2024年市中心小產(chǎn)權房買賣合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心小產(chǎn)權房買賣合同標準版本賣方(甲方)：_____身份證明編號：_____買方(乙方)：_____身份證明編號：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守，具體為小產(chǎn)權房買賣合同。一、甲方因償還到期貸款，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應土地使用權(含住宅一處，面積____平方米；廠房一處，面積____平方米；附屬場地____平方米及附屬設施，以下統(tǒng)稱“本房屋”)以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格轉讓給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方對本房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利。合同生效后，甲方不得以本房屋為依據(jù)與他人訂立任何合同。六、違約責任1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____伍萬____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因導致房屋存在質量問題影響乙方居住權，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因導致解除合同，甲方應按以下兩種方式中較高值返還乙方：1.本房屋轉讓金額本金及利息，利息按年利率20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2.解除合同時本房屋的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用及搬遷等損失。5.因規(guī)劃、設計原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，應通過以下方式解決：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.在未過戶前，甲方將以本房屋為抵押物，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年市中心小產(chǎn)權房買賣合同標準版本（二）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就位于____市____鎮(zhèn)(街道辦事處)____的村證房(建筑面積____平方米，配套房____號____平方米)的買賣事宜，訂立以下合同條款，以供共同遵守：一、甲方同意以人民幣____元整(￥____元)的價款將所述房屋出售給乙方。二、合同簽署時，乙方應一次性支付全部購房款____元給甲方。三、鑒于當前不具備過戶條件，待條件成熟時，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉移給乙方。乙方保證按時支付物業(yè)費用，并不得將房屋再行出售給他人。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利。如甲方違反，應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元，并退還已收房價款。六、違約責任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元。2.乙方逾期支付款項，應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如因規(guī)劃或設計原因影響房屋質量或使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。七、合同糾紛解決方式：1.雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過____仲裁委員會仲裁解決。2.或依法向____人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議