2024年廠房租賃合同格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房租賃合同格式范本廠房租賃合同怎么寫？廠房租賃合同應當包括哪些內(nèi)容？出租廠房情況、廠房起付日期和租賃期限、租金及保證金支付方式、其他費用、廠房使用要求和維修責任、廠房轉(zhuǎn)租和歸還、租賃期間其他有關約定、其他條款等都是廠房租賃合同必備內(nèi)容。

廠房租賃合同（范本）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。2024年廠房租賃合同格式范本（二）第二條租金與費用2.1租金調(diào)整機制第二年租金設定為每月每平方米人民幣____元。自第三年起至第五年，每年租金將在上年基礎上遞增____%。自第六年起，租金將以屆時同等位置房屋的租金水平為基準，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。每年____月____日定為租金調(diào)整日，以執(zhí)行上述調(diào)整。2.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準設定為每月每平方米人民幣____元。2.3供電增容費用供電增容相關手續(xù)由甲方負責辦理，所需全部費用由____方承擔。第五條租賃費用支付5.1租賃保證金乙方應在本合同簽訂前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣____元，余額將于____月____日前一次性付清。租賃期滿，乙方結清所有租金、物業(yè)管理費及因租賃產(chǎn)生的一切費用，并履行交還租賃物等合同義務后____日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金。5.2租金支付乙方應于每月____日或之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他方式支付。甲方開戶行：_____，賬號：_____。乙方逾期支付租金，需按拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____%支付滯納金。5.3物業(yè)管理費支付乙方應于每月____日或之前，按第4.3條約定支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，需按拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____%支付滯納金。5.4供電增容費用支付本合同生效后，甲方開始辦理供電增容手續(xù)，相關費用由乙方承擔。乙方應在甲方申辦期間支付相關費用。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施與場地維護7.1維護與保養(yǎng)乙方享有租賃物內(nèi)專用設施的專用權，并負責其維護、保養(yǎng)、年審，確保合同終止時以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方有權檢查監(jiān)督。7.2附屬物使用與維護乙方應妥善使用及維護租賃物附屬物，及時消除故障和危險隱患。7.3愛護租賃物乙方應愛護租賃物，因使用不當造成損壞的，負責維修并承擔費用。第八條防火安全8.1遵守消防規(guī)定乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關制度，配合甲方做好消防工作。否則，承擔相應責任及損失。8.2配置滅火器乙方應按規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器，禁止將消防設施他用。8.3動火作業(yè)審批因維修等需進行一級臨時動火作業(yè)時，須經(jīng)消防主管部門批準。8.4防火安全責任乙方全面負責租賃物內(nèi)防火安全，甲方有權在合理時間檢查防火安全，但需事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。第九條保險責任（可選）租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物保險，乙方負責其財產(chǎn)及其他必要保險（包括責任險）。未購買保險產(chǎn)生的賠償及責任由各自承擔。第十條物業(yè)管理10.1租賃物歸還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應清掃并搬遷完畢，歸還租賃物。如未清理雜物，費用由乙方承擔。10.2遵守法律法規(guī)乙方使用租賃物時，應遵守中國法律、____市法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。違反者