(huán)保和污水處理方面的任何合理要求，支持甲方的污水處理工作。六、廢氣處理6.所有廢氣需經過過濾，確保符合環(huán)保標準后方可排放。七、壓力容器管理7.壓力容器需按照國家相關規(guī)定進行檢測，未達標準者不得使用。八、責任條款8.若乙方違反上述規(guī)定導致?lián)p失，一切責任由乙方承擔。甲方同意在合理范圍內允許乙方排放少量工業(yè)廢水，但乙方需負責維護和管理排放管線設施。十、租賃期間的其他規(guī)定1.租賃期間，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。若發(fā)現乙方從事非法活動，甲方有權終止租賃協(xié)議，且不承擔違約責任。2.甲方有權監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全和衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或政策因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方如需裝修，須提供完整方案并經甲方書面同意，不得改變房屋基本結構。裝修費用由乙方承擔，擅自裝修造成的損失由乙方負責。5.若乙方拖欠費用，甲方將收取違約金并有權終止協(xié)議，乙方需承擔違約責任。若乙方欠費超過一個月，甲方可停止供應水、電、蒸汽。6.租期結束后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權；若不再出租，乙方需按期搬遷。7.甲方提供水、電、蒸汽的接入端口，但乙方需承擔從接入端到使用地的所有直接和間接費用。8.水、電、蒸汽的使用量將根據雙方另行約定的用量進行計算。十一、特殊規(guī)定條款1.若因政府拆遷導致無法生產，與乙方合同內容相關的賠償、補償由乙方主張和享有，與土地和房產權益相關的賠償、補償歸甲方享有。乙方的權益需在甲方的主導下主張，但乙方有權知悉相關信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他條款1.如一方違約導致合同提前終止，違約方需賠償對方三倍租金，如有其他損失，還需賠償實際損失。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，只需雙方蓋章簽字確認。3.租賃期間，水、電、蒸汽及物業(yè)費用計算方式如下：水費包括自來水費、納管排污費和污水處理維護費，特殊設備需額外支付污水處理費。電費以峰谷電價為基礎，加上變壓器損耗和維護費。氣費按熱電廠定價計算，并分攤蒸汽損耗費。物業(yè)費包括生活垃圾處理、安保、保潔、職工