房屋買賣合同解除協(xié)議書格式

房屋買賣合同解除協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、協(xié)議背景二、解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋買賣合同》。2.本協(xié)議簽訂后，雙方互不追究對(duì)方因解除《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣【】元作為解除合同的違約金，賣方予以接收。三、關(guān)于標(biāo)的房屋1.解除《房屋買賣合同》后，標(biāo)的房屋仍歸賣方所有，買方不再享有購買該房屋的權(quán)利。2.解除《房屋買賣合同》后，雙方應(yīng)共同配合將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)事宜還原至解除合同前的狀態(tài)。四、關(guān)于已支付款項(xiàng)1.買方已支付給賣方的購房款項(xiàng)【】元，扣除違約金【】元后，剩余款項(xiàng)【】元，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)向買方無息退還。2.若買方已支付的購房款項(xiàng)不足以支付違約金，賣方應(yīng)補(bǔ)足差額。五、關(guān)于賠償1.解除《房屋買賣合同》后，若因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，損失方有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。2.賠償金額的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【】【】【】乙方（買方）：【】【】【】簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.賠償計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并享有房屋出售所得價(jià)款的權(quán)利。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理延遲：解決辦法：要求賣方協(xié)助辦理，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方因特殊情況需要提前解除合同。2.買方因特殊情況需要提前解除合同。3