2024年賓館房屋租賃合同范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年賓館房屋租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿原則，就甲方房屋出租給乙方使用的事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條甲方確認(rèn)所出租的房屋為合法房屋。第二條1、出租房屋位于__________________________。2、房屋面積約為____平方米。3、房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備詳情見合同附件，附件作為甲方按本協(xié)議交付乙方使用及租賃期滿乙方歸還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方需提供房產(chǎn)證（或有效出租證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方亦應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證無(wú)誤后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃使用。第四條1、房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。第五條1、房屋年租金為____元整（大寫____元整）。2、租金支付方式及甲方收款后的憑證提供等具體事項(xiàng)見本合同相關(guān)條款。3、乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條房屋交付及收回時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意的留存物品，甲方有權(quán)處置。第八條租賃期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金，具體違約行為及違約金計(jì)算方式見本合同相關(guān)條款。第十條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條本協(xié)議自雙方簽字（章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：房產(chǎn)證號(hào)：簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日設(shè)施、設(shè)備清單本清單為甲方與乙方簽訂的編號(hào)為____的房屋租賃合同附件，甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、空調(diào)：[_____]型號(hào)及數(shù)量：二、家具：[_____]型號(hào)及數(shù)量：三、電器：[_____]型號(hào)及數(shù)量：水表讀數(shù)：甲方：乙方：簽約日期：____年____月____日電表讀數(shù)：2024年賓館房屋租賃合同范例（二）一、消防系統(tǒng)合規(guī)性所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)均達(dá)到相關(guān)監(jiān)管部門的標(biāo)準(zhǔn)，確保符合商業(yè)活動(dòng)正常運(yùn)營(yíng)的需求，以保障酒店賓館順利開業(yè)及日后的正常使用。若因消防系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的任何損失及費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。二、稅費(fèi)與費(fèi)用責(zé)任在租賃期內(nèi)，除明確列出的稅費(fèi)及費(fèi)用外，其余所有未明確規(guī)定的稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。三、酒店使用與維修責(zé)任1.主體損壞修復(fù)：租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體存在損壞情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)啟動(dòng)維修工作。若甲方逾期未履行維修義務(wù)，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方責(zé)任需進(jìn)行大規(guī)模維修，且該維修對(duì)乙方營(yíng)業(yè)造成顯著且長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在此期間適當(dāng)減免乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響程度和時(shí)間協(xié)商確定。但市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不在此減免范圍內(nèi)，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.使用與愛護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修與增設(shè)設(shè)施：除本合同附件（三）所列項(xiàng)目外，乙方若需進(jìn)行額外裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)批。報(bào)批手續(xù)可由甲方委托乙方辦理，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.使用性質(zhì)與安全性：乙方承諾按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變其使用性質(zhì)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋使用的安全性，不得在房屋內(nèi)存放或容忍存放任何危險(xiǎn)物品。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋返還狀態(tài)1.正常使用狀態(tài)返還：乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保其處于正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并由雙方清點(diǎn)簽收、結(jié)清費(fèi)用后完成交接。2.乙方財(cái)產(chǎn)處理：屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方自行搬走。乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門等不可拆卸或拆卸后會(huì)影響室內(nèi)狀況的部分）不得拆除，其所有權(quán)在租賃期滿時(shí)無(wú)償歸甲方所有。五、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換限制1.禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換：在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該房屋。2.甲方出售房屋通知：若甲方在租賃期內(nèi)需出售該房屋，或因資不抵債、銀行抵押等原因需處理該房屋的，應(yīng)提前至少一個(gè)月書面通知乙方。在房屋出售時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、合同終止條件甲乙雙方同意，在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行部分的相應(yīng)租金：1.不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或滅失。2.政策性拆遷導(dǎo)致的房屋拆遷，甲方應(yīng)按政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。七、綜合條款1.甲方抵押房屋通知：租賃期內(nèi)，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)提前至少一個(gè)月書面告知乙方，并確保抵押權(quán)人認(rèn)可并履行本租賃合同內(nèi)容。2.補(bǔ)充條款與附件：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同履行與爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在簽署本合同時(shí)已明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租用酒店所在地的人民法院提起訴訟。4.合同生效與份數(shù)：本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2份）2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）