寶雞市房屋買賣合同糾紛

寶雞市房屋買賣合同糾紛合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：寶雞市____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元購買該房屋。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余購房款，支付方式為_______。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________買方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)新的法律法規(guī)進行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.