2024年和田二手房購房合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年和田二手房購房合同樣本根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權證號為_____，國有土地使用權證號為_____。房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條本房產的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應于本合同生效之日起____日內，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應在_____之前將其在該房屋上的戶籍關系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方取得《房屋所有權證》后，按相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權利轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產權糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款，每日按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，甲方在解除合同之日起____日內退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務，將按以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同之日起____日內退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導致乙方無法在約定時間內取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交房屋權屬登記機關一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年和田二手房購房合同樣本（二）合同雙方：賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____依據(jù)國家《民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買以下所述房產事宜，達成以下協(xié)議：一、房產基本信息本合同涉及房產位于_____，建筑面積為____平方米，結構為磚混，位于一、二層沿街，共計_____間，新舊程度為_____成，內部配置包括電氣、給排水設施，已裝修。二、產權狀況甲方已通過轉讓方式取得該房產所有權，房產性質為商業(yè)、住宅。房產證號為_____，土地證號為_____。現(xiàn)甲方同意將該房產出售給乙方，相關權證附件一可見。三、交易價格與費用雙方商定，該房產總價為（大寫____）元（￥____元）。此價格未包含二手房交易的各項費用，具體費用分配見附件二。乙方支付首付款后，甲方開始辦理產權過戶手續(xù)。過戶后，剩余款項以二手房按揭貸款方式付清。四、付款與交房安排1.在房產證及土地使用權證已更名至乙方名下后，乙方須在____年____月____日前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將同日起的租賃收益歸屬乙方，并按日平均租金計算，與房款一并結算扣減。五、面積確認房產建筑面積以發(fā)證機關核算為準。如實際面積與本合同面積有差異，不影響成交價格。六、其他條款：1.甲方負責房產證及土地證過戶至乙方名下，各自承擔相關費用（附件約定）。2.乙方自行辦理購房貸款，甲方提供所需文件及證明。3.甲方確?，F(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購買權，且抵押權人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后____日內解除房產上的所有抵押和限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人的合同（附件三），租賃期至____年____月____日。因此，乙方承諾在該日期前不變更原租賃合同。七、保修責任房產保修責任由法定責任單位即嘉善縣地方房產公司承擔。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方僅提供相關證明文