合肥房屋租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂版

合肥房屋租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年修訂版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后責(zé)任處理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：合肥市（區(qū)/縣）街道（路）號，房屋門牌號。1.2房屋面積：實(shí)際使用的平方米面積。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備清單，詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及用途，如需改變用途，需提前通知出租人并得到同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定的租賃起始日期。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃終止日期。2.3租賃期限延長條件：如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月的20日至月底。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：整（小寫）：元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，將在扣除費(fèi)用后的七個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、堵塞疏通等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，需維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件造成的損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配，出租人不負(fù)責(zé)任。652578第八條房屋變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期限內(nèi)將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并得到出租人同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：如本合同條款與國家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）出租人收回房屋的；（4）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除后的租金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除押金作為違約金。第十三條附件13.1房屋照片：房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在簽訂合同時(shí)，可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：雙方在合同簽訂過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件說明：照片作為租賃房屋的參照，有助于明確房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式附加在合同后。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在合同簽訂過程中的特殊約定，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，視為違約。2.承租人違約行為：未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。3.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未按本合同約定通知出租人或未得到出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同作為租賃合同，明確了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.承租人：指租賃合同中租房的一方，使用出租人提供的房屋。應(yīng)用：本合同中，承租人是指租賃房屋的一方。4.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中，租金是指承租人