2024版房產(chǎn)全年服務(wù)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)全年服務(wù)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.3房產(chǎn)買賣代理服務(wù)1.4房產(chǎn)租賃代理服務(wù)1.5房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)1.6房產(chǎn)金融服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)地域范圍2.2服務(wù)對(duì)象范圍2.3服務(wù)時(shí)間范圍3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延期的條件和手續(xù)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露后果7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除和終止合同后的處理10.一般條款10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的保管13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容的說(shuō)明14.簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢：承包方應(yīng)為委托方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢，包括市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)解析等內(nèi)容。1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：承包方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，安排專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.3房產(chǎn)買賣代理服務(wù)：承包方應(yīng)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括尋找買家、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.4房產(chǎn)租賃代理服務(wù)：承包方應(yīng)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易，包括尋找租客、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.5房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)：承包方應(yīng)代理委托方完成房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.6房產(chǎn)金融服務(wù)：承包方應(yīng)協(xié)助委托方獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)，如貸款、抵押等。第二條：服務(wù)范圍2.1服務(wù)地域范圍：承包方應(yīng)在本市范圍內(nèi)為委托方提供服務(wù)。2.2服務(wù)對(duì)象范圍：承包方應(yīng)僅為委托方提供服務(wù)，不得為其他第三方提供相同服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間范圍：承包方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)為委托方提供服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托方交易的房產(chǎn)價(jià)值按一定比例計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期：委托方與承包方協(xié)商確定。4.3服務(wù)延期的條件和手續(xù)：委托方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前五個(gè)工作日向承包方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面延期協(xié)議。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)：1)承包方應(yīng)按照合同約定為委托方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2)承包方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3)承包方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)：1)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合承包方完成相關(guān)服務(wù)。2)委托方應(yīng)向承包方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。3)委托方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由委托方自行承擔(dān)。第六條：保密條款6.1保密信息的定義：保密信息包括但不限于委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房產(chǎn)交易過(guò)程中的敏感信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的泄露后果：如承包方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方的損失。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1)如承包方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)如委托方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如有特殊情況可延長(zhǎng)至六十日。第十條：解除和終止合同10.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同的。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止的條件：1)合同約定的服務(wù)期限屆滿。2)委托方全部履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3解除和終止合同后的處理：1)雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除或終止手續(xù)，互相退還已收到的相關(guān)資料和文件。2)解除或終止合同后，承包方不得再要求支付任何費(fèi)用。第十一條：一般條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照第十條的約定辦理。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1通知和送達(dá)：雙方相互送達(dá)通知、函件、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2合同的副本：雙方均保留本合同的正本和副本，雙方副本具有同等法律效力。13.3合同的保管：雙方均有權(quán)保管本合同的正本，任何一方不得擅自銷毀或篡改。第十四條：附件14.1附件列表：1)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2)房產(chǎn)交易合同3)房產(chǎn)租賃合同4)房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明：附件內(nèi)容為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由雙方簽訂，合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)由雙方簽訂，合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如委托方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按照約定通過(guò)友好協(xié)商解決的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，包含房產(chǎn)基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)