商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議：2024年精簡版樣本

商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議：2024年精簡版樣本本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6保險責(zé)任1.7維修與維護(hù)1.8使用目的限制1.9轉(zhuǎn)租條款1.10終止與解除租賃1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13適用法律1.14其他條款第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【平方米】1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方根據(jù)甲方提供的《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》對物業(yè)的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照該現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計(jì)：【總月數(shù)】個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【每平方米月租金】元/平方米/月1.4.2租金總計(jì)：【總租金】元（大寫：【總租金】元整）1.4.3乙方應(yīng)在每月【日】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。1.5.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6保險責(zé)任1.6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交甲方留存。1.6.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。1.7維修與維護(hù)1.7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.8使用目的限制乙方保證租賃物業(yè)僅用于【具體用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.9轉(zhuǎn)租條款1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。1.10終止與解除租賃1.10.1本協(xié)議提前解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在【規(guī)定期限】內(nèi)支付；（3）乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在【規(guī)定期限】內(nèi)糾正。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議總租金的【百分比】。1.12爭議解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。1.13適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.物業(yè)使用及管理8.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害物業(yè)及他人的合法權(quán)益。9.人員管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和訪客的行為，確保他們遵守本協(xié)議及物業(yè)的管理規(guī)定。9.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得影響周邊環(huán)境和秩序。10.設(shè)施使用10.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安裝、改造或拆除物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。11.安全管理11.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)自己和物業(yè)的安全。11.2乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故時，及時通知甲方并采取適當(dāng)措施。12.稅務(wù)及費(fèi)用12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的所有稅務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金。13.提前解約13.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的【百分比】。13.2提前解約需提前【提前通知時間】書面通知對方。14.解除租賃后的權(quán)利義務(wù)14.1租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)在【規(guī)定期限】內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。14.2乙方應(yīng)在交還物業(yè)時，向甲方支付物業(yè)損壞賠償金，如有剩余押金，甲方應(yīng)在扣除賠償金后，將剩余押金無息退還乙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件說明：該說明書用于確認(rèn)乙方對物業(yè)現(xiàn)狀的知情和接受，作為租賃的基礎(chǔ)條件。2.《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》附件詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：該清單用于明確乙方在租賃期間應(yīng)合理使用的設(shè)施設(shè)備。3.《保險單副本》附件詳細(xì)要求：乙方辦理的保險單副本，應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)及乙方利益。附件說明：該保險單副本用于證明乙方已按照甲方要求辦理了相應(yīng)保險。4.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件詳細(xì)要求：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)甲方審查同意。附件說明：該轉(zhuǎn)租協(xié)議用于確認(rèn)乙方向第三方轉(zhuǎn)租的行為合法有效。5.《物業(yè)交還確認(rèn)書》附件詳細(xì)要求：租賃期滿或提前解約后，乙方將物業(yè)交還給甲方時，雙方簽署的確認(rèn)書。附件說明：該確認(rèn)書用于證明乙方已按照約定將物業(yè)交還給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：乙方未按約定時間及方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.未按約定用途使用物業(yè)違約行為：乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約行為：乙方違反物業(yè)的管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)及他人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未采取安全措施違約行為：乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)采取措施；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期間，未按約定用途使用物業(yè)，將租賃空間用于違法活動，如賭博。甲方在發(fā)現(xiàn)后，書面通知乙方要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。乙方逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為