房屋買賣合同擔保人的法律責任分析

房屋買賣合同擔保人的法律責任分析合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的法律責任分析：一、合同雙方信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標的及價款1.甲方向乙方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。2.乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.丙方為乙方提供擔保，確保乙方按期支付購房款。三、合同履行及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.丙方作為擔保人，應(yīng)確保乙方按期支付購房款。若乙方未能按期支付購房款，丙方應(yīng)承擔連帶責任。四、違約責任1.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的____%。3.若丙方未能履行擔保責任，導致乙方未能按期支付購房款，丙方應(yīng)承擔連帶責任，并支付違約金，違約金為購房款總額的____%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.擔保人身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.違約金計算公式7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定甲方違約。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，認定乙方違約。3.丙方未能履行擔保責任，導致乙方未能按期支付購房款，認定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.擔保人：指為乙方履行合同提供擔保，承擔連帶責任的第三方。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.連帶責任：指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人相同的履行責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按期支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.丙方未能履行擔保責任，乙方可以要求丙方承擔連帶責任，支付違