房屋買賣成交合同模板

房屋買賣成交合同模板合同編號(hào)：__________房屋買賣成交合同姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式向賣方支付該房屋的購買價(jià)款，總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整，買方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向賣方一次性支付。2.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付條件如下：（1）該房屋已符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書已辦理完畢；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施已按照本合同約定進(jìn)行交付。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自交付之日起，該房屋保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)無法交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給買方。2.賣方未能履行售后服務(wù)約定：指賣方未按照本合同約定的保修期限和保修條件，對(duì)該房屋進(jìn)行維修或賠償。3.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的支付時(shí)間，向賣方支付購買價(jià)款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指買方未按照本合同約定的條件，履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向賣方支付的一定金額，作為購買該房屋的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指賣方將該房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際占有和使用該房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)向賣方提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.售后服務(wù)爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于：1.住宅房屋買賣2.商業(yè)房屋買賣3.存量房買賣4.新房買賣5.二手房買賣6.跨國房屋買賣（需符合相關(guān)國際法律規(guī)定）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交接單9.房屋維修基金支付憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間共同辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.買方未按約定使用房屋，或未按約定維護(hù)房屋，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.遇到買方逾期支付房款，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定