房地產(chǎn)信貸利息合同樣本

房地產(chǎn)信貸利息合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（詳細(xì)用途）。1.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為年利率__________%，按本金計(jì)算。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月還款。4.2還款金額為每月還款額，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月__________日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施（1）乙方提供__________（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)）的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。（2）乙方提供__________萬元的保證金，保證金存放在甲方指定的賬戶，直至貸款本息全部還清。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（1）催收逾期本金、利息及罰息；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息及罰息；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更和解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)）6.保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.貸款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.貸款合同變更協(xié)議10.貸款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃還款：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.抵押物權(quán)屬糾紛：乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意提前還款：乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款視為違約。5.提供虛假信息：乙方在簽訂合同過程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.房地產(chǎn)信貸：指以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。6.保證金：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人提供的金錢擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：甲方有權(quán)催收逾期本金、利息及罰息；依法處分抵押物，用以償還貸款本息及罰息；依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商