2024年廠房租賃合同格式范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房租賃合同格式范本廠房租賃合同怎么寫？廠房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？出租廠房情況、廠房起付日期和租賃期限、租金及保證金支付方式、其他費(fèi)用、廠房使用要求和維修責(zé)任、廠房轉(zhuǎn)租和歸還、租賃期間其他有關(guān)約定、其他條款等都是廠房租賃合同必備內(nèi)容。

廠房租賃合同（范本）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。2024年廠房租賃合同格式范本（二）第二條租金與費(fèi)用2.1租金調(diào)整機(jī)制第二年租金設(shè)定為每月每平方米人民幣_(tái)___元。自第三年起至第五年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%。自第六年起，租金將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為基準(zhǔn)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。每年____月____日定為租金調(diào)整日，以執(zhí)行上述調(diào)整。2.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為每月每平方米人民幣_(tái)___元。2.3供電增容費(fèi)用供電增容相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需全部費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用支付5.1租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)___元，余額將于____月____日前一次性付清。租賃期滿，乙方結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)及因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并履行交還租賃物等合同義務(wù)后____日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金。5.2租金支付乙方應(yīng)于每月____日或之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他方式支付。甲方開戶行：_____，賬號(hào)：_____。乙方逾期支付租金，需按拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____%支付滯納金。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)于每月____日或之前，按第4.3條約定支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，需按拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%支付滯納金。5.4供電增容費(fèi)用支付本合同生效后，甲方開始辦理供電增容手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦期間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條專用設(shè)施與場(chǎng)地維護(hù)7.1維護(hù)與保養(yǎng)乙方享有租賃物內(nèi)專用設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)、年審，確保合同終止時(shí)以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。7.2附屬物使用與維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用及維護(hù)租賃物附屬物，及時(shí)消除故障和危險(xiǎn)隱患。7.3愛護(hù)租賃物乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條防火安全8.1遵守消防規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)制度，配合甲方做好消防工作。否則，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。8.2配置滅火器乙方應(yīng)按規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器，禁止將消防設(shè)施他用。8.3動(dòng)火作業(yè)審批因維修等需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。8.4防火安全責(zé)任乙方全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)防火安全，甲方有權(quán)在合理時(shí)間檢查防火安全，但需事先書面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任（可選）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。未購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)生的賠償及責(zé)任由各自承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1租賃物歸還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)清掃并搬遷完畢，歸還租賃物。如未清理雜物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2遵守法律法規(guī)乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)法律、____市法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。違反者